廣告
香港股市 已收市
  • 恒指

    16,721.69
    -373.34 (-2.18%)
     
  • 國指

    5,879.58
    -124.39 (-2.07%)
     
  • 上證綜指

    3,019.47
    -14.77 (-0.49%)
     
  • 滬深300

    3,475.84
    -28.41 (-0.81%)
     
  • 美元

    7.8373
    -0.0002 (-0.00%)
     
  • 人民幣

    0.9229
    0.0000 (0.00%)
     
  • 道指

    37,983.24
    -475.84 (-1.24%)
     
  • 標普 500

    5,123.41
    -75.65 (-1.46%)
     
  • 納指

    16,175.09
    -267.10 (-1.62%)
     
  • 日圓

    0.0509
    -0.0000 (-0.04%)
     
  • 歐元

    8.3389
    -0.0681 (-0.81%)
     
  • 英鎊

    9.7560
    -0.0820 (-0.83%)
     
  • 紐約期油

    85.45
    +0.43 (+0.51%)
     
  • 金價

    2,360.20
    -12.50 (-0.53%)
     
  • Bitcoin

    64,031.39
    -3,838.12 (-5.66%)
     
  • CMC Crypto 200

    885.54
    0.00 (0.00%)
     

馬鞍山天宇海3房微減$17萬後以$1,068萬承接 (另有本日最新成交)

馬鞍山天宇海3房微減$17萬後以$1,068萬承接

世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示,新近錄得馬鞍山天宇海成交,單位為5B座低層A室,實用面積821平方呎,屬3房2廳間隔,座向東北望街景,放盤原叫價$1,085萬,微減$17萬,獲買家$1,068萬承接,實用呎價$13,009。

據了解,原業主於2010年8月購入上址,當時作價$587萬,持貨逾12年至今轉售,賬面獲利$481離場,單位期內升值82%。

延伸閱讀: 馬鞍山

馬鞍山銀湖‧天峰5座中層2房以$845萬成交位期內升值46%

世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示,新近錄得馬鞍山銀湖‧天峰成交,單位為5座中層E室,實用面積573平方呎,2房間隔,望內園景。單位以$845萬成交,實用面積呎價$14,747。

據了解,原業主於2013年9月購入上址,當時作價$577萬,持貨逾9年至今轉售,賬面獲利$268萬離場,單位期內升值46%。

延伸閱讀: 新港城     馬鞍山

將軍澳寶盈花園八座中層居二市場價$462萬沽出

世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示,一名區外白居二買家以$462萬(居二市場價),購入將軍澳寶盈花園八座中層B室,單位實用面積484平方呎,兩房兩廳開則單位望內園景,業主放盤叫價$585萬,調整至$475萬,現在以$462萬沽出物業,累計減價$123萬,減幅達21%,折合實用面積呎價為$9,545。

廣告

魏仕良續指,原業主於2001年3月以約$87.4萬(未補地價)購入物業至今,持貨22年帳面大幅獲利近$375萬,期間大幅升值近4.3倍。

延伸閱讀: 寶盈花園     將軍澳

北角景福閣4房持貨25年帳面獲利$1,080萬離場期間升值5.4倍

世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示,新近成交是北角百福花園,物業景福閣高層EF單位,單位實用面積約1,175平方呎,屬原則的4房連主人套房相連單位設計,望向西北樓景單位,獲買家以$1,280萬承接,實用呎價低見$10,894,創屋苑近年的呎價新低。

蔡嘉駿補充,原業主屬屋苑老牌業主,早於1998以$200萬低價購入單位,持貨25年帳面獲利$1,080萬,期間大幅升值5.4倍。

延伸閱讀: 百福花園     北角

小西灣藍灣半島5座中層持貨約16年帳面獲利$610萬離場

世紀21Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示,該行剛促成小西灣藍灣半島5座中層D室,單位屬三房連主人套房設計,眺望翠綠山景加部分海景,單位建築面積為871平方呎,實用面積為616平方呎,業主原叫價為$1,100萬,最終以$990萬成交,減價一成,折合實用面積呎價達$16,071。

原業主於2007年8月以$380萬購入上址,持貨約16年帳面獲利$610萬,期間大幅升值1.6倍。

延伸閱讀: 藍灣半島     山景     小西灣

凱旋門1座中層3房成交價$3,200萬升值近1.9倍

美聯物業尖沙咀高級區域營業董事彭文浩表示,剛成交單位為凱旋門1座中層D室,實用面積846平方呎,屬3房1套連工人套間隔,向內園,以交吉形式放售,成交價$3,200萬,折合實用呎價約$37,825。

據了解,原業主於2007年8月斥資$1,108萬購入,是次轉手帳面大幅獲利$2,092萬,升值近1.9倍。

延伸閱讀: 凱旋門     尖沙咀

屯門時代廣場A座低層以$455萬沽轉手獲利$229萬

祥益地產區域董事袁思賢表示,剛成交單位為屯門時代廣場A座低層2室,實用面積408平方呎,兩房一廳,以$455萬購入上址作自住之用,以實用面積計算平均呎價為$11,152,屬市場價成交。

原業主於2011年以約$226萬購入單位,是次轉手帳面獲利約高達$229萬。

延伸閱讀: 時代廣場     屯門

粉嶺One InnovaleA座高層議價後以$8,000承租

中原地產粉嶺中心分行首席分區營業經理張曼筠表示,粉嶺One Innovale近期陸續入伙,帶動租賃成交,1月份錄約12宗租賃成交,屋苑最新錄一期A座高層08室,單位實用面積209平方呎,開放式間隔,開價約$9,000,議價後以$8,000獲承租,累減$1000,實用面積平均呎租$38.3。

據了解,業主則於2022年以$325萬購入上址,是次租出單位可享約3厘租金回報。

延伸閱讀: 粉嶺中心     粉嶺

屯門兆康苑D座高層以$9500租出租金回報率達2.8厘

祥益地產分行經理古文彬表示,日前該分行促成一宗屯門兆康苑「即睇即租」的成交個案,成交單位為D座高層3室,實用面積455平方呎,兩房一廳,議價$500,租客遂便決定以$9500「即睇即租」,以實用面積計算呎租$20.9。

古氏續稱,如以同類型單位的銀行估值約$406萬作計算,該單位的租金回報率達2.8厘。

延伸閱讀: 兆康苑     屯門

西半山金庭居中層2房以$605萬易手單位升值116%

中原西半山堅道分行高級資深區域聯席董事盧民偉透露,分行促成成交單位為西半山堅道66號金庭居中層B室,實用面積315平方呎,建築面積522平方呎,2房間隔,望城市景,業主以$605萬將單位易手,折合平均實用呎價$19,206。

盧民偉指,原業主於1994年以$280萬買入單位,持貨29年,帳面獲利$325萬,單位升值116%。

延伸閱讀: 金庭居     西半山

延伸閱讀:

* 成交行情

* 28Hse App