瑞銀發表報告指，內地百大房企7月合約銷售按年跌21%，按月跌36%。該行認為下滑是由於六個月前拿地所產生的新增可售資源偏低所致，今年首7個月，內地百大房企合計銷售額按年下跌40%，而上半年則按年下跌42%。 瑞銀認為開發商購買新土地的能力有限，以及多年前購買土地的低利潤率，減少了開發商新推出的單位，導致銷售疲弱。展望未來，關鍵在於地方政府收購存貨，可恢復開發商取得新土地的能力。 從個別開發商的合約銷售額看，國企開發商合約銷售按月下降5%至21%，而違約開發商則平均按月下降超過35%。另外，萬科(02202.HK)合約銷售額為198億元人民幣，較去年同期下跌13%，仍低於該行估計的現金流收支平衡所需的總合約銷售額270億元人民幣。(ha/cy)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
香港動植物公園累計有11隻猴子死亡，引發全城關注。康文署現已關閉哺乳類動物區，並密切監察園內動物情況。假如最終要安排動物撤走，公園忽然多出一幅空置地，理論上可以為庫房帶來百億收入，但這項假設恐怕只成為「空想」。
證監會新任主席黃天祐首日上任，他表示，當前本港經濟正處於增長，金融市場及經濟正在復常，多項數據顯示本港進入興盛階段，而證監會作為世界一流證券監察機構，對香港作為國際金融中心十分重要，期望進一步推動香港上市公司管治水平，刺激創新科技發展，與經濟及金融融合。 黃天祐說，期望與港交所主席唐家成合作，擴闊香港金融市場的深度和廣度，提升本港金融中心地位。 他又指，監管機構與市場持分者的恒常溝通十分重要，特別是解說政策等，有助因時制宜制訂合適監管制度，促進市場高質素發展。
《施政報告》公布當天，發展商長實隨即用餘貨加價來回應政府的新政策，將三個盤的餘貨加價約3%，指因應市場氣氛好轉，在相信有意上車人士仍可負擔的樓價之下輕微加價，希望發展商做到「唔好蝕咁多」。但要留意這批加價單位，大部分都是今年中旬，市況急轉直下的劈價潮期間，已經減價都未成功售出，反映滯銷都可能涉及市況以外的因素。現時樓市處於更惡劣的環境，相信加價只是為了造勢。測量師認為做法也不理想，這個時候加價也未必適合，市場氣氛不理想，如果只用加價做推銷或出貨，便會出現困難。現時加價只是心理戰，多於實際作用。
市場關注本周日(27日)日本大選，以及本周即將公布的日本東京10月通脹數據，以及南韓第三季GDP初步數據。另中國內地10月貸款市場報價利率(LPR)報價今早(21日)出爐，1年期LPR降至3.1%，5年期以上LPR降至3.6%，減幅均略大過市場預期。人行行長潘功勝上周已預告降息，市場正評估刺激措施力度，亞太區主要股市今早升跌不一。 中證監公布席吳清近日在北京召開進一步全面深化資本市場改革專題座談會，提及共同推進資本市場進一步全面深化改革。另23家A股公司參與首批回購增持再貸款，規模超百億人幣。內地滬深兩市早段反覆續升，滬綜指最新報3,274，升12點或0.4%；深成指升145點或1.4%跑贏區內，後10,502。港股繼上周五急升725點或3.6%後，今早低開73點，初段一度倒升41點，高見20,845但未能企穩，最新報20,651，回吐152點或0.7%，成交845.4億元。台股繼上周五急升1.9%後，現續升0.5%，報23,602。 圓匯承上周五回升勢，今早在亞洲時段續升0.2%，美元兌日圓跌報149.14。日經指數今早低開21點後，初段一度跌206點，低見38,775，隨後在航運股
摩根士丹利發表研究報告指，紫金(02899.HK)首九個月淨利潤按年增51%，第三季淨利潤則按季升5%，符合預期。 該行表示，紫金第三季毛利為147億元人民幣，對比第二季則為149億元人民幣。受銅價拖累，整體毛利率由第二季的19.7%收縮至第三季的18.4%。銅及黃金產量有望達到年度目標。該行給予評級「增持」，目標價看20.2元。(sl/k)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
華泰證券發表研報指，紫金(02899.HK)今年第三季度礦銅、金產量按季錄得提升，因此判斷仍有望完成全年產量目標，即礦產銅產量111萬噸、金產量73.5噸。 華泰證券提及，紫金擬收購加納Akyem金礦項目100%權益，相關金礦項目2021至2023年的金產量，分別為11.9噸、13.1噸、9.2噸。該行認為，若最終成功收購，對紫金2028年實現100至110噸金產量目標的意義重大。 考慮到2024年年初至今銅、金價超預期上漲，該行上調2024財年銅、金價假設。加上考慮到市場對美國通脹預期有所強化，紫金海外礦山較多，該行上調其2025至2026財年成本假設，最終測算紫金2024至2026財年歸母淨利為342.48億、376.76億及419.68億元，按年增速分別為62%、10%、11%，對應每股盈利預測為1.29、1.42、1.58元。 華泰證券表示，紫金作為國內銅礦企業龍頭，經營穩健且積極擴張，故將其H股目標價定於19.01港元，維持「買入」評級。(js/w)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
