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太古城低層2房成交價$900萬 轉手帳面獲利約$642萬 (另有本日最新成交)

太古城低層2房成交價$900萬 轉手帳面獲利約$642萬

美聯物業太古城天山閣分行高級營業經理范浩軒表示,成交單位為太古城為金星閣低層D室單位,實用面積約為582平方呎,建築面積約為675平方呎,2房則王間隔,並獲同區用家垂青,而且銀碼低於千萬元,合符預算,故以約$900萬承接,實用面積平均呎價約為$15,464,建築面積平均呎價約為$13,333。

據了解,原業主於1992年以約$258萬購入物業,是次轉手帳面獲利約$642萬,物業升值約249%。

延伸閱讀: 太古城

南區深灣軒3房$1,250萬獲承接 物業升值約238%

美聯物業海怡半島東翼利南道分行助理區域經理林潤強表示,該行剛促成南區深灣軒2座中層H室單位,實用面積約為586平方呎,建築面積約為782平方呎,為3房間隔,並獲外區用家鍾情,並以約$1,250萬承接,實用面積平均呎價約為$21,331,建築面積平均呎價約為$15,985,購入作換樓自用。

據了解,原業主於2004年2月以約$370萬購入物業,是次轉手帳面獲利約$880萬,物業升值約238%。

延伸閱讀: 深灣軒     海怡半島     南區

奧運君滙港$2萬租出 實用呎租$42.2

香港置業港灣豪庭分行分區董事黃志明表示,日前促成奧運君滙港5座極高層G室,實用面積約474平方呎,建築面積約617平方呎,屬2房間隔,望開揚城市及山景,單位以月租$2.1萬放盤僅3天即獲區外客接洽,雙方經議價以約$2萬成交,實用面積平均呎租約$42.2,建築面積平均呎租約$32.4。

據了解,新租客為一位中環銀行工作的青年人,心儀單位乾淨企理,景觀開揚,而且擁有蓋天橋連接奧運站,故睇樓2次後即決定承租上述單位。業主於2012年10月以約$638萬購入上述單位,若以現時的租金水平計算,業主享回報約3.7厘。

延伸閱讀: 港灣豪庭     山景     中環     奧運

奧運柏景灣2房改1房議價後以$2.05萬租出

香港置業南九龍黃埔站分行首席聯席董事梁德權表示,該行剛促成奧運柏景灣9座中層F室租賃成交,實用面積約466平方呎,建築面積約645平方呎,原則2房改1房間隔,向東北望市景,業主以約$2.1萬放租僅1日即獲區內客洽詢,雙方經議價後以$2.05萬租出,實用面積平均呎租約$44,建築面積平均呎租約$31.8。

據悉,新租客為情侶,心儀單位裝修新簇,故睇樓1次即火速決定承租上述單位。業主於2011年5月以約$600萬購入上述單位,若以現時的租金水平計算,業主享回報約4.1厘。

延伸閱讀: 柏景灣     奧運     黃埔

長沙灣喜韻海景戶$1.95萬租出 業主可享回報約3.2厘

香港置業奧運站凱帆軒分行營業經理薛春華表示,該行日前促成一宗長沙灣喜韻1座極高層B室租賃成交,實用面積約506平方呎,屬2房間隔,向西南望開揚球場景及遠海景,業主以約$2.05萬放租約1星期即吸引區外客洽詢,雙方經議價後減價約$1,000,以約$1.95萬承租,實用面積平均呎租約$38.5。

據悉,新租客為情侶,心儀單位新簇、整潔,加上業主在放租前曾深層清潔全屋,故睇樓1次即火速決定承租。業主於2015年2月以約$725.1萬購入上述單位,若以現時租金水平計算,業主可享回報約3.2厘。

延伸閱讀: 凱帆軒     長沙灣     奧運

荃灣海濱花園3座高層3房戶 議價$47萬以$741萬成交

美聯物業荃灣海之戀分行(5)高級分區營業經理何振榮表示,市場持續聚焦一手市場,故部分放盤業主擴闊議價空間促成交投,該行最新促成荃灣海濱花園583實呎3房戶議價後以$741萬沽。

何振榮表示,成交單位為荃灣海濱花園3座高層A單位,實用面積583平方呎,採3房間隔,向西北,享汀九海景。據悉,單位早前以$788萬放售,獲用家垂青,鍾情屋苑尋鐵路沿線,故議價$47萬,以$741萬承接,折合呎價約$12,710。

原業主2015年以$592萬買入單位,持貨8年,帳面獲利$149萬。

延伸閱讀: 海濱花園     海之戀     荃灣

新元朗中心4座中層3房戶 區內換樓客以$788萬承接

美聯物業元朗 - 形點分行助理聯席董事陳鋒表示,為加快放售流程,部分放盤業主擴闊議價空間促成交投,該行最新促成區內換樓客以$788萬購入朗新元朗中心639實呎3房戶。

陳鋒表示,成交單位為新元朗中心4座中層H室,實用面積639平方呎,採3房間隔。據悉單位早前以$835萬放售,獲區內換樓客議價約$47萬,以$788萬承接,折合實用呎價約$12,332。

原業主於1994年以$259萬買入單位,持貨29年,帳面獲利$529萬,或升值約2倍。

延伸閱讀: 新元朗中心     元朗

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