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大悅城(00207.HK)投資物業租金按年升最多20%
大悅城地產(00207.HK)公布，截至今年3月底止三個月，合同銷售總面積約3.64萬方米，合同銷售總金額約19.98億元人民幣(下同)。
旗下投資物業出租率介乎89%至99%，平均租金單價按年最多升20%。而三間酒店出租率介乎59%至87%，可出租客房收入最高2,135元，最低673元。(ay/da)~
阿思達克財經新聞
網址: www.aastocks.com
大悅城地產(00207.HK)公布，截至今年3月底止三個月，合同銷售總面積約3.64萬方米，合同銷售總金額約19.98億元人民幣(下同)。
旗下投資物業出租率介乎89%至99%，平均租金單價按年最多升20%。而三間酒店出租率介乎59%至87%，可出租客房收入最高2,135元，最低673元。(ay/da)~
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過去幾日中國有很多大新聞發生，包括廣東梅州塌路導致近50人死亡、中共三中全會敲定於7月召開、國家主席習近平出訪歐洲等，但這些大事在網絡上的熱度，似乎都不及一件看起來相對較小的事件──一個21歲、網名「胖貓」的遊戲代練員，早前在重慶長江大橋輕生。微博周末十大熱門話題，有七個與「胖貓」有關。此現象既關乎內地輿論特殊環境，更因為這宗悲劇折射中國「男人之苦」，引起廣泛共鳴。 「胖貓」本名劉杰，是一個21歲的湖南男生，在《王者榮耀》等熱門手機遊戲擔任代練員，代客人操控賬戶賺取經驗、練強角色，高峰期月入數萬元（人民幣．下同）；他亦從事「陪練」工作，夥拍客人攻關兼提供指導，收費每場20元。4月11日凌晨，「胖貓」懷疑因為與女友感情上出現摩擦造成分手，在重慶長江大橋投江身亡，這宗社會新聞當時未引起太大關注。 疑收入驟降 女友提出分手 及至上周四（5月2日），「胖貓」的姐姐在微博發帖，透露弟弟生前與女友交往兩年多，努力工作只為給女方更好生活，期間為對方花費50多萬元，但該女生可能只為了錢與弟弟在一起。隨着「胖貓」收入下降，女生提出分手，聲稱「從心裏到生理無一不牴觸」，「胖貓」疑似感到受騙，想不開而輕生。
今年以來，全球市場皆有不少企業裁員消息，裁員潮亦殺到本港會計界 「Big 5 」，據報立信德豪裁近30人，因人手過剩需要調整。原來繼執笠關注組後，近日網上有人成立了「大裁員關注組」，供港人分享公司裁員與結業拖糧消息，反映打工仔開始關注「飯碗」問題
蘋果公司(AAPL)在業績後來了一下大反擊，而巴郡(BRK)在剛舉行的股東會亦透露出大秘密，如果股神在第一季大手減持了蘋果股票。巴菲特為何要減持蘋果股份？
標普全球公布，香港4月採購經理指數(PMI)報50.6，按月回落0.3，反映營商環境雖然連續兩月好轉，惟改善幅度較上月減慢，整體也不算明顯。 調查指出，香港私營企業4月新接訂單量按月減少，走勢與產出增長背馳。受訪公司表示，競爭加劇、經濟低迷，這些因素影響了訂單數量。 另外，採購價格3年半以來首次下跌，產出銷售價格升幅亦放緩。至於庫存累積已回落至3個月最低。4月出口外銷及來自內地訂單，兩者分別跌至16個月及3個月最低。企業對前景仍看淡，但悲觀情緒有所回落。 標普全球市場財智經濟研究部副總監Jingyi Pan稱，營商環境於第二季伊始連續兩月改善，但一些先行指標，包括4月的新訂單指數下滑在內，都提示業務前景或有疲態，看似支撐近期增長的基礎並不牢固。 調查指出，踏入第二季度，香港私營企業對經營前景維持看淡，當中以批發及零售業最為悲觀。企業憂慮，競爭加劇和經濟低迷將影響銷情。
金管局公布，不計入長期資產組合估值，外匯基金首季錄得投資收入543億元，連續兩季錄得投資淨收益。 各主要部分中，債券投資收益為251億元，其他股票投資收益為363億元，而港股投資虧損為23億元，外匯虧損為48億元。 另外，金管局亦修訂外匯基金去年投資收入，增加至2,260億元。(ha/w)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
金管局總裁余偉文表示，受惠於政策效果慢慢出現，內地經濟回升向好，首季經濟增長5.3%，消費及投資平穩，淨出口首季重返正數範圍。他指，3、4月製造業PMI重返50以上的擴張水平，連同服務業PMI都反映內地經濟慢慢回穩。 余偉文在立法會財經事務委員會會議上表示，內地經濟慢慢復蘇，令投資者情緒提升，過去3個月北向股票通均錄得淨流入，扭轉過去1年的淨流出；北向債券通一直有資金淨流入。 他認為，內地財政政策慢慢加強，將有更多投資投放在設備更新、舊換新等範疇，將帶動經濟，相信發展勢頭穩中有增。 另外，余偉文指出，市場對美國減息預期調整至今年最多減息兩次，但何時開始減息仍不確定。他指，減息預期調整，導致美元轉強，影響不少亞洲貨幣，印尼、馬來西亞、南韓貨幣均有轉弱。 他指，美國利率不確定性，亦令亞太區債券基金流入較反覆。亞洲區一般企業減少了發債，尤其美元債，過去2至3個月跌幅頗多，美元債佔亞洲發債份額亦一直下跌。亞太區企業發債息差下跌並平穩，反映市場對亞洲區經濟較看好。
