基金論勢│減印花稅也難改港樓頹勢（盧志威）

香港的定位是中國的金融中心，現時在「0+3」的背景之下，除非有特別原因，外國人不會進來。 (ISAAC LAWRENCE via Getty Images)

有傳香港會放寬樓市及引入人才措拖，股市卻繼續下滑，一旦放開，相信會有購買力入場，但是具體可能只會提升樓市的成交量，並不會大幅令價格回升。現在的問題是連信心也有危機，就算推出了，成效也有疑問。

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人口外流政策問題

香港的定位是中國的金融中心，現時在「0+3」的背景之下，外國早已習慣自由出入，亦可除下口罩呼吸空氣，除非有特別原因，外國人不會進來。原本可以寄望中國跟香港會通關，但相信可能性很低，目前要在國內申請香港通行證也並不容易，所以人口外流是一個政策的問題。就算減樓宇印花稅，都只能刺激本來在香港，未住滿七年的人口買樓，這個比例實在太少，未必可以扭轉頹勢。

目前市場仍然關注通脹數據，樂觀點去想，有機會慢慢回落，但恐怕回落的幅度未必會太快，而且美國最新對中國半導體企業的制裁，涵蓋的幅度非常廣闊，幾乎所有先進的電子生產都需要獲得審批。如果情況持續，美國企業固然會身中兩刀，但是中國企業可能中六刀，兩敗俱傷，只不過中國企業可能要大幅度轉型，因為從華為的例子可以看到，如果芯片供應出現問題，跟電子有關的企業很難營運下去。

拜登是真正的「人狠話不多」，特朗普、馬斯克等Twitter大嘴巴都在吵俄烏要停戰，拜登很少出現，就算出現都被惡搞，卻大量提供武器予烏克蘭；特朗普多次搞貿易制裁，這次的半導體政策直接凍結中國很多工廠的生產，令未來的不確定性，遠比以往為高。

盧志威

本欄逢周五刊出