雅虎香港財經 大角咀利奧坊·曉岸1座低層1房戶月租$15,300 (另有本日最新成交)
大角咀利奧坊·曉岸1座低層1房戶月租$15,300
香港置業奧運站維港灣分行首席聯席董事林佩玲表示，該行日前促成一宗利奧坊·曉岸的租務成交，新租客斥$1.53萬承租1房戶，實用呎租約$60。
上述租出單位為利奧坊·曉岸1座低層G室，實用面積約255平方呎，屬1房間隔，向北望樓景。林佩玲指，業主以約$1.6萬放租約2星期後吸引區外客洽詢，雙方經議價後以$1.53萬租出，實用呎租約$60。據悉，新租客為單身客，心儀單位交通便利，故睇樓數次後決定承租。
資料顯示，業主於2019年10月以約$539.3萬購入上述單位，若按照現時的租金水平計算，業主可享回報約3.4厘。
香港仔港麗豪園2座中層2房戶 高市價約10%以$1.8萬租出
香港置業西南區港島南岸行高級聯席董事郭詠詩表示，優質單位累獲用家承租。該行剛促成位於港島田灣的港麗豪園租務成交，新租客以$1.8萬承租1房戶，實用呎租約$37.6，較市價高約10%。
上述租出單位為港麗豪園2座中層C室，實用面積約479平方呎，屬2房間隔，向西南享海景。郭詠詩稱，單位以$1.98萬放租約1個月後獲新租客接洽，前租客還未遷出。遷出一天後即獲承接租賃。雙方經議價後以$1.8萬承租，實用呎租約$37.6，較市價高約10%。據了解，新租客為夫婦，心儀單位連傢俬，並位於高層享海景，故睇樓1次即承租上述單位。
資料顯示，業主於2012年2月以約$410萬購入上述單位，若以現時的租金回報計算，業主可享回報約5.3厘。
中上環慧源閣低層2房戶 上車客以$680萬承接
美聯物業西半山豪宅組堅道分行區域聯席董事丘毅新表示，該行剛促成上環慧源閣一個520實呎戶成交，由於單位樓價吸引，並鄰近中環核心，以及傳統豪宅地段，故獲上車用家垂青，並以$680萬承接，1990年貨升值近4倍。
丘毅新表示，剛成交中上環堅道63至69號慧源閣一個低層C室單位成交，實用面積約520呎，建築面積約646呎，為兩房間隔，由於物業鄰近中環，加上樓價合理，故上車客以$680萬承接，折合實用呎價約為$13,077，建築呎價約為$10,526。
原業主於1990年12月以約$136.5萬購入上述單位，是次轉手帳面獲利約$543.5萬，單位升值約398%。
葵涌芊紅居2座中層2房戶 新買家加多$7萬至$562萬承接單位
美聯物業葵涌 - 葵涌廣場分行營業經理陳偉健表示，區內二手需求持續，不少放盤均極速沽出，葵涌區4月z暫錄15宗二手買賣，該行最新促成葵涌夾屋芊紅居424實呎戶$562萬，原業主2008年買入單位，易手帳面升值$362萬或約1.81倍。
陳偉健表示，成交單位為葵涌芊紅居2座中層E室，實用面積約424平方呎，屬2房間隔，望開揚球場景。據悉，單位僅放盤5天，最初開價$590萬，而新買家鍾情芊紅居夾屋環境寧靜，且鄰近葵芳站鐵路沿線，附近更有大型新都會商場，加上早前看中單位卻未能成功購入，故是次即睇即回價$450萬，惟業主告知已有客人出價$555萬，新買家見狀不敢怠慢，加多$7萬至$562萬承接單位，實用呎價約$13,254。
資料顯示，原業主於2008年11月以$200萬買入單位，持貨16年轉售，帳面獲利$362萬，或升值約1.81倍。
杏花邨23座中層3房套成交價$780萬
美聯物業杏花邨助理營業董事李聖智表示，該行剛促成杏花邨一個600實呎三房海景優質放盤，用家見樓價合理及質素不俗，故由租轉買以$780萬承接單位，2009年貨升值逾7成。
李聖智稱，剛成交的杏花邨一個第23座中層4室單位，實用面積約600呎，建築面積約716呎，為三房連露台間隔，擁海景，屬屋苑內優質放盤。原業主近期開價約$798萬，並獲用家鍾情，議價後以$780萬成交，折合實用呎價約為$13,000，建築呎價$10,894，由租客轉買家。
原業主於2009年9月以約$455萬購入上述物業，是次轉手帳面獲利約$325萬，物業升值約71%。
延伸閱讀: 杏花邨
淘大花園I座中高層2房戶 外區家庭客以$460萬承接
美聯物業九龍灣淘大花園分行高級分區營業經理黃家明表示，近期用家及投資者入市態度越趨積極。該行剛促成一宗淘大花園2房戶的交投，買家以$460萬買入實用378呎單位，折合實用呎價約$12,169。
黃家明指，上述成交單位為淘大花園I座中高層04室，實用面積約378平方呎，屬2房間隔。據悉，買家為外區家庭客，心儀單位間隔合意，景觀開揚，故睇樓2次後決定加快入市速度，以$460萬承接單位自住，折合實用呎價約$12,169。
參考成交資料，原業主於2002年11月以$107.5萬購入上述物業，持貨約22年，是次轉手帳面賺約$352.5萬，單位升值約3.3倍。
延伸閱讀:
* 成交行情。
* 28Hse App。
