《大行報告》瑞信:預算案對本港樓市無放鬆或收緊 增加供應仍為未來關鍵
瑞信研究報告指出,政府今日(28日)公布2018/19年度《財政預算案》,與本港樓市相關的政策毫無驚奇,財政司司長陳茂波早前亦已提到是次預算案不會放鬆或收緊樓市措施,增加土地供應仍是未來關鍵。
該行指,供應短期將會增加,料未來五年每年私人住宅落成量達2.08萬伙,較過去五年增長50%。該行續稱,私人樓宇全年的潛在土地供應料可在2019財年提供2.55萬個單位,雖然這高於每年1.8萬至1.9萬伙的目標,惟仍低於2018財年3.2萬伙的潛在供應,相信政府有需要加大擴充土地儲備,以便更好地管理及控制價格預期。
該行預期,樓市短期暢旺,惟料下半年增長開始放緩,隨著一、二手盤供應增多,及利率繼續上行,相關風險將有所上升。本港地產股之中,該行較看好長實集團(01113.HK)及新世界(00017.HK),兩者評級均為「跑贏大市」,目標價分別為81.9元及14.7元。(ka/da)~
阿思達克財經新聞
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