<匯港通訊> 政府積極發展「北部都會區」，期望將香港與大灣區對接，並將天水圍與鄰近地區定位成高端專業服務和物流樞紐，天水圍區將成爲人口增長最活躍地區之一，料對當區產生強勁剛性需求。隨著該區民生消費力日益增加，不少投資者亦關注新界西北區工商舖前景，當中民生舖位價值穩健，有業主隨即趁勢放售區内特色商場俊宏廣場地舖，並由中原(工商舖)獨家代理銷售事宜，項目意向價約2880萬元。
中原(工商舖)商舖部分區營業董事梁秀娥表示，該舖位於天⽔圍天瑞路88號俊宏廣場地下L21號舖，面積約448平方呎（未核實），意向約2880萬元，平均呎價約6.4萬元，單位連租約出售，現時由小食店以每月約8萬元承租，新買家可享回報約3.3厘。梁氏補充，原業主於2021年2月以約2,420萬元購入，若今次成功售出，料可賺約460萬元或物業升值約19%。 (SY)
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正當網絡還在熱議何伯夫婦事件的時候，市場上發生了兩宗重大新聞，可能與本港零售飲食業「存亡」有關，其中一項便是根據《南華早報》今日報道，近年港人經常北上幫襯的「山姆會員商店（Sam's CLUB）」表示將在香港推出電子商務服務，直送到港人家中，殺入「誠哥」百佳的大本營
公用事業股近期成為了升市火車頭，過去五天上升了超過 4%，成為了今年表現最好的一周。華爾街分析師認為，市場對今年稍後減息的預期，以及AI長遠對電力需求的增加，令這個防守股類別看起來很有吸引力。
財政部公布招標發行今年首期超長期特別國債，規模400億元人民幣，年期30年，本周五早上10時35分至11時35分招標。 財政部指出，首期超長期特別國債下周一開始計息，票面息率通過競爭性招標確定，每半年派息一次。
諾誠健華(09969)公布，根據中國會計準則，今年第一季度歸屬於上市公司股東的淨虧損為1.42億元人民幣(下同)，去年同期虧損約1422.94萬元，基本每股虧損0.08元。(WH)
粵港灣控股(01396)宣布，配售合共8900萬股股份，佔擴大後股本約16.4%，每股發行價0.085元，較今日收市價0.088元折讓約3.4%，所得款項總額756.5萬元，淨額約706.5萬元，擬用作一般營運資金。(WH)
5月期指結算價19092點，升137點，低水23點；6月期指結算價19035點，升140點，低水80點。5月國指期貨結算價6767點，升39點，高水5點。
證監會告誡公眾提防一項名為「LENA Network」的可疑投資產品，涉及與虛擬資產相關的質押及借貸安排，並聲稱向投資者提供高回報，而產品並未獲證監會認可向香港公眾發售。 證監會指，有關質押安排可能屬於非認可集體投資計劃及具有高風險，在《證券及期貨條例》下有關產品投資者不會獲得任何保障，或受到的保障非常有限，可能會損失全部投資，公眾應審慎對待及切忌盡信「好得令人難以置信」的投資機會，在作出投資決定時保持警惕。 證監會今日已將產品列入可疑投資產品警示名單，並將就任何違法行為採取適當行動。
ESR (01821)就媒體報道發表公告澄清，該公司於4月25日收到由 Starwood Capital Operations, L.L.C.(代表喜達屋資集團所控制的實體)、Sixth Street Partners, LLC(代表其若干關聯投資基金和公司)及 SSW Partners LP(代表其自身及其關聯基金和實體)所組成的投資者財團就該公司可能進行的私有化而作出的不具約束力的有條件收購建議。根據指示性收購建議，預期股東將能够選擇收取現金代價或將其股份轉入未來的私人公司，惟受最終存續安排的條款所規限。考慮是否落實指示性收購建議尚處於初步階段，因此目前無法確定指示性收購建議最終是否會導致就本公司的股份提出要約。股份明早復牌。(WH)
