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《大行報告》瑞信首予順豐房託(02191.HK)評級「跑贏大市」 目標價5.39元

·1 分鐘文章

瑞信首予順豐房託(02191.HK)「跑贏大市」評級,目標價5.39元,該行指出順豐物流是順豐控股(002352.SZ)旗下純物流地產業務,有穩定的租戶基礎,而關聯租戶收費亦有每年3%至5%升幅,估計每單位可分配收入(DPU)在2021至2023年可每年增長2.7%。 該行對中港物流地產供求看法正面,相信內地的需求將受惠電商行業快速擴張、第三方物流行業及冷鏈業務,同時香港供應緊張亦會為租賃增長帶來支撐。該行相信公司定位理想,有望帶來利好分派的收購項目,公司在舉債方面上有25億元的空間,配合順豐的支持,料2022財年可分派收入有機會可提升18%,同時物流行業需求強勁亦可帶動順豐房託資產淨值提升。 瑞信指出,順豐房託2022年預測股息率為6.4%,高於在新加坡上市、工業房託同業的5.4%,以及香港房託的5.5%,予目標價5.39元,意味2022財年股息率約5.1%。(el/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com

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