《大行》美銀證券升太古地產(01972.HK)目標價至18元 上半年業績符預期

美銀證券發表研究報告指，太古地產(01972.HK)上半年業績符預期，核心純利按年微跌1.1%，仍較該行預期高出4%。中期派息按年升3%至每股34仙，亦勝該行預期。該行重申對其「買入」評級，目標價由17元微升至18元，認為公司提出意料之外15億元回購計劃，對每股盈利及每股資產淨值(NAV)的提振相對溫和，同時此舉加上再次確認公司年度每股派息增長中個位數的目標，應有助收窄公司的NAV折讓。 該行指，公司在內地租戶銷售下跌的情況，內地租賃收入保持韌性。公司管理層在面對零售不利因素時指，料下半年續租租金會回復正值，並會專注在推廣活動。至於香港寫字樓及零售租金收入皆符合預期，寫字樓出租率按半年持平在89%水平，兩座新寫字樓大廈太古坊二期及太古廣場第六期的出租率分別為67%及44%，續租租金或會繼續下降，不過今年下半年及明年只有分別8%及18%租戶的租約期滿。而香港零售毛租金收入按年跌3%至12億元，按年跌3%，按半年跌2%，商場出租率為100%。(vc/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com