廣告
香港股市 已收市
  • 恒指

    16,725.86
    -17.09 (-0.10%)
     
  • 國指

    5,765.10
    +6.64 (+0.12%)
     
  • 上證綜指

    3,004.88
    +16.52 (+0.55%)
     
  • 滬深300

    3,489.74
    +3.07 (+0.09%)
     
  • 美元

    7.8236
    +0.0016 (+0.02%)
     
  • 人民幣

    0.9191
    -0.0001 (-0.01%)
     
  • 道指

    39,131.53
    +62.42 (+0.16%)
     
  • 標普 500

    5,088.80
    +1.77 (+0.03%)
     
  • 納指

    15,996.82
    -44.80 (-0.28%)
     
  • 日圓

    0.0517
    +0.0000 (+0.04%)
     
  • 歐元

    8.4621
    -0.0017 (-0.02%)
     
  • 英鎊

    9.9120
    +0.0120 (+0.12%)
     
  • 紐約期油

    76.57
    -2.04 (-2.60%)
     
  • 金價

    2,045.80
    +15.10 (+0.74%)
     
  • Bitcoin

    51,454.54
    +560.05 (+1.10%)
     
  • CMC Crypto 200

    885.54
    0.00 (0.00%)
     

太古城唐宮閣高層2房戶720萬沽 2004年貨升約414% (另有本日最新成交)

太古城唐宮閣高層2房戶720萬沽 2004年貨升約414%

美聯物業太古城華山閣分行(2)助理區域經理錢敏義表示,該行剛促成太古城一個489實呎戶,由於銀碼吸引,故獲外區用家垂青,議價後以$720萬筍價承接,惟原業主2004年持貨至今,物業仍有逾4倍的升幅。

錢敏義指出,該成交的太古城為唐宮閣高層H室單位,實用面積489方呎,建築面積585方呎,為兩房間格,原業主近期叫價約$800萬,並獲外區用家鍾情,議價後以$720萬成交,折合實用呎價約$14,724,折合建築呎價約$12,308。

原業主於2004年1月份以約$140萬持有上述單位,是次轉手帳面獲利約$580萬,物業大幅升值約414%。

延伸閱讀: 太古城

筲箕灣形薈1A座高層2房戶月租$2.3萬

美聯物業上東-嘉亨灣分行(3)助理區域經理鄭琨表示,該行剛促成筲箕灣形薈一個457實呎租盤成交,並以月租2.3萬獲承接, 2016年貨租金回報約2.6厘水平。

鄭琨稱,剛促成的形薈為1A座高層C室單位,實用面積約為457呎,為2房間格,為屋苑內優質租盤,屋苑配套完善,並且鄰近港鐵,交通方便,故獲同區租客垂青,單位近期原本叫價月租約2.5萬,議價後以月租2.3萬成交,折合實用呎租約為50.3。

業主於2016年10月以約1,069.5萬購入上述物業,若以目前租金計算,租金回報率約2.6厘水平。

延伸閱讀: 嘉亨灣     筲箕灣

港島公屋華貴邨1座中層戶 第二市場以約$250萬成交

美聯物業香港仔中心分行高級分區營業經理蘇玉燕表示,該行促成港島南區公屋華貴邨一個407實呎戶,於第二市場獲綠表客垂青,以$250萬成交。

蘇玉燕指出,華貴邨由於環境吸引,並曾為公屋王,故向來亦受到不少客人垂青,該行剛成交的一個華貴邨為1座華禮樓一個中層16室單位,實用面積約407呎,原業主叫價約為$295萬,並獲綠表客垂青,議價後於第二市場以約$250萬成交,折合實用呎價約為$6,143。

延伸閱讀: 香港仔中心     華貴邨     南區

元朗雨後高層戶斥約$590萬成交 屬屋苑交樓後第5宗成交

美聯物業元朗 - 形點分行助理聯席董事陳鋒表示,新盤再次搶佔市場焦點,尤其現樓可「即買即住」更屢錄成交,該行最新促成區內上車客「即睇即買」 斥約$590萬買入現樓新盤元朗「雨後」372實呎戶,屬屋苑交樓後第5宗成交。

陳鋒表示,成交單位為元朗「雨後」一個高層N室*,實用面積372平方呎。據悉,單位獲區內上車客參觀現樓後「即睇即買」,斥$590.07萬購入作自住之用,折合實用呎價約$15,862。

*一切以一手住宅物業銷售網公布為準

延伸閱讀: 雨後     元朗

元朗Grand Yoho8座中層2房戶 區內客議價以$760萬承接

美聯物業元朗 - YOHO TOWN 分行高級分區營業經理葉偉珠表示,有見樓市「減辣」後,二手交投仍未見明顯起色,部分放盤議價空間持續擴闊,該行最新促成元朗Grand Yoho 534實呎兩房戶減價$70萬,獲區內客以$760萬承接,2017年貨帳面蝕讓離場。

