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太古城低層3房套議價後以約$4.1萬租出 (另有本日最新成交)

太古城低層3房套議價後以約$4.1萬租出

美聯物業太古城-金星閣分行高級分區營業經理陳彪表示,日前促成太古城青松閣低層H室單位租賃成交,單位實用面積1,114平方呎,建築面積1,232平方呎,3房連套房間隔,擁海景,並為屋苑內大則戶型,故獲同區家庭租客垂青,鍾情單位間格寬敞實用,業主近期叫價月租約$4.5萬,議價後以約$4.1萬月租成交,屬本月大額租務成交,實用面積平均呎租約為$36.8,建築面積平均呎租約為$33.3。

延伸閱讀: 太古城

火炭星凱.堤岸3房套$3.3萬租出 業主可享約2.3厘租金回報

中原地產新界東豪宅御龍山第一分行副分區營業經理周家傑表示,租出單位為火炭星凱.堤岸2座低層C室,單位實用面積850平方呎,3房連套房及工人套房間隔,座向正南,開價約$3.3萬,日前零議價租出,實用面積平均呎租$38.8。

中原周家傑指,新買家為同區客,見屋苑屬全新物業,交通方便,價錢合理,即決定租入單位自住。據了解,業主於2021年以$1,706萬購入單位,是次租出單位可享約2.3厘租金回報。

延伸閱讀: 火炭

堅尼地城Lexington Hill中層3房套$1,725萬獲承接

美聯物業港島西泓都分行助理聯席董事馬鴻德表示,日前促成堅尼地城Lexington Hill一個中層C室單位,實用面積約為752平方呎,3房套房連儲物房間隔,間格四正,客飯廳分明,另外,屋苑毗鄰港鐵堅尼地城站,交通相當方便,故獲外區客垂青,並以$1,725萬入市,實用面積平均呎價約為$22,939,作為換樓自用。

據了解,原業主於2014年10月以約$1,430萬持有上述單位,是次轉手帳面獲利約$295萬,物業升值約21%。

延伸閱讀: 泓都     堅尼地城

土瓜灣翔龍灣$1.4萬租出 實用呎租$38.9

香港置業啟德傲雲峰分行分區董事宋國權表示,該行剛促成一宗位於土瓜灣翔龍灣5座低層A室,實用面積約360平方呎,建築面積約500平方呎,屬2房間隔,望內園池景,業主以約$1.48萬放租約1星期後吸引新租客洽詢,雙方經議價後減價$800,以約$1.4萬租出,實用面積平均呎租約$38.9,建築面積平均呎租約$28。

據悉,新租客為情侶合租,心儀單位價錢合理,而且大型屋苑配套完善,故睇樓2次後即決定承租。業主於2007年7月以約$223萬購入上述單位,若以目前租金計算,租金回報率約7.5厘。

延伸閱讀: 翔龍灣     傲雲峰     土瓜灣     啟德

荔枝角昇悅居3房$920萬易手 期內升值約2.6倍

香港置業西九龍四小龍分行首席聯席董事謝啟源表示,樓售出單位為荔枝角昇悅居6座中層B室,實用面積約607平方呎,建築面積約806平方呎,屬3房間隔,向南望內園景,原業主以$1,040萬放盤約1個多月後獲外區客洽詢,雙方經議價後減價$120萬,以$920萬易手,實用面積平均呎價約$15,157,建築面積平均呎價約$11,414。

據了解,新買家為換樓客,心儀單位位出港鐵站出口,交通便利,而且價格相宜,故睇樓數次後最終拍板入市。原業主於2002年5月以約$254.6萬購入上述單位,持貨21年,帳面獲利約$665.4萬,單位期內升值約2.6倍。

延伸閱讀: 昇悅居     荔枝角

大埔新達廣場2房議價後以$1.7萬租出

中原地產新達廣場資深分區營業經理趙愛蓮表示,日前促成大埔新達廣場6座中層G室租賃成交,單位實用面積489平方呎,建築面積599平方呎,2房間隔,開價約$1.8萬,議價後以$1.7萬租出,實用面積平均呎租約$34.8。

中原趙愛蓮表示,新租客為外區客,以往亦曾居於大埔區,見單位交通方便,價錢合理,即租入單位自住。據了解,業主於1991年以$132.5萬入市上址,是次租出單位可享約15厘租金回報。

延伸閱讀: 新達廣場     大埔

元朗尚悅累減$40萬至$420萬沽出

美聯物業元朗 - 世宙分行助理區域經理馮根明表示,成交單位為元朗尚悅5座低層H室,實用面424平方呎,屬2房間隔。據悉,單位早前以$460萬放售,4個月間累減$40萬,獲區內上車客以$420萬承接,實用面積平均呎價約$9,906。

資料顯示,原業主於2013年以$356.8萬買入單位,持貨10年,帳面獲利$63.2萬,物業升值約18%。

延伸閱讀: 元朗

九龍灣德福花園成交價$603.8萬 升值逾1.4倍

美聯物業九龍灣德福花園分行(2)首席高級營業經理徐廣森表示,成交單位為九龍灣德福花園Q座低層15室,實用面積540平方呎,屬2房間隔,內櫳企理,吸引一直於同區租樓人士承接,成交價$603.8萬,實用面積平均呎價約$11,181。

資料顯示,原業主於2005年6月以$248萬購得,是次轉手帳面獲利$355.8萬,升值逾1.4倍。

延伸閱讀: 德福花園     九龍灣

屯門恆福花園2房獲區內用家議價後以$388萬沽出

美聯物業屯門 - 豫豐花園分行營業經理顧耀彬表示,成交單位為屯門恆福花園3座低層H室,實用面積437平方呎,屬2房間隔。據悉,單位獲區內用家議價後以$388萬沽出,實用面積平均呎價約$8,879。

資料顯示,原業主於2014年以$275萬買入單位,持貨9年,帳面獲利$133萬,期內物業升值約41%。

延伸閱讀: 恆福花園     豫豐花園     屯門

馬灣珀麗灣1,421實呎連天台天際屋月租$5萬

美聯物業馬灣 - 珀麗灣分行首席高級營業經理胡國源 表示,成交單位為馬灣珀麗灣31座天際屋,實用面1,421平方呎,屬4房連雙套間隔,附有特大平台及內置樓梯上天台。據悉,單位先前以$5.5萬放租,獲區內租客議價$5,000,以$5萬即睇即承租,實用面積平均呎租約$35.2。

資料顯示,業主於2007年以$1,412萬買入單位,以是次租值計算,租賃回報逾4厘。

延伸閱讀: 珀麗灣     馬灣

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