【彭博】-- A股主要股指在假期後的首個交易日高開，在岸人民幣亦強勁，主要受政治局會議偏積極定調、港股連續走高等積極因素帶動。上證綜指和滬深300指數盤中均漲逾1%，創業板指數最大上漲近2.6%，在主要股指中漲幅領先。在岸人民幣追隨假期期間離岸升勢，開盤後大幅補漲至7.20一線，觸及逾一個月高位，離岸人民幣在7.20一線偏弱交投。港股則在周一早盤窄幅波動，截至上周五恒生指數已九日連漲，為2018年年初以來最長。於上月底召開的中共中央政治局會議提及靈活運用利率和存款準備金率等政策工具，加大對實體經濟支持力度，並表示統籌研究消化存量房產和優化增量住房的政策措施。此外中國製造業PMI連續第二個月擴張，顯示復甦勢頭強勁。外圍環境也現改善，美國4月非農就業數據弱於預期後，交易員對聯儲會降息時間的預期提前至9月。外資在再平衡需求下回流中國，也成為近期推動中國股市的一股重要力量。中信證券在報告中指出，步入5月隨著財報季落幕，政治局會議定調，美元降息預期明確等，全球資金對中國資產的配置意願強烈。早盤北向資金淨買入A股已逾100億元人民幣。在地產支持政策下，上證房地產指數領漲滬指五大行業分類，中資地產在
里昂發表報告表示，京東(JD.US)已成功改造其自營平台(1P)的營運，並可能恢復中高單位數的收入增長。同一時間，由於公司2024年於用戶及內容方面的投資增加，利潤率或會出現下跌。 該行預計，京東2024財年首季總收入將按年增長6%；京東零售收入料按年增長5%，主要由於線下電子產品商店市佔持續擴張，以及百貨銷售的恢復增長情況。該行亦預期，京東的經調整息稅前利潤將按年增4%。並指該股是內地潛在消費復甦受惠股，並應受惠於家電「以舊換新」政策。 里昂將京東ADR目標價由34美元上調至40美元，估值仍低，相當於預測明年經調整市盈率僅9倍，總回報率約4%，維持「買入」評級。(js/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
澳新集團公布，新西蘭4月ANZ商品價格指數按月回升0.5%，前值跌1.3%；肉類(特別是牛肉)及鋁價強勁抵銷了林木價格進一步走弱。以紐西蘭元計，該指數按月回升2.7%，前值跌0.4%。(da/w)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
電動車股今早(6日)個別發展，理想-W(02015.HK)平開後升幅擴大，最高見119.9元，現報118.6元，升6.85%，成交1,082.04萬股，涉資12.54億元。公司於官方微博公布，理想L6在4月18日至5月5日期內，累計定單已超過4.1萬台。花旗指，理想本月訂單強勁，在近期股價調整後，預料對銷售數字有正面反應。 其他電動車股個別發展，蔚來-SW(09866.HK)。現報44元，升2.56%。小鵬汽車-W(09868.HK)現報35.15元，跌1.82%。零跑汽車(09863.HK)現報30.3元，跌4.42%。 比亞迪股份(01211.HK)靠穩，現報227元，升0.27%。吉利汽車(00175.HK)現報9.91元，跌0.7%，旗下高檔電動車品牌極氪(Zeekr)赴美上市，集資最多3.675億美元(約28.7億港元)，預料將成2021年10月以來最大規模赴美上市的中國企業。(cy/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
金融發展局主席李律仁向《明報》表示，外資已接近完成重新評估與中國經濟互動經歷的周期，外資將會發現雖然內地經濟不再出現超高速增長，但仍然是處全球大型經濟體的領先地位，而香港作為中外金融交易的超級聯繫人，相信所處理的交易流將會再次活躍。 他稱，香港作為超級聯繫人，最重要的不是資金額度，而是需要交易流，認為每個市場都有自己的時機及循環，而歐美、日本，以至中東等地亦已在世界新格局下找到自己的定位，相信交易流將會再活躍起來。 他又提到，預計香港明年將成為全球最大跨境資產管理中心，而債券及外匯市場亦已有一定成績，先前忽略的中東、東南亞及家族基金板塊目前亦已急起直追，認為香港「其實已多了很多把刀，繼續作為一個金融中心。」(mn/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com