高盛發表報告指，由於一個月HIBOR急升及銀行早前上調最優惠利率，香港住宅樓價今年至今已下跌約8%。在預期至明年首季美聯儲將再加息150點子下，估計本港住宅物業市場將有進一步下行風險，即樓價繼續下跌及成交量低。 該行將本港樓價下跌幅度預測由原來的20%，擴大至30%，原估計今年至2024年將分別下跌5%、10%及5%，最新估算今明兩年將各跌15%。 高盛全線下調本港地產股目標價(另見表)，平均調低資產淨值折讓預測4%，同時下調每股盈利預測最多24%。該行認為，HIBOR的上升速度較預期為快，HIBOR的中期水平料會上升，因此按貸利率也會較高。而此將繼續對可負擔能力構成壓力，令投資者離開市場，除非宏觀環境或政策變得更具支持性。 高盛假設收入沒有提升，傳統用家或可在樓價下跌約20%後恢復負擔能力，但若繼續以歷史平均淨租金收益率水平為基準，投資者在樓價下跌約35%至40%前不會重回樓市。(ek/s)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
一段街市飲湯情緣，令76歲的何伯與年輕四十年的內地婦人爆出愛火花，更欲提取100萬元投資飲食業，不過消費市道弱，投資食肆風險高，隨時蝕光何伯棺材本。
近日日元低位徘徊，自然吸引不少港人心郁郁兌換日元儲定彈藥去日本旅行。我們今日就比較多間外幣找換店及各大銀行的兌換價，以及列出多間找換店、銀行及信用卡發卡機構的匯價連結，等大家可以做足準備！
多項數據都反映着本地經濟及投資市場逐步好轉，港人不應妄自菲薄，更不要誤信那些背後有目的、刻意抹黑香港或誤導港人的訊息，從而令大家在投資路上、甚至在人生決擇上作出錯誤決定，否則損失的最終可能是你自己。
百威亞太至今年3月底止，首季盈利2.87億美元，按年跌3.4%。正常化溢利2.97億美元，按年跌1%，受外幣換算影響。 期內，收入跌逾3%，至16.43億元，毛利率增至51.5%，上升1.3個百分點。總銷量下跌4.8%，受中國和南韓表現溫和影響。銷售成本跌逾4%。中國的銷量及收入跌逾6%及近3%。
《中國證券報》頭版文章指出，市場近期對降準降息的討論日漸升溫。報道引述專家表示，在政府債券發行進度加快和超長期特別國債將發行的背景下，降準可更好地提供中長期流動性，擇機降息可進一步降低實體經濟融資成本，助力營造良好的貨幣金融環境。 報道又指，從時間點看，第二季度降準概率偏大。有業內人士認為，第二季度財政政策力度將明顯加大，政府債券尤其是超長期特別國債應及早發行，為避免短期流動性緊張和利率波動過大，人民銀行降準給銀行釋放長期低成本資金的概率加大。(ta/w) ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
中證監發布境內企業境外發行上市的監管規則指引，以規範企業在海外市場的行為，增強合規性和透明度。根據通知，自該試行辦法施行之日起，已在境外提交轉板上市申請文件但尚未獲得境外監管機構或境外證券交易所同意的境內企業，需在完成境外轉板上市前履行備案程序。此舉旨在提供操作指南，加強監管，影響企業治理、投資者信心及國際資本市場穩定。(ta/w) ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
中國乘用車市場信息聯席會發布數據顯示，在2024年3月全國新能源乘用車銷量中，批發銷量超過萬輛廠商佔比達到85%，這些廠商在4月預估銷量為68萬輛。根據3月銷售數據，預計4月全國新能源乘用車銷量將維持在80萬輛左右，按年增長33%。(ta/w) ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