葉偉珠表示,成交為元朗Grand Yoho8座中層C室,實用面積534平方呎,採2房設計。據悉,單位最初以$830萬放售,及後下調叫價至$823萬,再獲區內客議價以$760萬承接,實用呎價約$14,232。

資料顯示,原業主2017年以$795.8萬購入單位,是次轉手帳面蝕讓約$35.8萬。

延伸閱讀: Yoho Town     元朗

青衣藍澄灣2座高層3房戶 首置客以$720萬購入

美聯物業青衣 - 明翹匯分行助理聯席董事許奕俊表示,市場部分放盤議價空間持續擴闊,該行最新促成青衣藍澄灣3房套戶放盤逾2年累減$210萬,獲首置客以$720萬承接,創同類單位近年新低價。

許奕俊表示,成交單位為青衣藍澄灣2座高層D室,實用面積690平方呎,採3房套設計,享開揚景觀。據悉,單位早於2021年以$930萬放售,早前減價至$760萬,再獲首置客議價至$720萬易手,較最初開價累減210萬,實用呎價約$10,434。

資料顯示,原業主2009年以$320萬購入單位,持貨14年,帳面獲利$400萬,升值125%。

延伸閱讀: 明翹匯     藍澄灣     青衣

馬灣珀麗灣15座低層2房戶以$490萬放售 累減$20萬

美聯物業馬灣-珀麗灣分行 (3) 高級營業經理凌光盛表示,區內二手交投自「減辣」後增加,該行最新促成外區買家斥$490萬購珀麗灣$520實呎戶,屬低市價成交。

凌光盛表示,成交單位為珀麗灣15座低層G室,實用面積520平方呎,採2房設計。據悉,單位早前以$510萬放售,獲外區買家洽購,議價$20萬,以$490萬承接,實用呎價$9,423。

資料顯示,原業主2010年以$228萬買入單位,持貨13年,帳面獲利$262萬,物業升值約115%。

延伸閱讀: 珀麗灣     馬灣

馬鞍山中心1座高層3房戶 區內租客租轉買以$780萬承接

美聯物業馬鞍山新港城中心分行助理區域經理陳少鴻表示,市場「租轉買」個案增多,該行最新促成區內租客「租轉買」斥780萬購入馬鞍山中心609實呎戶,原業主1995年買入單位,帳面升值1.5倍。

陳少鴻表示,成交單位為馬鞍山中心1座高層E室,實用面積609平方呎,採3房連儲物室設計,座向向南。據悉,單位先前以$840萬放售,獲區內租客「租轉買」洽購,因擔憂租金持續向上,逐議價$60萬以$780萬承接,實用呎價約$12,808。

資料顯示,原業主1995年以$311.5萬購入單位,持貨18年,帳面獲利$468.5萬,升值1.5倍。

延伸閱讀: 馬鞍山中心     新港城     馬鞍山

白石角雲滙1期1座中層1房戶$538萬沽

美聯物業沙田 - 沙田市中心發展商新樓專組高級營業經理吳立輝表示,市場聚焦一手,二手放盤減價持續,該行最新促成白石角雲滙1期放售逾年344實呎戶累減$142萬,獲同區分支家庭以$538萬承接。

吳立輝表示,成交單位為白石角雲滙1期1座中層B2室,實用面積344平方呎,採1房設計。據悉,單位一年多前以$680萬放售,及後多次下調叫價至$580萬,獲區內分支家庭出價$520萬並攜票睇樓,業主由於急於換樓,終回價$538萬沽出,實用呎價約$15,640。

資料顯示,原業主2020年以$636萬買入單位,是次轉手帳面蝕讓約$98萬。

延伸閱讀: 雲滙     沙田

九龍灣得寶花園D座高層1房成交價$388萬

美聯物業九龍灣淘大花園分行高級分區營業經理黃家明表示,施政後入市步伐加快,有一直租樓人士趁機入市,透過該行購入得寶花園1房戶,成交價$388萬,為項目本月首宗成交。

上述成交單位為得寶花園D座高層08室,實用面積265呎,屬1房間隔,內櫳企理,吸引同屋苑租客「轉租為買」承接自用,成交價$388萬,折合實用呎價約$14,642。據悉,新買家認為市場漸見穩定,決定入市供樓。

資料顯示,原業主於2019年9月以$444.8萬購得,是次轉手帳面蝕讓離場。

延伸閱讀: 淘大花園     得寶花園     九龍灣

延伸閱讀:

* 成交行情

* 28Hse App