雅虎香港財經 
*大摩升華晨(01114.HK)目標價至8.2元 股東回報前景改善
~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
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日出康城首都爆出會所招標風波，有業主不滿最低標價比過去高出42%，要求重新招標，不過會所旋即發出通告指六月起停止服務；事實上日出康城各屋苑只設有「紙老虎」建築物管理條例》修訂拖延多年仍未有著落。
樓市持續調整，在樓價高峰期入市的新盤買家忍痛決定「撻大訂」離場。新鴻基地產(016)何文田「天鑄」最新連錄2宗終止買賣個案，買家均於2018年入市，涉及總樓價達1.17億元。 據成交紀錄冊顯示，涉及單位包括第1期8座25樓C室，實用面積1,410方呎，四房雙套間隔，2018年11月以5,492.87萬元成交、呎價
騰訊（00700）和阿里巴巴（09988）同日「放榜」，成績卻一喜一憂，導致股價差距進一步擴大，目前騰訊的市值已經是阿里雙倍以上。猶記得2016年之前，阿里的市值長期「騎住」騰訊，可惜後來不但被超越，還遭拋離得愈來愈遠。雙方命運迥異的其中一個關鍵因素，緣於阿里此前的全盤布局都建基於中國進一步消費升級、改革開放以及全球化持續推進，但這三大趨勢近年都面對逆流，加上內部大手術改組，阿里難有運行。 話說騰訊和阿里齊於周二公布首季業績，前者錄得419億元人民幣純利，勝過市場預期，刺激美國預託證券ADR股價應聲上揚4.7%，市值達到4871億美元（約3.8萬億港元）。相反，阿里期內純利為244億元人民幣，不及市場預期，拖累在美市股價急滑6%，市值縮水至1935億美元（約1.5萬億港元）。換言之，阿里目前市值僅及騰訊約39%，一間騰訊等於超過兩間阿里。 業績股價榮辱互見已成趨勢 當然，上市公司業績總有波動，一兩個季度表現不代表什麼。問題在於，騰訊和阿里的業績及股價「榮辱互見」趨勢已持續了好幾年，兼且暫時看不到逆轉跡象。 猶記得2016年之前，阿里市值長期領先於騰訊，「黃金交叉」在當年8月18日發生，
一名前往美國的中國留學生早前在內地社交平台上發文稱，自己已在畢業前刷爆了美國某些銀行的信用卡，金額合共14萬美元（約109萬港元），並隨即逃回中國。該名留學生更高呼此舉是「給美國資本家的最後一個教訓」，掀起網民熱議。
美聯公布，「租金走勢圖」4月份以實用面積計算的私人住宅平均呎租報約35.94元，按月升約0.31%，連升兩個月，並創自2020年1月後的逾四年新高。 若以今年首四個月計算，美聯「租金走勢圖」上升約0.34%；反觀，同期樓價卻仍錄跌幅，「美聯樓價指數」今年首四個月仍錄約1.24%的跌幅，即期內出現「租金升、樓價跌」的情況。 美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，展望第二季，隨著租務旺季重臨，有部分內地生提前來港租樓，加上外來專才持續來港，相信第二季租金有力續升。(jl/k)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
評級機構惠譽發表報告，將深圳國際(00152.HK)長期發行人違約評級由「BBB+」下調至「BBB」，展望穩定。 報告指，降級反映對深國單獨信貸狀況(SCP)重新評估，由「bbb-」降至「bb+」，由該行對其財務狀況轉弱的預測所驅動。該行料其未來四年淨槓桿率(以淨負債/EBITDA計)將維持約6倍水平，源於其以債務驅動的收費公路及物流業務龐大資本開支計劃。(da/w)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
高盛發表研究報告指，正衡量上市公司盈利對港交所(00388.HK)股票交易量的重要性。該行指，隨著股息稅潛在降低，認為每日交易量可能會因而受惠，因為股息策略仍然是投資者關注的焦點，而南向投資者往往更喜歡高股息收益率的股票。該行將港交所每股盈測上調最多4%，目標價由330元上調至341元，評級為「買入」。(sl/cy)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
