<匯港通訊> 房地產私募基金管理公司基滙資本宣布，透過旗下管理基金，已完成收購日本首都圈內7項完全出租的物流組合資產。
該7項物流資產的可出租面積約7.66坪(約272.54萬平方呎)，所有資產均坐落於首都圈內熱門的物流樞紐，提供便利的交通往來附近主要城市，同時擁有具吸引力的就業環境、以及業務持續營運計劃的強大支持。
投資組合中的資產分布在千葉、常總、蓮田、橋本、厚木和足利，其中大部分資產距離東京市中心1小時車程之內。公司計劃透過實施一系列增值戰略，包括改造為冷凍倉、進行主動式的資產管理和ESG舉措，來釋放投資組合的潛在價值。
基滙資本董事總經理及日本地區主管盧洛琳表示，隨著持續的城市化和電子商務發展推動需求增長，日本的物流資產漸趨成熟並成為機構投資者的資產類別，而且正逐漸吸引國內外投資者的青睞。相信在經驗豐富的內部團隊及當地物流合作夥伴的支持下，公司將能夠充分釋放資產價值。 (CC)
美國首季GDP增長1.6%，遠遜預期，再次觸發市場憂慮美國會否再次步入上世紀七十年代滯脹期。七十年代石油危機及滯脹，香港亦受到衝擊，但到七十年代結束埋單計數，港樓毫然升十倍，究竟歷史會否重演？
將軍澳日出康城接連有新盤出擊吸客，二手交投明顯受壓，最新有三房套單位以呎價不足1萬元易手。 利嘉閣地產將軍澳分行經理楊友銘稱，日出康城領都5座低層RC室，實用面積約733方呎，採三房套連士多房間隔，望園景。原叫價750萬元，經議價後以732萬元成交，累減18萬元或約2.4%，呎價約9,986元。 楊友銘表示
本東京地區4月核心消費物價指數(CPI)按年升1.6%，升幅比3月的2.4%顯著放緩，並遠低於市場預期的2.2%，亦低於央行2%的通脹目標。 期內，服務價格按年升幅減慢至1.6%，由於東京都政府決定部分學費免費。 至於剔除生鮮食品及燃料成本的通脹指標，亦放緩至1.8%，是2022年9月以來最慢增速。
差餉物業估價署數據顯示，3月全港私人住宅樓價指數回升至305.7，按月升1.06%，按年則跌13.23%。 中小型單位(100平方米以下)售價指數按月升1.05%；較大面積單位(100平方米或以上)售價指數按月升0.98%。 當中，A類物業(40平方米以下)售價指數按月升1.05%；B類物業(40至69.9平方米)按月升0.92%；C類物業(70至99.9平方米)按月升0.95%；D類物業(100至159.9平方米)按月升1.1%；E類物業(160平方米或以上)按月升0.47%。 租金指數終止兩連跌，2月私人住宅租金指數回升至186.1，按月升0.54%，按年升5.62%。 今年首3個月，私人住宅樓價指數跌1.8%；租金指數升0.05%。
中國黃金協會公布最新統計數據顯示，2024年第一季度，高金價對黃金消費影響出現兩極分化。期內，全國黃金消費量308.91噸，按年增長5.94%。其中：黃金首飾183.92噸，按年下降3%；金條及金幣106.32噸，按年增長26.77%；工業及其他用金18.66噸，按年增長3.09%。(ta/cy) ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
滬深股市向好。 上證綜合指數較早時報3067點，升14點，升幅0.47%。 深證成份指數報9348點，升84點，升幅0.91%。 創業板指數報1795點，升30點，升幅1.72%。
里昂發表研究報告指，新東方(EDU.US)2024財年第三季銷售表現勝於預期，不過利潤率卻遜於預期。該行引述公司管理層表示，新東方銷售增長於未來將保持穩健，不過旗下東方甄選(01797.HK)的利潤率或會受到一些壓力，至於公司加速擴張計劃亦可能拖累近期利潤率表現。 里昂對新東方教育業務需求及其獲利能力保持長期樂觀態度，重申「買入」評級，目標價由122美元下調至108.8美元。(js/cy) ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
國家移民管理局公布預測數據顯示，今年「五一」假期全國口岸日均出入境人員達176萬人次，按年增長40.5%。 其中，上海浦東、廣州白雲、北京首都、成都天府及杭州蕭山等大型國際機場口岸出入境客流穩步增長，預計日均出入境人員分別為8.8萬、4.1萬、4萬、1.7萬及1.3萬人次。 隨著港澳居民與內地居民「北上南下」雙向奔赴熱潮持續，預期深圳羅湖、福田及深圳灣口岸達到19.4萬、19.1萬及13萬人次，珠海拱北、青茂及港珠澳大橋口岸日均出入境人員預計達到32萬、11萬及11萬人次。(ta/w)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
澳洲統計局公布，受累原肥料及礦物跌價，澳洲首季出口價格指數按季轉跌2.1%，跌幅大過市場預期跌0.6%，前值升5.6%。電動車電池生產商耗用自家庫存，致鋰市場供應過剩，致鋰價下跌；但被金礦價格上升所部分抵銷。 澳洲首季進口價格指數按季轉跌1.8%，市場原預期升0.1%，前值升1.1%。(da/u)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
第一拖拉機股份(00038.HK)今日(26日)高開3.45%，最高見8.26元，升13.9%，見2015年4月以來新高。現報8.2元，升13.1%，成交697.4萬股，涉資5,568.32萬元。 公司第一季度實現營業收入46.56億人民幣(下同)，按年增加11.1%。歸屬股東淨利潤5.99億元，增長23.4%，每股收益53.34分。(cy/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
雅虎香港財經