《大行報告》匯豐研究:地產股首選新地、長實集團及新世界
匯豐環球研究發表報告指,香港政府早前公布《長遠房屋策略》2018年周年進度報告,該報告的主要政策建議,與港府最新一份《施政報告》一致,即在2019年至2028年間的公私營住宅房屋供應比例目標,由六比四改成為七比三。匯豐認為,這項政策能否成功實施,關鍵在於土地供應短缺問題,預期私營住宅房屋未來將會出現更大的短缺。
該行估計,未來年度私人住宅供應量為1.35萬個,較過去五年的年均新增住宅供應量低36%,亦比同期平均新單位銷售量低13%。長遠而言,應有助支撐私人住宅樓價。
匯豐環球研究認為,本港地產發展商在近期的行動,例如回購股份,應可推動投資者對行業股份內在價值的信心。行業目前估值具吸引力,其中資產淨值折讓53%,折讓幅度大於歷史均值。
基於估值因素,該行在香港地產股中首選新世界(00017.HK)、新地(00016.HK)及長實集團(01113.HK)。三企目標價分別14元、165.4元及88.8元,評級均為「買入」。(ek/da)~
阿思達克財經新聞
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