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執平貨|政府4,600萬買觀塘商舖 業主9年勁蝕1,200萬 波叔家族同廈放售大批物業

本港政府早前曾提出斥資200億元在市場「掃貨」購入物業作社福設施,最近於5月份就以4,600萬元買入觀塘中海日升中心一個舖位,原業主賬面則蝕逾1,200萬元。此外,已故「舖王」鄧成波家族亦於同一商廈正放售大批物業。

物業位於觀塘駿業街56號中海日升中心一樓B號舖位,約4,229方呎,由食肆以月租10.5萬元租用,租約期至本月。該物業早前叫價7,800萬元放售,最終於5月18日以4,600萬元沽出,成交呎價約10,877元,而新買家為The Financial Secretary Incorporated,即財政司司長法團。

原業主方面,早於2014年以5,836萬元買入上述舖位,惟持貨9年賬面勁蝕1,236萬元。 據悉,除了上述舖位外,政府於2021年底以3,650萬元購入長沙灣單幢樓尚南天1樓兩個舖位,以及去年7,500萬元購入上環華秦國際大廈1樓全層。

不過,合共金額仍然遠較政府原計劃以200億元買入物業、提供160個社福設施為低。 另一方面,中海日升中心位於觀塘駿業街56號,參考已故「舖王」鄧成波家族早前流出的放售名單中,亦正於上述商廈放售大批物業,包括多個地鋪及車位,合共市值約5億元。

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