<匯港通訊> 中原地產沙田豪宅沙田廣場分行副區域營業經理劉俊杰表示，減辣對樓市具正面作用，市場氣氛有好轉，樓市成交量有望提升，大圍柏傲莊錄第3宗二手成交，市場最新錄得7A座中層F室成交，實用面積345平方呎，採1房間隔，座向西北，業主放盤時叫價730萬元，議價後最終以695萬元成交，折合實用呎價20145元。
據了解，買家為上車客，原業主則於2020年以790.2萬元買入單位，持貨3年，是次易手賬面蝕讓約95.2萬元，單位期內貶值12%。 (SY)
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去銀行做美元定期存款，回報雖然未必及得上股票、債券，但勝在夠穩陣，而且簡單易明，加上港元與美元掛鈎，減低匯率風險，難怪不少穩健投資者皆鍾情這種收息工具。
「我可以計算天體的運行，卻無法計算人類的瘋狂。」英國股市在300多年前上演「南海泡沫」，狂熱程度堪比今日A股，就連著名物理學家牛頓（Isaac Newton）也瞓身炒股，卻慘蝕收場，幾乎要破產。有趣的是，牛頓確實高瞻遠矚，當時屬首批入市「春江鴨」之一，很快便賺到7000英鎊；可惜他太早離場，後來眼見股市愈升愈癲，忍不住再次殺入，結果精準「摸頂」，倒蝕2萬英鎊。牛頓這次慘痛經歷，亦可為面對A股狂潮的投資者帶來啟示。 我們現在習慣把經濟過熱形容為「經濟泡沫」（economic bubble），這個詞語正是源自1720年的「南海泡沫」事件（South Sea Bubble）。話說當時屬「大航海時代」後期，大英政府在世界各地擁有大量殖民地，但同時因為征戰頻繁、勞民傷財而債台高築。在此背景下，一批商人合辦南海公司（South Sea Company），建議向政府支付高額特許費用，換取部分殖民地的貿易專營權，某程度上相當於私營化改革，有助政府減債。 「南海泡沫」苦主之一 透過大力游說加上賄賂，「南海計劃」在英國政府及國會獲得不少支持，但一直未取得皇室正式批准。儘管如此，該計劃已率先在股市引起「大炒
連鎖健身美容集團舒適堡上月宣布「暫時全線結業」，港鐵(00066)入稟區域法院，指舒適堡在2023年12月至今年5月期間，拖欠德福廣場舖位的租金、管理費、冷氣費、宣傳費等，合共逾279萬元，港鐵扣除被告已付訂金後，現向舒適堡及兩名董事追討逾32萬元。原告為港鐵，被告依次為舒適堡(尖沙咀)美容健美有限公司、公司董事陸毅強、何玉華。港鐵與舒適堡簽訂租約，在2021年5月2日至今年5月1日期間，向舒適堡出租德福廣場7樓701至712號舖位，首年的月租是52.15萬元、第二年月租是53.71萬元、第三年月租是55.32萬元，陸毅強及何玉華是擔保人。(JJ)#舒適堡
禹洲集團(01628.HK)就有關境外債務重組的更新資料作出公布，香港計劃及開曼計劃分別獲香港法院及開曼法院裁決，兩個計劃各自的生效日期已於今年10月4日根據計劃條款落實。公司指，計劃生效日期為實施擬議重組的重要里程碑。(vc/u) ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
百度(09888)宣布進行管理層輪崗，羅戎即日起將擔任百度集團執行副總裁，並負責百度移動生態事業群組(MEG)，不再擔任首席財務官職務。 同時，何俊傑即日起調任為百度集團代理首席財務官，不再擔任百度集團資深副總裁兼百度移動生態事業群組(MEG)負責人。 百度表示，此次管理層輪崗彰顯公司持續致力於培養高管領導力、優化組織結構，以及支持公司長期發展目標的決心。 百度聯合創始人兼首席執行官李彥宏表示，堅信羅戎的領導才能將在這一新崗位繼續發揮關鍵作用，並向羅戎在過去幾年擔任首席財務官期間做出的重大貢獻表示誠摯的感謝。同時，何俊傑將加入高管團隊擔任公司代理首席財務官的新職務。相信何俊杰在管理、投資和財務方面的豐富經驗將對推動百度未來的戰略舉措起到不可估量的作用。
