《大行報告》中金：內地樓市春節前銷售向好 薦中海外及龍湖等

中金發表研究報告，指該行在春節前一周調查了60個城市住宅銷售，發現仍保持強韌性。上周60城商品住宅銷售均價按月上漲2.8%，按年漲幅擴大至17.4%，其中，超高/高能級城市按年上漲11.2%。

然而，土地市場則整體轉淡。上周300城居住用地成交及推出面積分別按月收縮43%及42.2%，成交樓面價每平米4,404元人民幣(下同)，按月下滑31.8%，平均溢價率延續下行趨勢。

至於1月全國新增居民中長期貸款5,910億元，按年輕微減少6.1%，但按月則大增90%。儘管出現銀行表外業務回表因素影響，但單月近6,000億新增額相比去年月均水平的4,417億元，仍高出三成以上。

該行認為，近期內房板塊大跌主要是受到市場情緒影響，龍頭房企銷售、業績依舊向好，加上A/H兩地板塊估值已低於歷史水平，建議投資者調整中買入，推薦的龍頭股有中國海外發展(00688.HK)及龍湖地產(00960.HK)；中小內房股則推薦世茂房地產(00813.HK)、中國金茂(00817.HK)、中國海外宏洋集團(00081.HK)、龍光地產(03380.HK)、合景泰富(01813.HK)、旭輝控股集團(00884.HK)及禹洲地產(01628.HK)。(jc/lf)~

阿思達克財經新聞
網址: www.aastocks.com