日圓套利交易平倉，加上上周五美國就業數據低於預期，同時主要科技公司令人失望的盈利引發全球股市的拋售，進一步加劇平倉。貨幣市場狂熱緩解，美元兌日圓連續五個交易日下跌後上漲，美匯指數升0.3%至102.952。美元兌日圓升至144.91，每百日圓最新兌5.37港元。 歐元兌美元最新跌至1.093。 英鎊兌美元跌至1.27。 美元兌加元跌至1.38。 美元兌瑞士法郎報0.852。 澳元兌美元升至0.651。(me/t)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
UBS Evidence Lab最新一期中國住房調查顯示，29%的內地消費受訪者表示在印花稅取消後有意在港置業，這一數字比4月調查結果高出4個百分點，顯示出香港置業需求加快。調查於8月9日至9月4日進行，涉及2500名內地消費者。調查顯示，約18%的受訪者計劃未來兩年內購房，並表示香港仍然是境外置業的首選目的地。未來兩年有意購置海外房產的受訪者中，44%的受訪者表示香港仍是最受歡迎目的地。調查中，受訪者再次表示良好的投資回報是購置香港房產時的首要考量因素。各年齡組中，31-64歲的受訪者購房意願最大。調查顯示，打算未來兩年內購買香港房產的受訪者中，有近50%已聯繫香港房產經紀人或安排看房。此外，內地居民有意移居香港，11%的受訪者表示計劃未來兩年內赴港。一/二/三線城市受訪者的意向程度達12%/8%/13%；一線城市中，廣州居民意向最強，其次是上海和北京居民。按年齡段劃分，21至30歲的受訪者對移居的興趣最大。預算方面，多數內地購房者瞄準800萬元以下香港房產。境外銀行按揭貸款、境內銀行按揭貸款、香港開發商貸款為前三大潛在融資來源。內地置業者首選的五個地區分別是灣仔、九龍城、沙田、中西
立法會以70票贊成、5票反對、6票棄權，三讀通過修例，落實今年財政預算案提出的住宅物業累進差餉制度，並於2024/25年度第4季起實施，以體現「能者多付」原則，預計政府收入每年可增加約8.2億元。累進制分3級，住宅物業全年租值首55萬元，差餉百分率是5%，與現時一樣；之後的25萬元，百分率增至8%；高於80萬元的部分，百分率增至12%。財經事務及庫務局局長許正宇回應議員意見時指，政府估計，只有1.9%、即約4.2萬個住宅物業，需要在累進差餉制度下多繳差餉，認為對整體住宅物業市場影響不大。他指，政府在制定相關制度時，已綜合考慮多項因素，包括差餉繳納人的負擔能力、應課差餉租值所反映的市場租金、預計可增加的差餉收入等。許正宇指，香港的簡單低稅制一直包含累進元素，以薪俸稅為例，現時有5個累進階梯，而新的差餉制度只有3個，認為新制度不會影響香港的簡單低稅制，而修例並不涉及工商物業，因此不會影響香港整體競爭力。 (ST)#許正宇
據本地媒體引述市場消息指，位於天后威非路道21號的Twenty One Whitfield酒店最新以約2.6億元出售，較2014年買入價3.95億元，帳面蝕約34%。據報，上述地盤面積約1,984平方呎，總樓面面積約34,803平方呎。 報道指，酒店由台資財團持有，10年前以3.95億元買入。去年3月曾委託代理放售，意向價約6.5億元。資料顯示，該幢酒店在2019年曾向大型銀行承做按揭，不過在上月2024年9月份已被接管淪為銀主盤。(vc/k)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
商業地產及投資管理公司仲量聯行公布最新分析數據指，亞太區酒店業受惠於投資活動激增、利率環境改善、整體利好的宏觀和微觀經濟發展，預計今年全年酒店投資總額將達到122億美元，較去年的117億美元增長4.3%。 仲量聯行預料，本港酒店今年的投資成交總額將達約5億美元(折合約38.9億港元)，按年減少約35%。並預期政府推出的鼓勵酒店或商廈改裝作學生住宿的先導計劃，將可刺激酒店買賣交投。 仲量聯行解釋，香港酒店投資市場今年依然活躍，惟買家變得更為精挑細選，主要選擇黃金地段的市中心酒店。另外，鑒於今年普遍存在的買賣價差料將收窄，且香港旅遊業有望進一步回暖，預計2025年的投資活動將會有所增加。(js/k) ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
