雅虎香港財經 大埔中心2房$1.12萬租出 業主享10.3厘租金回報 (另有本日最新成交)
大埔中心2房$1.12萬租出 業主享10.3厘租金回報
中原地產大埔中心高級分區營業經理黃達雄表示，租出單位為大埔中心4座中層B室，單位實用面積313平方呎，建築面積433平方呎，2房間隔，開價約$1.3萬，議價後以$1.12萬租出，實用面積平均呎租$35.8。
據了解，新租客為區內家庭客，見單位開價合理，屋苑配套完善，即把握機會租入上述單位自用。據了解，業主於1995年以$131萬購入單位，是次租出單位可享約10.3厘租金回報。
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西灣河嘉亨灣$3.5萬租出 實用呎租$46.7
美聯物業嘉亨灣分行(3)助理區域經理鄭琨表示，該行促成的西灣河嘉亨灣5座極高層C室單位租賃成交，實用面積約為749平方呎，建築面積約1,033平方呎，3房套房連工人套房間隔，業主近期叫租約$3.8萬，議價後以月租$3.5萬成交，實用面積平均呎租約為$46.7，建築面積平均呎租約$33.9。
據了解，業主於2008年1月以$960萬購入上述物業，若以目前租金計算，租金回報約4.4厘水平。
中大教師承租大埔雲匯1房以$1.66萬租出
中原地產大埔逸瓏灣第二分行經理吳華彩表示，分行最新錄得大埔雲匯2座低層B3室租出，單位實用面積357平方呎，1房間隔，開價約$1.68萬，議價後以$1.66萬租出，實用面積平均呎租約$46.5。
中原吳華彩表示，新租客為一名中大教師，為方便工作，見屋苑樓齡較新，租金合理，即租入單位自住。據了解，業主於2019年以約$647萬購入單位，是次租出單位可享約3.1厘租金回報。
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沙田好運中心累減$41萬至$657萬沽出
中原地產沙田豪宅大圍站分行區域營業經理敖國偉表示，日前促成沙田好運中心竹林閣(D1座)中層G室，實用面積427平方呎，建築面積543平方呎，2房間隔，座向東南，望河景，放盤時叫價約$698萬，議價後以$657萬將單位沽出，實用面積平均呎價$15,386，累減$41萬。
中原敖國偉指，新買家為上車客，見單位交通方便，鄰近大型商場，單位質素亦高，有企理裝修，可省卻一筆入伙費用，即把握機會入市單位自住，原業主於2015年9月以$585萬買入單位，持貨8年，賬面獲利$72萬，單位期內升值約12.3%。
旺角麥花臣匯月租$1.95萬 業主享回報約3厘
香港置業西九龍丰匯分行首席聯席董事張仲賢表示，該行剛促成一宗旺角麥花臣匯1A座中層B室租賃成交，實用面積約432平方呎，屬1房間隔，向東，單位以月租$1.95萬放盤僅1天即獲外區客接洽，雙方零議價以約$1.95萬租出，實用面積平均呎租約$45.1，屬市價成交。
據了解，新租客為夫婦，心儀單位廳大房大，故睇樓1次後決定承租上述單位。業主於2015年5月以約$772.7萬購入上述單位，業主享回報約3厘。
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觀塘凱滙2房山景戶$2.35萬租出
香港置業東中九龍凱匯分行市務經理(銷售)袁世昌表示，該行日前促成的一宗觀塘凱滙3座極高層M室，實用面積約592平方呎，屬2房連儲物室間隔，向西北望山景，業主以約$2.4萬放租僅1日即獲外區客洽詢，雙方經議價以$2.35萬承租，實用面積平均呎租近$40。
據悉，新租客為夫婦，心儀單位景觀開揚，而且交通方便，故睇樓2次即火速決定承租。業主於2019年4月以約$1,356萬購入上述單位。
啟德Oasis Kai Tak高層1房戶獲外區客斥$1.7萬承租
香港置業東中九龍現崇山分行高級營業經理吳仁傑表示，租出單位為啟德Oasis Kai Tak 3座高層F室，實用面積約360平方呎，屬1房間隔，望樓景，業主以約$1.75萬放租約1星期後吸引外區客洽詢，雙方經議價後減價$500，以$1.7萬承租，實用面積平均呎租約$47.2。
據悉，新租客為夫婦，心儀單位乾淨企理，故睇樓2次後即決定承租。業主於2017年10月以約$763.7萬購入上述單位。
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大埔天賦海灣成交價$1,036萬 帳面獲利約$13.4萬
美聯物業大埔- 新達廣場分行高級營業經理彭曉君)表示，成交單位為大埔天賦海灣海鑽7座低層D室，實用面積994平方呎，採3房連套房及連工人套間隔。據悉，單位早前以$1,150萬放售，及後獲用家議價$114萬，以$1,036萬承接，實用面積平均呎價約$10,423。
據了解，原業主2013年以$1,022.6萬買入單位，持貨10年，帳面獲利約$13.4萬。
深水埗匯璽$1.72萬承租 租務回報率達到3厘水平
美聯物業西九龍宇晴軒分行業務董事周鍵喬表示，該行新近促成深水埗匯璽6座中高層F室，實用面積271平方呎，屬於開放式間隔，新近獲租客以月租$1.72萬承租，實用面積平均呎租逾$63。
據了解，單位業主於2019年11月以$683.6萬購入上述單位，若以目前租金水平計算，租務回報率達到3厘水平。
馬鞍山嵐岸議價後以$672萬易手 單位期內升值1.1倍
中原地產馬鞍山天宇海分行分區營業經理陳鴻霆表示，日前促成馬鞍山嵐岸6座中層C室，單位實用面積488平方呎，建築面積655平方呎，2房間隔，開價約$700萬，議價後以$672萬易手，實用面積平均呎價$13,770。
中原陳鴻霆指，新買家為用家，見屋苑環境舒適，間隔合用，即購入單位自住。據了解，原業主於2011年以$320萬購入單位，持貨12年，賬面獲利約$352萬離場，單位期內升值1.1倍。
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* 成交行情。
* 28Hse App。
