《大行報告》野村料本港今年住宅樓價持平 升九龍倉置業(01997.HK)評級至「買入」
野村發表研究報告,預期2018年本港住宅租金回報將下跌25個基點,因落成量充足,以及按揭息率有可能隨聯儲局加息趨勢(+25-50基點)而上升。該行認為若最優惠利率(P)自2008年以來首次上升,將不但影響新造按揭,90%現有按揭亦受影響。
該行預期中資發展商來港搶地的情況於2018年會放緩,而政府亦會主動提供新住宅供應。整體而言,野村預料本港今年住宅樓價將按年持平。
此外,野村對本港2018年高端零售市場持更正面看法,認為其表現將較必需品市場更佳,續租租金下跌情況將減少,部分收租股更可受惠於其獨特催化劑。
發展商中,野村偏好長實集團(01113.HK)及信置(00083.HK),前者維持「買入」評級,後者由「中性」上調至「買入」;收租股中,維持恆隆地產(00101.HK)及希慎(00014.HK)「買入」評級,並指兩者是收租股首選;此外,將九龍倉置業(01997.HK)評級由「中性」上調至「買入」。(ac/u)~
阿思達克財經新聞
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