《大行報告》美銀證券調整本港地產股目標價 料重大房策改變難於明年之前啟動

美銀證券發表報告指，由於住宅市場仍然穩固，繼續喜好香港地產發展商，其中長實集團(01113.HK)及新地(00016.HK)為首選。至於收租股則喜好恒隆地產(00101.HK)，認為投資者低估了集團內地商場的潛在租金上升。在本地消費復甦下，該行又喜歡穩定的領展(00823.HK)及置富產業(00778.HK)。 該行表示，行業今年上半年盈利增長的主要推動力為發展項目的入賬時間，整體而言估計信置(00083.HK)、嘉里建設(00683.HK)及恒隆地產今年上半年/全年可有最強勁的盈利增長。另一方面，雖然英國酒館業務經營有轉勢情況，但因新項目入賬時間影響，預料長實上半年盈利會下跌44%，但隨著下半年更多項目入賬和英國重啟活動，料可支持集團全年盈利增長12%。 政策方面，美銀認為雖然樓價持續上升，已觸發部分投資者憂慮港府可能出台冷卻樓市措施，但相信重大房策改變難於明之前啟動，因行政長官選舉將在明年3月舉行。 該行調整本港地產股今年至2023年盈利預測，由調低7%至調升14%不等，並調整行業股份目標價。其中，港鐵(00066.HK)目標價由50元降至47元；新地目標價由144元降至139元；太古(00019.HK)目標價由67元降至64元；而太古地產(01972.HK)目標價則由26元升至27元。(ek/a)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com