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大圍積富街地舖劈近千萬沽

剛易手的大圍積富街地舖現由麵包店承租。
剛易手的大圍積富街地舖現由麵包店承租。

新冠肺炎疫情反覆不定,零售前景暗淡。大圍舖位業主劈價近千萬元,以1,668萬元沽出區內積富街地舖,成交呎價僅約34,180元,新買家為盛滙商舖基金管理。

該公司行政總裁李根興稱,上址為積富街57至69號地下G舖,面積488方呎,現由麵包店以每月約4萬元承租,預期可升至5萬元水平。該舖原業主於去年放售舖位,叫價2,600萬元,惟該業主看淡香港前景,加上中美關係轉趨緊張,終大幅減價沽貨。

據悉,原業主於二○○九年以680萬元購入上述舖位,是次易手帳面升值988萬元或1.45倍。

盛滙:區內難有2000萬以下舖

他又表示,上述地舖位於大圍核心地段,同區周邊位置難以找到2,000萬元或以下街舖,未來區內將會有提供逾3,000伙的大型樓盤推出,料區內人流及消費力將進一步上升。

翻查資料,近年大圍舖位呎價一直維持高企,去年初大圍道一個雙號地舖以3,400萬元沽,呎價高達逾11.33萬元,而貼近港鐵站的村南道,一個單號地舖於一五年以7,100萬元沽,呎價更高達25.35萬元。