雅虎香港財經 天麗苑即睇即租
(綜合報道)(星島日報報道)祥益地產營業經理黃肇雯表示，天水圍天麗苑高層十一室，實用面積二百一十一方呎，獲一名外區客垂青，該名租客鍾情該單位內櫳附設靚裝修及齊備家電，以每月六千八百元即睇即租，實用呎租三十二點二元。黃氏續稱，如以同類型單位銀行估價約二百零八萬元計算，回報達三厘九，若扣除管理費等雜費約六百元，回報仍有三厘六。 地產
(綜合報道)(星島日報報道)祥益地產營業經理黃肇雯表示，天水圍天麗苑高層十一室，實用面積二百一十一方呎，獲一名外區客垂青，該名租客鍾情該單位內櫳附設靚裝修及齊備家電，以每月六千八百元即睇即租，實用呎租三十二點二元。黃氏續稱，如以同類型單位銀行估價約二百零八萬元計算，回報達三厘九，若扣除管理費等雜費約六百元，回報仍有三厘六。 地產
本欄上月寫過〈中環10蚊杯咖啡的啟示〉一文，形容「內捲化」趨勢正在衝擊香港咖啡行業。事實上，不只內地和香港，就連美國的星巴克（Starbucks）也難免被「捲」。該咖啡龍頭巨企股價於美國周三中段急挫逾17%，創一年新低，主要因為中國市場首季同店收入大跌11%，遠遜預期，同時美國市場也被麥當勞McCafé「搶生意」，可說受到內外夾擊。 星巴克在周二收市後公布首季業績，營業額85.6億美元，每股純利0.68美元，較市場預期低6.6%及15%，按年下跌1%及7%，令投資者大失所望，拖累該公司盤後股價插水12.5%，創52周新低，市值蒸發逾120億美元。 美市場份額遭McCafé蠶食 Top line（營業額）和bottom line（純利）差劣之餘，假如細看星巴克這份業績，會發現更嚴峻的問題，主要受到兩大因素衝擊。首先，在星巴克的「主場」即北美版圖，該巨擘首季同店收入按年下滑3%，比市場原本預期的2.1%跌幅更加差。 據分析師指出，星巴克在美國市場的份額遭到麥當勞McCafé進一步蠶食。事關「老麥」近年面對漢堡包、薯條等快餐食品市場漸趨飽和，遂大力拓展咖啡、蛋糕、三文治等café生意。去年底
美國聯邦儲備局一如預期維持利率不變，聯邦基金利率介乎5.25厘5.5厘之間，並暗示短期內不會減息，主席鮑威爾表示，下一個利率行動是加息的可能不大。
大家樂集團(00341.HK)發盈喜，預料截至2024年3月31日止財政年度將錄得純利約3.3億元，較2023財年的1.1億元增長近199%，若剔除政府於疫情期間資助則預期增長約3.7倍。集團解釋，主要由於期內香港及中國內地業務均錄得較高利潤，以及利潤率顯著改善。(gc/w)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
印尼四月份的年度通脹率為3.00%，低於前值的3.05%。預測值為3.06%。~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
高盛發表研究報告指，海爾智家(06690.HK)2024財年首季業績收入表現符合預期，至於利潤表現亦錄得改善。當中同期的營業收入及淨利潤較去年同期，分別增長6%及20%。該行指，海爾智家的營業收入增長強勁且高於同業，加上國內外市場的毛利率及營業利潤率均錄得擴張。 該行將海爾智家2024至2026財年的每股盈利預測修正4%至5%，以考慮公司最新發布的業績，以及更新的營業收入增長和利潤率假設。該行亦預計，海爾智家2024財年第二季的利潤率擴張，將較對上一季放緩，主要由於銅價上漲的影響將開始浮現。 綜合以上因素，高盛將海爾智家H股目標價由29元上調至33元，維持「買入」評級。(js/cy) ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
