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《大行》瑞銀引述信置(00083.HK)指首四月香港租戶銷售按年錄高單位數跌幅

瑞銀發表報告,指信置(00083.HK)上日(27日)出席了瑞銀亞洲投資論壇(AIC),會上信置指在2月底政府完全撤辣後,旗下新屋銷售有重大改善。不過,由於新盤市場競爭激烈,4月銷售動力開始放緩。倘將買家類別細分,大部分屬內地買家,因本地買家對利率及價格仍敏感。展望未來,公司擬將重視利潤率多於銷量,因公司處強勁淨現金狀態。6月底止下半財年發展物業利潤率料持續受壓,並自去年12月底止上半財年的13%進一步向下。公司預期明年6月底止2025財年發展物業利潤率將改善,因錦上路柏瓏銷售入賬。 報告稱,會上信置亦提及港人北上消費成風,對旗下商場租戶銷售開始帶來挑戰。即使客流量按年持平,但首四個月香港租戶銷售按年有高單位數跌幅。以租戶業務細分,戲院、超市、選擇性餐飲,以及百貨公司跑輸大市,而化妝品錄強勁雙位數增長,珠寶及時裝表現亦較佳。信置指訪港內地旅客支持商場客流,但未見刺激租戶銷售,因內地旅客消費行為改變,更著重體驗多於購物。 報告引述公司稱,信置手持430億港元現金,定存收益率達4.7%至4.8%,對現金管理維持審慎態度。公司重申穩定而漸進的派息政策。該行予信置目標價11元,評級「買入」。(da/u)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com