新地（016）啟德地皇天璽．天「新盤票王」身份剛周末第3次銷售，涉及215伙，結果即日沽清，發展商隨即加推98
里昂發表研究報告，預計聯想集團(00992.HK)第二財季的淨利潤達3.7億美元，高於早前預測的3.31億美元，主要是由於穩健的個人電腦增長勢頭。 里昂表示，根據IDC的資料，集團今年第三季度的個人電腦出貨量跑贏市場，該行預計其在第四季將繼續擴大市場佔有率。該行預期集團第三財季表現強勁，並受惠於進一步的個人電腦勢頭及人工智能伺服器交付。該行將集團2025財年淨利潤預測由12億美元上調至13億美元，而2026財年預測則由14.9億美元上調至15.6億美元，目標價由12.2元上調至12.8元，重申「跑贏大市」評級。(sl/u)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
摩根士丹利發表報告，預計上海復旦(01385.HK)股價未來30天內有約七至八成機會跑輸大市。 報告指，上海復旦公布第三季初步業績，盈利料約7,700萬元人民幣，按季及按年各跌59%及62%，意味僅及該行預測下半年盈利4.23億元人民幣的18%，遠低於正常。 該行指，公司因應劇烈市場競爭下調部分產品價格，認為專業的FPGA晶片下行周期持續，因訂單能見度仍低。該行指公司股價近期上升，令風險回報不吸引，見到該股短期表現有下行風險。 該行維持對該股「與大市同步」評級，目標價11.8元。(fc/k)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
瑞銀投資銀行中國股票策略研究主管王宗豪表示，最近雖然過去12個月大部分中國在岸投資者的展望悲觀，但部分投資者的情緒似乎已明顯轉為樂觀。這種樂觀情緒主要來自政府經濟議程的明顯轉變以及政策支持落地的緊迫性。對於這些投資者來說，問題更多是經濟「何時及如何」，而非「能否」被扭轉。 投資者認爲下個季度前後是跟蹤政府後續政策的關鍵節點，尤其是下一次全國人大常委會會議，他們目前預計該會議將在11月舉行。 瑞銀投資銀行中國股票策略研究主管王宗豪表示，在岸投資者似乎更看好香港上市公司，尤其是互聯網公司，主要考慮到它們的回購計劃、競爭環境穩定以及盈利增長強勁。儘管樂觀情緒有所改善，許多投資者似乎認同我們的啞鈴策略，即持有高股息股(尤其是大型國有銀行)和一些高beta行業。(sl/w)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
瑞銀投資銀行亞洲經濟研究主管及首席中國經濟學家汪濤表示，鑒於中國第三季GDP按年增速較預期強，加上近期政府出台的一系列政策支持，預計第四季GDP按季增速有望上行至6.5%，惟按年增速將保持在4.6%。 因此，瑞銀上調對中國2024年全年實際GDP按年增速的預測至4.8%，不過預計名義GDP按年增速仍保持在4.1%的疲弱水平。瑞銀上調2025年實際GDP增速預測至4.5%，同時上調名義GDP按年增速預測至4.8%。 汪濤認爲，假設其他條件不變，如果最終財政政策支援規模、房地產和其他寬鬆政策的落實強於預期，這可能給她的2025年經濟增速預測帶來一些上行風險。而如果美國大幅提高對華關稅，她認為即使國內政策支持進一步加碼，GDP增速也或放緩至4%以下。(sl/w)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
瑞銀發表研報指，紫金(02899.HK)今年首九個月的純利表現，分別達該行及市場全年預期的78%及76%。並指單看第三季度的純利表現超出大部分投資者預期。 瑞銀提及，雖然紫金今年第三季度營運數據基本符合預期，不過由於第三季度業績主要由非核心業務帶動，故預料投資者正面反應有限。該行將紫金目標價定於22.3元，給予「買入」評級。(js/w) ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
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