個人資料私隱專員公署完成有關消委會資料外洩事故的調查，私隱專員鍾麗玲表示，事故是由於消委會的缺失所致，沒有採取所有切實可行的步驟以確保個人資料受保障，違反了私隱條例的規定。她已向消委會送達執行通知，指示消委會糾正及防止類似違規情況再發生。 鍾麗玲指出，消委會的缺失包括沒有為遠端存取資料啟用多重認證功能、沒有妥善設定用作偵測及攔截網路安全威脅的軟件、欠缺足夠保安措施禁止或防止於測試伺服器內儲存個人資料、資訊保安政策有欠全面及具體，以及保障個人資料私隱及網絡安全意識不足。 私隱專員公署提出多項建議，以減低資訊系統被攻擊的風險，包括對遙距登入資訊及通訊系統使用多重身份驗證、設定穩健的網路保安框架、定期對資訊系統進行風險評估及保安審計、建立重視數據安全的企業文化及建立有效的培訓計劃，加強員工對資料私隱的意識和能力。 公署說，消委會資料外洩事故涉及超過450人，包括投訴人、資訊科技服務供應商員工，以及消委會現職和前員工的個人資料。消委會去年9月曾交代，電腦系統遭黑客入侵，被勒索50萬至70萬美元贖金，現職員工、前員工、家屬、《選擇》月刊訂購戶及投訴人等的資料可能外洩。
瑞銀投資銀行香港策略師陳志立表示，近日港股錄得反彈，主因是MSCI全球指數近期經歷調整，促使機構投資者將資金轉投作為「避風港」的港股市場，當中環球長線基金將資金從估值較高的市場，重新配置到目前估值水平屬較適中的港股，相信香港每日平均成交額可維持在約1,500億元水平，維持2024年底恒生指數達20,600點的目標，相當於有10%至15%的上行空間。 他指出，雖然近期宏觀經濟狀況未有明顯改善，但消費行業已顯示出觸底反彈的跡象，房地產行業也有可能從進一步的政策支持中獲得上升動力，憧憬多項利好市場發展的政策出台，以及不少公司宣布增加派息及回購計劃，都將利好股市表現，當中較受關注的主要是大型企業和流動性較高的股票，特別是互聯網和保險板塊。 不過陳志立提醒，要令資金持續留在港股市場，目前需要更多的基本面驅動因素，當中香港及內地經濟改善，以及美國息率下調等均是關鍵。(gc/u)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
港元拆息個別發展，短期拆息在月結日後回落。 隔夜拆息跌幅最大，單日跌近88點子，結束5個交易日升勢，跌至4.376厘。 1星期拆息亦跌約8點子，2星期拆息微跌，兩者都處於4.3厘以上。 樓按相關的1個月拆息報4.34厘，升逾4點子，連升5個交易日，創逾3星期新高。 反映銀行資金成本的3個月拆息亦進一步升3點子，報4.583厘，亦是逾3星期高位。
高盛發表研報指，亞馬遜(AMZN.US)今年首季錄得穩健增長，主要受到北美業務經營溢利率顯著提升、國際市場經營溢利率穩健增長、廣告收入表現強勁，以及雲計算業務AWS的帶動。 該行指出，亞馬遜管理層對於在投資及利潤擴張之間取得平衡抱著非常正面態度，認為全球電商業務盈利能力仍有進一步提升空間，服務成本亦有下降空間，同時預期隨著新興市場業務逐步實現盈利，長遠國際業務利潤率料獲支持。 從長期角度來看，高盛維持亞馬遜多年來收入穩健增長及經營溢利潤率擴張的預期，認為公司持續對長期增長計劃進行關鍵投資，已為未來發展做好充分準備，另外亦看好AWS將受惠於企業客戶需求轉變以及生成式AI發展趨勢所帶來的增長機會，重申「買入」評級，目標價從220美元上調至225美元。(gc/cy)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
高盛研究發表報告指出，滙豐控股(00005.HK)2024年首季業績符該行預期。考慮到最新業績，該行調整集團2024財年至2028財年的每股盈利預測，分別升6%、升5%、跌2%、跌3%及跌4%。該行將公司目標價微升1元，由80元至81元，予「買入」評級。 該行指，該行料滙控2024財年至2026財年的銀行淨息收入分別為434億美元(下同)、407億元及406億元，而非利息收益預測為208億元、220億元及229億元。同時該行認為，相信集團出售加拿大業務後今年回購速度將會加快，加上明年起貸款增長，料2024財年及2025財年的回購規模達100億元及80億元。 高盛稱，據該行對2024財年及2025財年的預測，該股的股息收益率為7%，加上回購收益率約為5%至6%，不計特別股息收益率，總資本回報收益率約為12%至13%。(vc/w)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com