雅虎香港財經 太古城低層2房成交價$900萬 轉手帳面獲利約$642萬 (另有本日最新成交)
太古城低層2房成交價$900萬 轉手帳面獲利約$642萬
美聯物業太古城天山閣分行高級營業經理范浩軒表示，成交單位為太古城為金星閣低層D室單位，實用面積約為582平方呎，建築面積約為675平方呎，2房則王間隔，並獲同區用家垂青，而且銀碼低於千萬元，合符預算，故以約$900萬承接，實用面積平均呎價約為$15,464，建築面積平均呎價約為$13,333。
據了解，原業主於1992年以約$258萬購入物業，是次轉手帳面獲利約$642萬，物業升值約249%。
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南區深灣軒3房$1,250萬獲承接 物業升值約238%
美聯物業海怡半島東翼利南道分行助理區域經理林潤強表示，該行剛促成南區深灣軒2座中層H室單位，實用面積約為586平方呎，建築面積約為782平方呎，為3房間隔，並獲外區用家鍾情，並以約$1,250萬承接，實用面積平均呎價約為$21,331，建築面積平均呎價約為$15,985，購入作換樓自用。
據了解，原業主於2004年2月以約$370萬購入物業，是次轉手帳面獲利約$880萬，物業升值約238%。
奧運君滙港$2萬租出 實用呎租$42.2
香港置業港灣豪庭分行分區董事黃志明表示，日前促成奧運君滙港5座極高層G室，實用面積約474平方呎，建築面積約617平方呎，屬2房間隔，望開揚城市及山景，單位以月租$2.1萬放盤僅3天即獲區外客接洽，雙方經議價以約$2萬成交，實用面積平均呎租約$42.2，建築面積平均呎租約$32.4。
據了解，新租客為一位中環銀行工作的青年人，心儀單位乾淨企理，景觀開揚，而且擁有蓋天橋連接奧運站，故睇樓2次後即決定承租上述單位。業主於2012年10月以約$638萬購入上述單位，若以現時的租金水平計算，業主享回報約3.7厘。
奧運柏景灣2房改1房議價後以$2.05萬租出
香港置業南九龍黃埔站分行首席聯席董事梁德權表示，該行剛促成奧運柏景灣9座中層F室租賃成交，實用面積約466平方呎，建築面積約645平方呎，原則2房改1房間隔，向東北望市景，業主以約$2.1萬放租僅1日即獲區內客洽詢，雙方經議價後以$2.05萬租出，實用面積平均呎租約$44，建築面積平均呎租約$31.8。
據悉，新租客為情侶，心儀單位裝修新簇，故睇樓1次即火速決定承租上述單位。業主於2011年5月以約$600萬購入上述單位，若以現時的租金水平計算，業主享回報約4.1厘。
長沙灣喜韻海景戶$1.95萬租出 業主可享回報約3.2厘
香港置業奧運站凱帆軒分行營業經理薛春華表示，該行日前促成一宗長沙灣喜韻1座極高層B室租賃成交，實用面積約506平方呎，屬2房間隔，向西南望開揚球場景及遠海景，業主以約$2.05萬放租約1星期即吸引區外客洽詢，雙方經議價後減價約$1,000，以約$1.95萬承租，實用面積平均呎租約$38.5。
據悉，新租客為情侶，心儀單位新簇、整潔，加上業主在放租前曾深層清潔全屋，故睇樓1次即火速決定承租。業主於2015年2月以約$725.1萬購入上述單位，若以現時租金水平計算，業主可享回報約3.2厘。
荃灣海濱花園3座高層3房戶 議價$47萬以$741萬成交
美聯物業荃灣海之戀分行(5)高級分區營業經理何振榮表示，市場持續聚焦一手市場，故部分放盤業主擴闊議價空間促成交投，該行最新促成荃灣海濱花園583實呎3房戶議價後以$741萬沽。
何振榮表示，成交單位為荃灣海濱花園3座高層A單位，實用面積583平方呎，採3房間隔，向西北，享汀九海景。據悉，單位早前以$788萬放售，獲用家垂青，鍾情屋苑尋鐵路沿線，故議價$47萬，以$741萬承接，折合呎價約$12,710。
原業主2015年以$592萬買入單位，持貨8年，帳面獲利$149萬。
新元朗中心4座中層3房戶 區內換樓客以$788萬承接
美聯物業元朗 - 形點分行助理聯席董事陳鋒表示，為加快放售流程，部分放盤業主擴闊議價空間促成交投，該行最新促成區內換樓客以$788萬購入朗新元朗中心639實呎3房戶。
陳鋒表示，成交單位為新元朗中心4座中層H室，實用面積639平方呎，採3房間隔。據悉單位早前以$835萬放售，獲區內換樓客議價約$47萬，以$788萬承接，折合實用呎價約$12,332。
原業主於1994年以$259萬買入單位，持貨29年，帳面獲利$529萬，或升值約2倍。
延伸閱讀:
* 成交行情。
* 28Hse App。