【彭博】-- 德國央行行長Joachim Nagel表示，他對10月份降息持開放態度。「我想等到會議真正召開時再做決定，但我當然願意考慮再次降息的可能性，」他在周二發布的Table Today博客節目中說。Nagel被視為歐洲央行管委會中最鷹派的成員之一，他願意在10月16-17日會議上討論降息，使得降低借貸成本的可能性變得更大。 市場普遍預計歐洲央行將在下周會議上降息，這也將是今年的第三次。決策者對經濟數據弱於預期愈發擔憂，尤其是勞動力市場可能面臨突然惡化的風險。而通膨放緩的速度也快於預期，9月份歐元區通膨率自2021年以來首次跌破歐洲央行2%的目標。權衡歐洲央行執委Frank Elderson周二向斯洛維尼亞報紙Delo表示，歐元區經濟弱於預期，該行必須在下周會議上評估這對消費者價格的連鎖影響。「最近的一些指標表明經濟成長面臨的下行風險已經成為現實，」他說。「因此，我們需要仔細評估這是否會對通膨前景產生影響」。很少公開評論貨幣政策的Elderson指出，官員們對10月16-17日政策會議應抱持「開放態度」，他期待一場「真誠而開放的討論」。與此同時，歐洲央行管委Bostjan Vas
投資推廣署公布，第九屆香港金融科技周主題為「點亮金融科技新航道」，將於10月28日至11月1日舉行。香港金融科技周2024由財經事務及庫務局和投資推廣署主辦，並由金管局、證監會和保監局合辦。本年度香港金融科技周預計將吸引來自超過100個經濟體，逾3萬名與會者。主論壇將於10月28日至29日在亞洲國際博覽館舉行，將匯聚數百名演講嘉賓，以及多間贊助商及參展商出席，成為全球前瞻見解及前沿科技的交滙點。 今年活動將有多間來自內地科技巨頭參與，向全球市場展示其最新研發的技術，以及多名來自東南亞國家聯盟和中東國家的演講嘉賓及代表，進一步鞏固香港多向的經貿網絡和環境。 今年香港金融科技周就前沿科技及跨行業聯繫定立八個主題論壇。論壇主題包括全球論壇、人工智能與前沿科技、區塊鏈及數碼資產、支付科技與金融創新、保險科技、綠色金融科技與社會責任、財富及投資科技，以及香港交流，讓與會者對金融科技領域有更全面的瞭解。 財經事務及庫務局局長許正宇表示，香港透過各種吸引和挽留策略性企業和人才的舉措，已準備好迎來金融科技周的正面成果。今年的活動將為從金融科技產品和服務實現互聯、高效和可持續的全球經濟增長鋪路。 投資推
美聯商業高級營業董事蕭惠碧表示，獲委託代理放售九龍灣常悅道9號企業廣場1期2座中層08-09室，物業建築面積約4042平方呎，意向售價約2010萬元，意向呎價約4973元，以現狀及交吉形式出售。資料顯示，企業廣場1期2座及3座7樓全層，於2021年曾以約1.6億元成交，呎價約6200元。上述物業叫價較3年前低水兩成，可見叫價極為吸引。單位設有全寫字樓裝修。 (SY)
證監會就建議引入一套適用於房地產投資信託基金(REIT)的法定協議安排和強制收購機制，以及優化《證券及期貨條例》下適用於上市集體投資計劃(CIS)的市場行為監管制度，發表諮詢總結。 REIT計劃建議將讓房地產基金以清晰和有序的方式，進行私有化及企業重組，並為投資者提供近似《公司條例》的法律框架下所體現的保障及保護。而CIS建議預期將有助《證券及期貨條例》下針對上市公司市場失當行為，例如內幕交易和操縱市場的制度，延伸至涵蓋包括REIT在內的CIS，藉以進一步加強市場的廉潔穩健。 證監會於今年3月底展開為期兩個月的諮詢，諮詢期間該等建議獲普遍支持。證監會投資產品部執行董事蔡鳳儀表示，REIT計劃建議將為房地產基金提供一個具系統及透明度的機制，以進行私有化及企業重組，同時確保單位持有人享有的對待及保障與上市公司股東一致。另一方面，CIS建議將讓市場的監管制度更為清晰，提高投資者保障，並加強市場的廉潔穩健。 有關實施該等建議的法例修訂草案現正擬備當中，證監會繼續就立法程序與政府合作，以落實該等建議。(gc/a)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
明樑控股(08152)公佈，M&L Oceania與對手方訂立屬不具法律約束力的潛在出售協議綱領，其乃關於位於澳洲墨爾本的一項工業用途物業連同兩部龍門式起重機的潛在出售事項，指示性代價為600萬澳元。於同日，對手方與M&L Oceania訂立屬不具法律約束力的潛在收購協議綱領，其乃關於位於澳洲墨爾本的一項工業用途物業連同於結算時將保留於該物業的現有龍門式起重機的潛在收購事項，指示性代價為275萬澳元。(WL)
