摩根士丹利發表報告將，嘉里建設(00683.HK)2024年及2025年的每股盈利預測，分別下調13%及15%，以反映中國市場的合約銷售及房地產銷售放緩情況。加上公司於去年將住宅公寓轉換為開發物業，因此該行決定降低嘉里建設於香港的租金收入預測。大摩同時預期，嘉里建設於2024年至2026年間的每股派息將維持不變。 該行亦認為，嘉里建設現時的估值頗具吸引力。不過在同一時間，公司於上海項目的高負債率及高潛在資本支出，或會限制嘉里建設的股息增長。另外，得益於中國市場未來大量IP的竣工，帶動公司經常性收入一直上升，加上公司轉向大眾市場的新策略，或會為嘉里建設帶來更快的資產週轉。大摩將嘉里建設的目標價由14元上調至15元，評級「與大市同步」。(js/w) ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
近日日元低位徘徊，自然吸引不少港人心郁郁兌換日元儲定彈藥去日本旅行。我們今日就比較多間外幣找換店及各大銀行的兌換價，以及列出多間找換店、銀行及信用卡發卡機構的匯價連結，等大家可以做足準備！
九展拆卸，大家都關注ViuTV搬遷大計，據報ViuTV已拍板將製作基地進駐將軍澳邵氏影城，意味ViuTV將與TVB做同區鄰居，更成為TVB同系公司的租戶。
百果園集團(02411)宣布，於4月30日就建議實行 H 股全流通，向中國證監會提交申請，將於合共320,478,841股非上市股份(約佔該公司截至 H 股全流通公告日期的已發行股本總額20.1744%)按一比一的基準轉換為 H 股。(WH)
私隱專員公署完成有關消委會資料外洩事故的調查,指涉及消委會的缺失。消委會回應報告稱,在事故發生後已積極採取即時行動糾正問題,完善資訊科技政策和工作指引,同時正委託威脅偵測與應變服務供應商,以加強抵禦網絡保安威脅的能力。消委會再次強烈譴責,黑客在未經授權下進入其電腦系統及取覽資料的非法行為,並對受影響的人士深表歉意。就私隱專員公署指出消委會在個人資料保障方面的不足之處和提出的具體建議,消委會深表重視,已積極採取行動糾正問題,當中包括為遠端存取資料啟用多重要素認證(MFA)功能、全面檢視網絡安全方案的功能及作出妥善設定及進一步加強內部培訓,以提升員工對網絡安全的意識和行為。消委會並將持續提升資訊系統保安系統及數據安全、採取與時並進的保安技術及方案、提升個人資料管理的工作、加強內部培訓、資料管理政策及指引,並定期進行測試和檢討以提升網絡系統的管治水平。 (BC)#消委會 #私隱專員公署
美國4月27日的首次失業救濟申請為208K，與上一期相同。預測值為212K。~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
美國聯儲局將聯邦基金利率維持於5.25%至5.50%區間,同時宣佈6月開始放緩量化緊縮貨幣政策,美國國債縮表步伐將會由原來的每月上限600億美元減少至250億美元,按揭抵押證券縮表步伐則維持每月上限350億美元不變。中銀香港(02388)投資管理總經理王兆宗認為,由於美國經濟繼續穩步擴張,就業增長依然強勁,近幾個月實現2%的通脹目標缺乏進一步進展,聯儲局按兵不動是較平衡的做法,合乎市場預期。主席鮑威爾在議息後的記者會亦為市場加息憂慮降溫,提到需要比原本想像更長時間,才有通脹回落至目標水平的信心,下一次政策利率調整不太可能是加息。王兆宗認為,近期通脹數據居高不下,部分源於美國樓市仍然熾熱,國民消費能力保持強勢。雖然新造按揭利率突破7%,但存量按揭利率只為3.78%,較2022年中的3.32%小幅上升,高利率還需持續更長時間,對信貸環境的收緊才能傳導至美國實體經濟。另一方面,美國第一季經濟增長遜於預期,3月平均時薪增幅為2021年6月以來最低的4.1%,加上中小型銀行前景仍有隱憂,相信聯儲局不會考慮在此時對貨幣政策作出較大調整。對於近期市場憂慮聯儲局可能要再次加息,王兆宗表示,美國國債近期
美的置業(03990)公布，截至2024年4月30日止4個月，集團連同其合營企業和聯營公司的合同銷售金額約136.2億元人民幣，而相應的已售建築面積約120.3萬平方米。(WH)
莊士機構國際(00367)發盈警，預期截至2024年3月31日止年度錄得公司權益持有人應佔虧損將介乎約8.85億元至9.55億元，而去年則錄得虧損約9.66億元。虧損乃主要由於確認集團投資物業之公平值虧損；確認集團待發展/發展中物業減值撥備；以及按於2024年3月31日的市價計算確認集團債券投資之未變現公平值虧損。(WH)
莊士中國(00298)發盈警，預期截至2024年3月31日止年度錄得公司權益持有人應佔虧損將介乎約3.18億至3.98億元，去年同期虧損約3.29億元。虧損乃主要由於確認集團投資物業之公平值虧損；確認集團待發展/發展中物業減值撥備；及按於2024年3月31日的市價計算確認集團債券投資之未變現公平值虧損。(WH)
