《大行報告》中金：內地物管股受疫情拖累回調 建議逢低吸納

中金發表報告，指受肺炎疫情影響，股票市場持續受壓，物業管理板塊亦顯著回調。該行認為物業管理公司收入和盈利受疫情負面影響微弱、同時業務可能受益，建議投資者逢低吸納優質個股，推薦碧桂園服務(06098.HK)、中海物業(02669.HK)、永升生活服務(01995.HK)、雅生活服務(03319.HK)，並建議關注該行未覆蓋的保利物業(06049.HK)。

該行認為，從收入角度來看，認為物業費收入在經濟波動中具有穩定性，不受消費偏好、投資需求、進出口波動等因素影響。在成本方面，認為疫情期間的額外成本相對有限，估計額外成本增加不超過飽和基礎物業費收入的5%。同時，考慮到疫情帶來的業主出行減少等影響，不排除階段性衍生特色社區增值服務需求提升的可能性，例如室內消毒、產品與服務上門等。

另外，該行觀察到龍頭物業公司在疫情中表現出積極的社會責任擔當，如及時進行公區消毒、加強訪客監管等，認為這有望促進其與業主關係，同時進一步提升其品牌和口碑，從而助力公司長期業務發展。

中金預計板塊絕大部分標的2019年業績將符合或超出市場預期，預計2019年該行推薦標的盈利增速為24%至113%，其中碧桂園服務和雅生活服務有望業績超預期。另外，考慮到盈利的高速增長，預計部分公司可能提前發布盈利預喜公告，例如碧桂園服務、永升生活服務等，為板塊股價提供額外催化劑。(jc/w)~

阿思達克財經新聞
網址: www.aastocks.com