信報引述消息報道，今年將年屆60歲的金管局副總裁阮國恒，獲財政司司長同意延長任期兩年，延任安排將於8月起生效。 政府發言人回覆本台查詢時表示，金管局的聘任及續任事宜按既定機制處理，並適時公布。金管局發言人說，金管局有既定人事機制處理員工續任和調動等安排，以配合工作和機構發展需要，不評論個別員工事宜。 阮國恒於1996年加入金管局出任行政處處長，曾先後擔任銀行業拓展部、銀行監理部、外事部助理總裁。他由2010年1月起出任副總裁，負責銀行政策、監管、操守及法規事宜。
近期港人的北上消費熱點——深圳山姆超市(Sam's Club)據傳將開設香港網購業務。《南華早報》引述深圳山姆員工指，山姆將在香港開展網購業務，購物逾599元人民幣即可獲免費配送。 山姆回應內地媒體查詢時，並沒有否認開設香港網購業務的傳聞，只表示會持續通過更多、更好的方式提升其服務能力。 同時，據內媒報道，用戶在山姆應用程式上，將地址城市選為香港，即會切換成香港頁面，字體亦會轉為繁體字，而首頁亦會新增「港人都在買」的欄目。 內媒經實測發現，暫時只能把常溫包裝商品加進「購物車」，冷凍商品或鮮肉及蛋奶蔬果等商品皆有「僅限於門市販售」的標籤，提示用戶不能網購，而整體選購流程與內地版類似。由於香港網購業務並未正式推出，該內媒並未能下單購買。原文你或許有興趣【中美貿易戰】拜登傳加中國電動車關稅至102.5%【談判策略】iPhone傳引入ChatGPT 棄Google Gemini？【減輕工作量】報告：75%知識型工作者日常工作用AI【的士加價】紅的落旗或只加2元 業界無奈接受【外賣大戰】KeeTa開業一年 全港第一 外賣訂單市佔達44% 如欲觀看更多相關文章，請瀏覽 Business Diges
小米（1810）於官方微博宣佈與京東（9618）達成全新戰略合作，明確未來3年小米在京東全渠道銷售額2000億
財政部公布今年1萬億元人民幣超長期特別國債發行時間表，本周五率先發行首筆30年期國債，年內亦會發行20年期及50年期國債，分22期發行，直至11月15日完成發行。 上海商業銀行研究部主管林俊泓認為，發行時機好，可趁內地債息低企融資推動基建項目。發債節奏與資金使用匹配，攤分數個月發行可避免對市場造成太大衝擊。 他指，超長期特別國債發行規模大，但國內存款增長迅速，每年新增存款不止1萬億元，相信有足夠能力消化，將以國內資金參與為主。估計部分投資者或變賣其他資產套現以買入超長期國債，為紓緩有關陣痛，人行最快或5月降準釋放資金，下半年亦有機會減息1次。 林俊泓估計，發行超長期特別國債令長債債息有上升空間，預料10年期債息有機會升20至30點子，或重上2.5厘水平。
中達集團控股(00139)宣布，建議發行本金額不超過10億元債券，年期不超過3年。建議發行債券所得款項擬用於新能源汽車銷售及用作一般營運資金。(WH)
上海實業環境(00807)公布，2024年第一季度股東應佔淨利1.26億元人民幣(下同)，較去年同期下跌15.8%，每股盈利4.9分。(WH)
港交所(00388)行政總裁陳翊庭表示，熱烈歡迎今天兩地監管機構宣布的互換通優化措施。作為世界上首個衍生產品市場互聯互通機制，互換通讓香港和海外投資者可以參與中國內地銀行間市場的互換產品，自推出以來深受投資者歡迎。港交所正在與中國外匯交易中心和上海清算所緊密合作落實這些優化服務。本周恰逢互換通順利開通一周年，今年也將迎來滬深港通開通十周年。港交所期待將與內地合作夥伴共同努力，不斷優化和擴大各項互聯互通機制，推動香港和內地金融市場的長期健康發展。證監會亦發稿指，為貫徹落實國家關於穩步推進金融市場對外開放的戰略部署，2023年5月15日，內地與香港利率互換市場互聯互通合作(簡稱「互換通」）正式上線。自業務上線以來，交易清算等機制安排運轉順暢，境內外投資者積極踴躍參與，業務量持續上升。截至2024年4月末，20家境內報價商與58家境外投資者，累計達成人民幣利率互換交易3600多筆，名義本金總額約1.77萬億元人民幣，日均成交名義本金約76億元人民幣，按月計算的日均成交名義本金增長近3倍，從上線首月日均約30億元人民幣增至2024年4月日均120億元人民幣以上，為境內外投資者開展人民幣資產配置
雅虎香港財經