深圳市房地產中介協會發布統計數據顯示，2024年第18周(4月29日至5月5日)深圳全市二手房成交量(含自助)錄得451套，按周下降63.7%。 監測顯示，受「五一」假期影響，內地二手房錄得量出現明顯回落，主要是假期期間購房意向未及時轉化為系統網簽合同。隨著五一假期結束，預計二手房錄得量會穩步回升。 根據公開在售二手房源量數據統計顯示，截至周一(6日)，深圳全市共有59,577套有效二手房源在售，較前一周減少690套。(ta/w) ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
中國聯通原總經理李國華涉嫌被控受賄及濫用職權，山東省青島市中級人民法院昨日(7日)作一審宣判，其中受賄罪判處有期徒刑15年，處罰600萬元人民幣(下同)；濫用職權罪判處有期徒刑三年，決定執行有期徒刑16年，處罰600萬元；對李國華犯罪所得及孳息依法追繳，上繳國庫。(ta/w) ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
美國明尼阿波利斯聯儲行總裁卡什卡利表示，抗通脹進展停滯不前，部分原因是房地產市場強勢，意味聯儲局將需要在較長一段時間內，保持借貸成本不變，甚至可能全年按兵不動。 卡什卡利出席一個活動時表示，需要看到多個積極的通脹數據，顯示通脹仍在放緩的軌道，才能支持減息。 他又指，如果勞動力市場明顯轉向疲軟，也可能成為減息的理由。他說，3月時認為今年需要減息兩次，而到下個月可能會調整預測至只減息1次，甚至不減息，具體取決於數據，至於加息，他認為門檻相當高。 他提到，通脹保持在聯儲局2%的目標之上不是新常態。
據《證券時報》報道，廣汽(02238.HK)(601238.SH)旗下廣汽埃安泰國工廠185保稅區協議簽字儀式昨日(7日)在泰國曼谷海關總署順利舉行。 報道指，該保稅區自申請至獲批全程歷時四個月，為目前泰國電動車行業落地最快的保稅工廠。作為廣汽集團在海外的第一個保稅工廠，保稅區的批准是埃安泰國本地化戰略尤為關鍵的一步。(ta/w) ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
工商銀行(01398.HK)(601398.SH)表示，工行海南分行及廣東分行經人民銀行批准正式上線多功能自由貿易賬戶(EF賬戶)業務。 於5月6日上線首日，工行為海南自貿港和橫琴粵澳深度合作區內企業、境外企業，以及合作區內的澳門居民辦理了開戶、結算、匯兌等多品種業務，為工行服務海南自由貿易港和橫琴粵澳深度合作區建設，以及助力推動高水平對外開放的有力舉措。(ta/w) ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
76歲何伯與內地女「黃昏戀」獲《東張西望》報道，即時成為全城熱話。報道提到何伯與子女鬧翻後，現時居住在新婚妻子公屋內，剛巧遇上當局嚴打濫用公屋資源，何伯寄居單位，會否成為房署注視目標？
建設銀行(00939.HK)(601939.SH)近日成功發行「飛馳建普2024年第一期微小企業貸款資產支持證券」，發行總規模124.66億元人民幣(下同)，其中優先A檔97.5億元，優先B檔8.1億元。其中，A檔利率為2.06%，全場倍數3.4倍；優先B檔利率為2.15%，全場倍數3.5倍。 建行表示，2020年以來，已累計發行13期普惠信貸資產證券化產品，發行規模超過1,400億元。下一步，將繼續推進普惠金融創新，持續優化產品設計，積極對接資本市場，增強「飛馳建普」系列證券化產品品牌價值，助力實體經濟高質量發展。(ta/cy) ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
近期入市氣氛持續正面，中原地產粉嶺碧湖花園分行經理蔡天賜表示，粉嶺中心本月暫錄3宗二手買賣，最新錄得H座高層連天台戶成交，實用面積約366方呎，兩房間隔，以銀主盤形式放盤。原開價約478萬元，最終降價58萬元或約12.1%，至420萬元沽出，呎價約11,475元。 蔡天賜透露，新買家為上車客，見單位價錢合理，間隔
雅虎香港財經 