北水南向淨流入騰訊(00700.HK)、美團(03690.HK)及阿里巴巴(09988.HK)，分別達6.31億港元、5.71億港元及4.12億港元。 北水南向淨流出中移動(00941.HK)及中芯(00981.HK)，分別達1.98億港元及335萬港元。 港股通(滬)最高資金淨流入活躍股份為潤電(00836.HK)10.82億港元，而最高資金淨流出股份為理想汽車(02015.HK)0港元。 港股通(深)最高資金淨流入活躍股份為盈富基金(02800.HK)9.51億港元，而最高資金淨流出股份為中移動(00941.HK)4.5億港元。 全日南向合計淨流出0港元，總成交額為862.53億元，佔大市成交額44.77%。 ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
美酒佳餚巡禮晚上點7點半在中環海濱開鑼，首次延長至一連五日舉行。 文化體育及旅遊局局長楊潤雄到場參觀，他接受本台訪時表示，今年吸引來自35國家或地區、設置超過300個攤位，今屆年活動較往時多一日，認為可吸引更多市民和旅客到場，另外旅發局明天安排約300名郵輪旅客到場感受氣氛。 有首次參展的酒商表示，設置了3個攤位，因應展期及展覽時間延長，預計營業額會理想，每日可售出1000至2000杯酒。 展覽新設「名饌薈」專區，有獲米芝蓮推介的食肆參展，有參展商時隔7年再度參展，售賣糖心鮑魚、牛尾，以及傳統糖水製作的香草陳皮綠豆雪條，相信可以吸引市民留港入場消費，又預料生意較2017年有至少3至4成增長。
政府有關明年1月1日起恢復徵收3%酒店房租稅的決議案，在立法會會議獲在席議員過半數贊成通過。84名出席議員之中，63人贊成、7人反對、12人棄權。 旅遊界姚柏良發言時表示，反對政府的建議，認為面對宏觀經濟環境變化和臨近市場激烈競爭，業界復蘇之路充滿挑戰，其中旅客需求和消費模式出現明顯變化。正當業界積極應變、求變，努力提升競爭力，配合政府吸引更多過夜客關鍵時刻，當局卻推出這項矛盾措施，令業界大惑不解。他又說政府經常說 3%只佔整體消費極細比小，以及沒太大影響業界，與業界實際營運狀況存在明顯落差。 科技創新界邱達根表示，旅遊業界和實際經濟環境未完全復蘇，質疑有關建議是否理想和合適時間重推，認為對吸引更多過夜旅客和推動業界發展未必有正面幫助，他強調情理上反對建議，但由於有家人經營相關業務，會投棄權票。 勞工界郭偉强表示同意政府建議，以香港四星級酒店一晚平均價格1000元為例，恢復徵收後過夜客一晚大約多付32元。如果按照一般留港3.2晚計算，都是多付110元左右，佔整體在港收費5800至6000元不足2個百分點，不會影響他們選擇來港旅遊或留宿意欲。 財經事務及庫務局局長許正宇表示，預算案有很多
一間食品零售商供應以內地鴨肝冒充為「匈牙利鵝肝」的食品，違反《商品說明條例》，今日在沙田裁判法院被裁定罪名成立，被判處罰款3萬元，涉案的27包鴨肝被充公。 海關早前巡查期間，在該食品零售商購買一款聲稱為鵝肝的食品，經化驗證實為鴨肝，關員執法期間，在該零售商旗下4間分店檢取27包同款食品，價值約3900元。
佳源國際(02768.HK)公布，於10月14日，清盤人收到聯交所的函件，表示聯交所上市委員會已決定根據上市規則第 6.01A(1) 條取消公司之上市地位。公司已決定不申請覆核除牌決定。 因此，公司之股份上市的最後一日將為10月28日，股份的上市地位將於10月29日上午9時正取消。(sl/u)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
友邦保險(01299.HK)今日(23日)於聯交所回購101.38萬股，每股作價介乎61.15至62.2元，涉資約6,248.08萬元。自購回授權決議案通過(5月24日)至今，公司累計購回近3.14億股，佔股本2.7928%。(sl/u)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
上海石油化工股份(00338.HK)公布，按中國企業會計準則，截至9月底的第三季業績，營業收入224.6億元人民幣(下同)，按年跌9.87%，純利662.7萬元，按年跌97.53%，主要原因是石油化工產品銷量下降， 石油產品平均價格按年下降，化工產品單位成本按年上升，石油化工產品毛利按年下降；每股收益為0.001元，按年跌96%。(vc/u) ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
