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外國調查：買樓前要捱幾多年貴租
成日話租樓唔抵，筆者就有位朋友，買樓之後，對自己的租樓歲月念念不忘，覺得成世人，就咁蝕咗俾業主租樓。
先唔討論，租樓到底算唔算蝕，不過大家有無諗過，自己買樓前，到底用咗幾多租金呢？
原來外國，真係有呢方面嘅研究。
最近美國有機構分析政府數據指出，探討不同年代嘅人，到底要花幾多租金先可以買到樓，結果發現美國的Z世代（90後、00後），的確比上兩代人Baby boomers（50後、60後）、Y世代（80後）多花不少租金。
根據資料，去除通脹因素，Z世代要花22.6萬美元，約租屋11年後買到樓；Baby boomers只花14.9萬美元租金，10年買到樓；Y世代要花20.2萬美元，租屋12年，先買到樓。
換算成港元，唔計利息，分別是178萬、117萬、159萬。
單睇年期，美國的80後，竟然係最遲買樓嘅一群，而整體年輕人比起老一輩，的確要多花不少租金才買到樓—-90後要比60後，多交約52%「冤枉租」。
研究亦反映時下年輕人比80後更快買到樓，可能受惠於上一代富有，或受惠於強勁的就業市場。
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hotpads的數據整理[/caption]
當然，美國樓市與本港根本不同，之不過，香港的80後、90後，實際捱租樓年期，到底需要多久？坊間只有從首期預測出來的不吃不喝買樓年期，卻沒有實質年期數據，不如大家交流一下，身邊朋友到底需要租幾多年樓，先上到樓？
（PS：筆者一班80後朋友，約花8至10年買樓）
來源：hotpads
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