大和:國內房地產市埸仍不明朗 建議持有財務穩健國企發展商
<匯港通訊> 大和發表報告指,該行跟踪的發展商11月合同銷售按月跌16%,按年跌47%,主要由於疫情再爆發所致。該行指,發展商首11個月銷售額平均按年跌45%,比首10個月的跌幅擴大3個百分點,料國企發展商會從行業危機中跑贏。
大和指,最近檢疫管控的鬆綁可能是防疫政策放寬的暗示,但預計房屋銷售不會在短期內全面恢復。該行指,11月份主要城市的二手房交易仍然低迷,成交量比2022年第三季的月平均跌15%,認為買家需時恢復信心,而房地產市場也需時復蘇。
大和認為,國內房地產市埸仍不明朗,建議持有財務穩健的國企發展商,如華潤置地(01109)及中國海外發展(00688),該行對兩者均給予「買入」評級,目標價分別為43.2元及28.8元。(JC)