雅虎香港財經 粉嶺牽晴間3座中層2房議價後以$570萬易手 (另有本日最新成交)
粉嶺牽晴間3座中層2房議價後以$570萬易手
中原地產粉嶺名都分行經理劉德興表示，粉嶺牽晴間1月暫錄約2宗成交，屋苑新近錄得3座中層B室成交，單位建築面積602平方呎，實用面積439平方呎，2房間隔，放盤時開價約$600萬，議價後以$570萬易手，實用面積平均呎價約$12,984，累減約$30萬。
據了解，原業主則於2014年3月以$343萬購入上址，持貨9年，是次轉手賬面獲利約$227萬離場，期內升值約66%。
沙田第一城38座中層2房持貨13年獲利$305萬離場
世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為38座中層A室，實用面積284平方呎，屬2房1廳間隔，座向東南望園景，放盤叫價$560萬，減價$82萬，獲買家以$478萬承接，減幅14.6%，實用面積呎價$16,831。
據了解，原業主於2010年4月購入上址，當時作價$173萬，持貨近13年至今轉售，賬面獲利$305萬離場，單位期內升約1.7倍。
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馬鞍山迎海3座低層2房累減$62萬以$738萬成交
世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示，該行新近錄得馬鞍山迎海成交，單位為3座低層A室，實用面積497平方呎，2房連儲物室間隔，座向西北享內園景，單位原叫價$800萬，累減$62萬，終以$738萬成交，減幅7.8%，實用面積呎價$14,849。
據了解，原業主於2015年9月購入上址，當時作價$688萬，持貨逾7年至今沽售，賬面獲利$50萬，單位期內升值7%。
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馬鞍山銀湖‧天峰3座低層3房減幅6.5%後以$1,103萬成交
世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山銀湖‧天峰成交，單位為3座低層A室，實用面積798平方呎，3房2廳間隔，座向西北望開揚樓景，放盤叫價$1,180萬，減$77萬至$1,103萬成交，減幅6.5%，實用面積呎價$13,822。
據了解，原業主於2011年5月購入上址，當時作價$645萬，持貨近12年至今轉售，賬面獲利$458萬離場，單位期內升值71%。
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沙田綠怡雅苑2座高層2房以居二市場價$618萬售出
世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近促成沙田綠怡雅苑成交，單位為2座高層F室，實用面積588平方呎，屬2房2廳間隔，座向東北望山景，放盤叫價$680萬，減$62萬，成功以$618萬(居二市場價) 成交，減幅9.1%，實用面積呎價$10,510。
據了解，原業主於2016年9月購入上址，當時作價$469萬(未補地價)，持貨逾6年至今沽售，賬面獲利$149萬，單位期內升值32%。
沙田愉悅閣低層2房持貨7年賬面獲利$50萬離場
世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行新近錄得沙田愉田苑成交，單位為愉悅閣(F座) 低層07室，實用面積434平方呎，屬2房2廳間隔，座向西北望開揚景，原叫價$478萬，減$28萬至$450萬(自由市場價) 成交，減幅約6%，實用面積呎價$10,369。
據了解，原業主於2015年12月以$400萬(已補地價) 購入上址，持貨7年多至今沽售，賬面獲利$50萬，單位期內升值13%。
北角城市花園4座高層三房減價$81萬後以$919萬成交
世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角電器道城市花園，物業14座高層E室，單位實用面積約568平方呎，單位原則屬三房間隔，現改為兩房兩廁單位，向西北面眺望部分海景，最終以約$919萬成交，實用呎價約$16,180，業主叫價達$1,000萬，最終減價$81萬成交，減幅8.1%。
蔡嘉駿補充，據悉單位原業主於2015年4月以$875萬購入上址單位，持貨8年帳面獲利$44萬，期間帳面升價5%。
小西灣藍灣半島5座中層減價4.5%以$630萬沽
世紀21Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，該行剛促成小西灣藍灣半島5座中層H室，單位屬一房設計，眺望內園加少海景，單位建築面積為480平方呎，實用面積為323平方呎，最終成交價達$630萬，較業主原叫價$660萬輕微減價4.5%而已，折合實用面積呎價達$19,505。
單位原業主於2019年3月以$600萬購入上址，持貨約4年帳面微賺5%。
屯門兆隆苑中層兩房以$1.05萬租出租金回報率達3.5厘
祥益地產高級分行經理黃文樂表示，日前分行則錄得一宗兆隆苑「即睇即租」的成交個案，成交單位為中層18室，實用面積443平方呎，兩房一廳，以月租$1.05萬租入，以實用面積計算呎租$23.7。
黃氏續稱，如以同類型單位的市價約$360萬 (自由市場價) 作計算，該單位的租金回報率高達3.5厘。
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北角雲景台中層三房實呎1,063以$2,220萬成交
美聯物業北角賽西湖分行高級分區營業經理胡宗樂表示，剛成交的北角半山雲景台為中層A室單位，單位實用面積約為1,063平方呎，建築面積約為1,198平方呎，三房連套房間格，望山景及海景，以$2,220萬成交，折合實用呎價約為$20,884，建築呎價約為$18,531，並連一個車位，購入作自住之用。
原業主於2015年2月以約$2,030萬購入上述物業，是次轉手帳面獲利約$190萬，物業升值逾9%。
延伸閱讀:
* 成交行情。
* 28Hse App。