會德豐地產、恒地(00012)、中國海外(00688)及新世界(00017)合作發展的九龍東啟德DOUBLE COAST I，推出首批78伙。 首張價單單位分布第3座及5座，涵蓋開放式至3房，實用面積265至627方呎，設最高12%折扣，折實售價422.5萬至1266.1萬元，折實呎價15943至20315元，折實平均呎價17899元；當中65伙折實價低於800萬元，整批價單定價計市值約6.3億元。 恒基物業代理董事及營業(二)部總經理韓家輝表示，DOUBLE COAST I首批折實售價及呎價最平單位皆為3座1樓G室，實用面積265方呎，折實售價422.5萬元，折實呎價15943元。而5座低座最平為5座2樓C室，實用面積305方呎，折實售價612.2萬元，折實呎價20072元。
ASMPT(00522.HK)公布，建議通過全資附屬先進香港控股(AHKH)向深圳至正(603991.SH)出售其於先進封裝材料國際的全部股份，對價為至正股份將發行的新股，餘下對價以現金支付。 於建議交易及募集配套資金完成後，AHKH將持有至正股份不少於20%的股份。(sl/a)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
兆科眼科-B(06622.HK)公布，公司核心產品之一NVK002為期兩年的第III期臨床試驗的頂線結果顯示，NVK002滴眼液組對比安慰劑組在主要療效指標上有統計學意義的顯著性差異，NVK002滴眼液組優於安慰劑組，而且具有劑量依賴。兩種劑量的NVK002安全性良好，患者使用依從性好。 公司指，臨床試驗主要目標為評估NVK002對治療內地兒童及青少年近視加深的療效及安全性。該項試驗涉及18間中心，入組777名患者。(vc/a)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
【彭博】-- 交易員正在加碼押注，歐洲央行將在12月將利率下調0.5個百分點，以提振歐元區萎靡不振的經濟。互換市場價格顯示，歐洲央行在今年最後一次會議上降息50個基點的可能性為45%。市場已經完全消化了明年6月前每次會議都降息25個基點的可能性。在上周的降息決定公佈前，市場僅預計12月會降息25個基點。路透周三報導稱，歐洲央行開始討論是否應當將利率下調至中性以下的水平，即調降到刺激經濟的位置；該報導加快了市場的重新定價。通膨已經低於2%的目標，而原本作為經濟引擎的德國則陷入衰退。「最終，經濟數據將決定12月的結果，」野村高級宏觀經濟學家Andrzej Szczepaniak表示。他預計，本周的經濟活動調查，包括10月PMI數據將顯示持續疲軟，「應當會給短期歐洲央行定價提供一些支持」。短期債券正在收復近期的部分失地。兩年期德國國債殖利率下跌6個基點至2.12%，基本上抹去了周一大幅拋售後的漲幅。10年期殖利率下跌1個基點，至2.31%，周二觸及9月初以來的最高水平。推薦閱讀：拉加德認為歐洲央行利率方向明確 步伐有待決定原文標題Traders Add to Wagers on Half-P
中信銀行(國際)宣布，支持由金管局策劃及推出的「戶口互聯」計劃，本月已率先為特選個人客戶啟動「戶口互聯」內的帳戶資訊綜覽服務，並將於今年年底前全面開放，為客戶提供量身定制的服務，提升客戶體驗。 同時，該行亦計劃於明年初為中小企客戶開展貸款申請優化計劃，讓中小企客戶在「戶口互聯」推出後能夠受惠於更簡單便捷的貸款申請流程，以滿足其資金需求，提高營運效率。(sl/u)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
華懋集團與市區重建局合作的長沙灣瑜悦，今日推出價單第3號，涉及98個單位，即盡推全盤餘下單位，折實售價512.82萬至1258.82萬元，折實呎價14652至21192元；同時，上載銷售安排，將於周日盡推所有198個單位發售，所有單位的折實平均呎價16154元。華懋集團銷售總經理陳慕蘭表示，價單第3號包括65伙一房、17伙兩房單位、12伙三房一套單位，及4伙連天台或平台的特色戶，實用面積介乎312至594方呎。華懋集團銷售總監封海倫稱，截至今天下午4時，已錄得逾9000個認購登記，若以首兩張價單涉100伙計，超額認購逾89倍，預計截票時有機會過萬票。而是次加推單位中，大部分為中高樓層的向海單位，更包括4伙連平台或天台的特色單位，2伙連傢俬單位；是次價單售價較首兩張略高，主要反映以上樓層、景觀及特色戶等因素。項目將於本周五(25日)下午3時截票。華懋集團銷售經理馮晉傑指出，瑜悦將在周日早上9時開售，分別設有A1、A2及B組揀樓，A1組須最少購買4至6伙指定單位；A2組須最少購買1伙3房單位，或最少2至3伙指定單位；而B組則購買1伙單位。(JJ)#華懋 #長沙灣 #瑜悦
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