天璽．海連沽4伙 大客1.3億掃兩戶

新盤交投持續回暖，3月截至28日，全港一手市場暫錄得約3990宗成交。新地（00016）九龍東啟德天璽．海（天璽．海發展項目第1期）於3月28日連沽4伙，其中2伙由大手客斥資逾1.33億元購入。

雲海別墅撻訂重售跌價9%

上述4伙全屬4房戶，成交價由4238萬至約1.19億元，呎價介乎37638至54300元。其中，有大手客買入2伙相鄰單位，分別為5座23樓A室，實用面積1401方呎，成交價6760.67萬元，以及5座23樓B室，實用面積1366方呎，成交價6591.77萬元。

天璽．海3月起以招標形式發售，截至28日共售出31伙，套現約19.3億元。項目位於承豐道26號，提供256伙，實用面積541至4608方呎，預計落成日期為2025年11月底。

新地同系馬鞍山雲海別墅Jasmine Avenue 5號別墅，實用面積2151方呎，外連602方呎花園，曾於2019年11月以5100萬元售出，惟該名買家撻訂離場。該別墅新近以4624.6萬元獲承接，呎價21500元，4年半賣平約9.3%。全個項目僅餘最後1座洋房待售。

另外，恒地（00012）大角咀利奧坊第5期利奧坊．首隅亦沽出2伙，分別為8樓F室，實用面積273方呎，成交價509.37萬元，以及9樓F室，實用面積273方呎，以517.72萬元成交。該盤於3月進行首兩輪銷售，截至28日暫售42伙，套現近2.4億元。