中指研究院報告指,內地4月百城二手住宅平均價格為每平方米1.4975萬元人民幣(下同),按月下跌0.75%,是連續24個月下跌,按年就下跌5.38%。當中,新建住宅價格下跌城市有34個,二手住宅樓價就全線下跌。報告指,房地產市場目前仍處於調整階段,最新召開的政治局會議積極定調,預計樓市政策將保持寬鬆, 以促進市場加快企穩,一線城市或繼續優化住房限購政策,二線城市有望全面取消限制性政策,核心城市降低首付比例、降低房貸利率、降低交易稅費等政策依然具備空間,同時預計未來或有更多城市圍繞以舊換新出台配套政策,進一步暢通一二手房市場鏈條,實現新房去庫存,而支持政策持續出台有利於提升市場活躍度,但房地產市場的企穩仍有賴於市場預期的恢復。 (BC)#中指研究院
政府公布本港首季經濟增長預先估計數字，按年升2.7%，高於市場預期。 首季貨品出口按年升幅加大至6.7%，不過私人消費開支按年升1%，本地固定資本形成總額按年升0.3%，兩者都低於去年第4季。 星展香港經濟研究部經濟師謝家曦表示，上季私人消費及投資受高息影響，投資意欲受壓。即使聯儲局下半年開始減息，利率環境仍然高，估計投資只錄得溫和增長。
SmarTone(數碼通)(00315)推出 HUAWEI Pura 70 系列預訂優惠,客戶即日起上台、續約或升級選用指定 5G 服務計劃,即享高達1.2萬港元手機禮券。 (BC)#SmarTone #數碼通 #HUAWEI Pura 70
利嘉閣地產總裁廖偉強表示,美國聯儲局今晨宣布再次維持利率不變,符合市場預期;而減息步伐較去年預期慢,亦是人所共知的事,市場早已消化有關的消息,因此對聯儲局的決定亦沒有很大反應。不過,聯儲局主席鮑威爾在議息後的記者會上稱,下一次政策利率調整不太可能是加息,令息口見頂的訊號更加明確,這對於置業者來說,在現階段亦是相當不錯的消息。他續稱,自今年2月底政府撤銷所有樓市辣招後,交投迅速轉旺,成交急增,短期內樓市的旺勢能否持續,將取決於發展商對新盤的定價策略。因目前大部分買家都仍是以「執平貨」的心態入市,只要市場繼續有合適及優惠的新盤貨源,相信買家的入市步伐不會因為延遲減息而放慢;而當今年稍後時間美國落實減息時,樓市更會受此利好消息帶動,出現新一波的上升浪。 (BC)#利嘉閣 #廖偉強
利嘉閣(工商舖)地產商舖部/商業部及投資部首席聯席董事陳頴嫻表示,獲業主委託連租約出售葵芳興芳路192至202號葵豐大廈地下B、C號舖連閣樓,地下建築面積約1890方呎,另連入則閣樓約1504方呎。業主意向售價5300萬港元,折合每方呎售價約1.5616萬港元。 (BC)#利嘉閣(工商舖) #葵豐大廈
利嘉閣按揭代表董事總經理黃詠欣表示,美國聯儲局維持息率不變,同時亦暗示下次議息的加息機會不大,不過通脹依然高企,短期內減息機會不大,這意味著第二季極大機會唯持息率不變,並預計需要觀察數個月才能減息,即最快都要在第三季才會出現首次減息。至於香港方面,雖然一個月銀行同業拆息依然高企,但是對比3月下旬一個月銀行同業拆息約為4.8%,到4月下旬一個月銀行同業拆息已回落至4.2%,相信本港銀行會跟隨聯儲局維持息率不變。不過,有見近日銀行對於按揭市場的不積極態度,更大幅削減現金回贈以節省成本,反映了銀行面對極大的資金成本壓力,故預計短期內調頭減息的機會不大。黃詠欣續指,現時銀行按揭取態不太積極,買家宜將成交期設定為3個月以上(即第三季)較為穩妥,亦宜多向幾間銀行申請按揭,並需要接受銀行削減現金回贈的事實,不要虛耗太多時間等候提供高回贈的小型銀行批出按揭,而延誤了成交期。另外,買家在銀行成功批出按揭後,宜立即安排簽訂「貸款協議書」,免得銀行突然額滿而影響成交。 (BC)#利嘉閣按揭
日本央行公布的數據顯示，當局周三可能斥資約3.66萬億日圓，相當於約236億美元支持日圓匯價，是本周第2次干預匯市。 日圓兌美元周三在157.55附近時突然飆升，隨後半小時內最高升至153日圓兌1美元。日本財務省周一亦疑似動用約6萬億日圓干預匯市，支持日圓。 有分析員指出，當局短時間內已動用非常大筆資金支持日圓，如果美國非農就業或其他數據表現強勁，美元買盤動力增加，日本當局將不太容易再干預。 分析認為，日美國債孳息率存在巨大差距，仍然是日圓下跌主要原因。
恒安標準人壽(亞洲)表示,在慶祝成立25周年之際,推出網上投資組合管理平台「In+」,方便用戶管理投資相連保險下的投資選擇組合。In+ 由公司與財富科技專家弘量研究有限公司合作開發,提供簡潔易用的介面和豐富的分析工具,賦予用戶在投連險下更專業的投資選擇管理能力,平台可為用戶隨時隨地提供投資管理的極大便利性。 (BC)#恒安標準人壽亞洲 #In+
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