摩通發表研究報告，對內房股及物管股投資評級及目標價表列如下： 股份 | 投資評級 | 目標價(港元) 內房股 華潤置地(01109.HK) | 增持 | 35元 中國海外發展(00688.HK) | 增持 | 15元 中國金茂(00817.HK) | 減持 | 0.4元 萬科企業(02202.HK) | 減持 | 3.6元 龍湖集團(00960.HK) | 中性 | 9.6元 新城發展(01030.HK) | 減持 | 0.8元 碧桂園(02007.HK) | 減持 | 0.4元 融創中國(01918.HK) | 減持 | 0.5元 世茂集團(00813.HK) | 減持 | 0.25元 物管股 華潤萬象生活(01209.HK) | 增持 | 31元 中海物業(02669.HK) | 減持 | 3.8元 保利物業(06049.HK) | 增持 | 39元 綠城服務(02869.HK) | 增持 | 3.6元 碧桂園服務(06098.HK) | 減持 | 3.6元 雅生活服務(03319.HK) | 減持 | 2.4元 融創服務(01516.HK) | 減持 | 1.2元 (jl/k)~
五礦資源(01208)獲納入MSCI中國指數，5月31日收市後生效，股價今早急升，高見4.12元，漲8.7%，現價4.03元，仍升6.33%，成交額2.29億元。另一隻被納入MSCI中國指數的海信家電(00921)，現升1.86%。 (ST)
高盛發表研究報告指，阿里巴巴-SW(09988.HK)(BABA.US)2024財年表現穩健，恢復增長，業務架構革新取得成效，旗下淘天集團的GMV第四財季實現雙位數增長，客戶管理收入(CMR)增長5%，均好過市場預期。期內EBITA下跌5%，則略好於該行預測。 高盛目前仍預計，股東回報政策及即將迎來雙重主要上市轉換完成，將為阿里的股價提供下行保護，而廣告技術工具的升級所推動的CMR增長，則令2025下半財年盈利表現保持穩定，預期收入恢復增長將為估值修復提供龐大空間，相應將目標價由102元略微上調至103元，維持「買入」評級。(gc/w)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
高盛發表研報指，騰訊(00700.HK)今年首季增長動力明顯，盈利複合增長表現強勁，期內收入按年增長6%，符合市場預期，網絡廣告收入增長則好過預期，增幅達到26%，淨利潤大幅增長54%，對比高盛預測為24%。 高盛形容，騰訊正以十多年來最快速度增長，聯營公司及所投資的企業盈利能力提升，亦為淨利潤增長帶來貢獻，並產生健康的自由現金流，相信足以支持其持續派息及今年度股份回購計劃。 雖然騰訊年初至今股價表現大幅跑贏大市，但高盛認為仍有上升空間，將2024至2026年盈利預測上調7%至8%，目標價由408元上調至466元，維持評級「買入」。(gc/k) ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
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人民銀行將於下周三在香港招標發行500億元人民幣央行票據，當中300億元屬於3個月期，200億元屬於1年期，分別是今年第4期及第5期。 這兩筆央票將會通過香港金管局債務工具中央結算系統(CMU)債券投標平台招標，下周五交收。3個月期央票到期日為今年8月23日，1年期央票到期日為明年5月24日。 人行表示，在港發行央票，為豐富香港高信用等級人民幣金融產品，完善香港人民幣收益率曲線。
再鼎醫藥(09688)被剔出MSCI中國指數，自5月31日收市後生效，今早沽壓大，低見15元，挫10.3%，現價16元，仍跌4.2%，成交額6393萬元。另一隻被剔出MSCI中國指數的復星醫藥(02196)，現跌1.05%。 (ST)