連鎖健身美容集團舒適堡上月宣布「暫時全線結業」，港鐵入稟區域法院，指舒適堡在2023年12月至今年5月期間拖欠德福廣場舖位的租金、管理費、冷氣費、宣傳費等，合共逾279萬元，港鐵扣除被告已付訂金後，現向舒適堡及兩名董事追討逾32萬元。 原告為香港鐵路有限公司，被告依次為舒適堡(尖沙咀)美容健美有限公司、公司董事陸毅強、何玉華。港鐵與舒適堡簽訂租約，在2021年5月2日至今年5月1日期間，向舒適堡出租德福廣場7樓701至712號舖位，首年的月租是52萬1500元、第二年月租是53萬7100元、第三年月租是55萬3200元，陸毅強及何玉華是擔保人。
港鐵(00066)宣布，行政總裁金澤培現屆任期在2025年3月31日屆滿後，將再獲委任為行政總裁，新任期由2025年4月1日至12月31日止，董事局將展開全球招聘，物色合適的接任人選。
內地自9月公布推出「組合拳」刺激經濟措施以來，中港股市升勢持續，摩根士丹利發表報告，再度「轉軚」，繼8月調低恒生指數預測後，最新再度調高恒指預測，在基本情況下，恒指明年6月料見21550點，較之前預期17000點，上調4550點或26.8%。最牛料見26300點，最熊則為13900點，之前分別為20500點及12000點。大摩首席亞洲股票策略師Jonathan F Garner團隊發表報告，除恒指外，將恒生國企指數明年中基本目標，由6000點調高至7950點，國指最牛及最熊預測分別為9700點及4800點。MSCI中國指數目標由56點上調至71點，最牛及最熊預測91點及46點。滬深300指數明年中基本目標則由3500點調高至4000點；最牛及最熊預測分別為4900點及2650點。大摩指，內地9月24日宣布放寬政策是重要，尤其對資本市場情緒，股市上升過後，惟估值已重估，MSCI中國指數在11.3倍預測市盈率，或2021年後峰值的10%以內交易。樓市措施短期有提振作用，但內地單位庫存約4300萬個，另有800萬個潛在供應，而過去12個月銷售量約800萬個，認為樓市復甦難持續。此外，要持續擺
新世界（0017）與遠東發展（0035）合作的啟德「柏蔚森」系列，今日（8日）錄得12宗成交，其中一位大手買家以3,700萬元購入7伙作投資之用。發展商最近回應市場需求，再加推31伙，並計劃於本周四以先到先得方式開售。該名「西餅客」購入的7伙包括4個一房及3個兩房單位，實用面積介乎262至383平方呎，折實售價介乎438.1萬至642.1萬元，平均呎價約16,732至16,765元，總交易價格約3,700萬元。發展商表示，進入10月以來，「柏蔚森」系列短短一周內已快速售出83伙，套現超過5.1億元，顯示市場對高質素海景單位的強烈需求。「柏蔚森」自開售兩個月來，已售出總共416伙，總套現接近28億元。為了滿足市場需求，發展商上周日已加推31個單位，最高可享16%折扣，並於本周四以先到先得的方式進行售賣。此外，九建旗下的將軍澳海茵莊園亦再現「一客七食」成交，一名「西餅客」昨日連掃8伙1房，涉及總金額約4,354.7萬元，同一名買家今日再以逾3,800萬元大手買入7伙1房單位，兩日合共購得了15伙1房單位，總金額約8,154.7萬元。該買家認為海茵莊園的投資回報極具吸引力，因此今日再次購入7
時代中國控股(01233)宣佈，截至九月三十日止九個月之累計合同銷售金額約為62.51億元人民幣，簽約建築面積約為512,000平方米。於九月合同銷售金額約為5.55億元人民幣，簽約建築面積約為47,000平方米。(WL)
曾經作為全球第二大的加密貨幣交易平台FTX日前獲美國法院批准破產重組方案，需要向債權人還款147億美元(約1,
時代中國(01233.HK)公布，於今年9月，集團合同銷售金額約為5.55億元人民幣(下同)，按年下跌34.71%，簽約建築面積約為4.7萬平方米。 今年首九個月之累計合同銷售金額約為62.51億元，按年降47.99%，簽約建築面積約為51.2萬平方米。(sl/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
年青人是社會的未來，培育新一代一直是重要命題，但在變化如此急速的大環境之下，現今的年青人更容易迷失，更難找到適合自己的發展方向。「 我們的目標就是要協助為年青人找到對的路，發掘他們的潛能，而不是隨波逐流。」青少年發展企業聯盟（CDIA）主席陳龔偉瑩坦言，自己用了超過十年時間，一步一腳印，為新一代融入社會，提供工作實習機會，與此同時為熱心的商界建立幫助年青人的平台，成為兩者的重要橋樑。
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