雅虎香港財經 太古城高山台盧山閣低層3房戶以$910萬易手 (另有本日最新成交)
太古城高山台盧山閣低層3房戶以$910萬易手
美聯物業太古城-華山閣分行市務經理(銷售)陳昌裕表示，該行剛促成太古城一個670實呎戶，由於銀碼吸引，故獲外區客以$910萬承接，1996年貨轉手升值逾1.3倍，而屋苑本月暫錄得約8宗買賣成交。
陳昌裕稱，該行促成太古城為高山台盧山閣低層E室單位，實用面積約為670呎，建築面積約788呎，為三房間格，由於單位叫價銀碼吸引，故獲外區用家垂青，議價後減價約$20萬，以$910萬易手，折合實用呎價約為$13,582，建築呎價約為11,548。
原業主於1996年6月以約$388萬購入上述物業，是次轉手帳面獲利約$522萬，物業升值約135%。
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堅尼地城寶翠園3座高層2房戶 成交價$1,850萬
美聯物業港島西區及南區屋苑高級營業董事楊宜貞表示，該行剛促成寶翠園一個755實呎戶成交，並獲同區客以$1,850萬承接，原業主於2021年10月持有物業至今未過SSD期，惟是次急讓，故帳面仍有所蝕讓。本月至今，寶翠園暫已錄得約3宗買賣成交。
楊宜貞指出，該行剛促成寶翠園一個3座高層G室單位，實用面積約755呎，建築面積約為957呎，為兩房及儲物房間格，並且獲同區用家鍾情，並以$1,850萬承接，折合實用呎價約為$24,503，建築呎價約為$19,331，購入作換樓自用。
原業主2021年10月以約$1,900萬購入，但由於是次物業轉售未過3年SSD期，故需繳付約10%辣稅，而成交價較當年購入價帳面亦有所蝕讓。
馬鞍山3座中層3房戶$723萬沽 期內升值約74.2%
中原地產馬鞍山迎海御峰分行資深區域營業經理胡耀祖表示，新盤以筍價推盤，搶去市場購買力，馬鞍山區本月暫錄約41宗成交，較上月同期減少約15%，其中馬鞍山中心佔約2宗，屋苑最新錄得3座中層E室，建築面積701平方呎，實用面積522平方呎，3房間隔，開價約$730萬，議價後以$723萬易手，實用平均呎價$13,851。
中原胡耀祖指，新買家為用家，見單位價錢合理，間隔合用，即決定入市單位自用。據了解，原業主於2012年以$415萬購入單位，持貨11年，是次轉手賬面獲利約$308萬離場，單位期內升值約74.2%。
大埔白石角朗濤8B座高層連天台戶 月租$16,000
中原地產新界東豪宅白石角分行經理曾嘉匯表示，暑假一向是租賃旺季，各區租賃交投活躍，大埔白石角朗濤最新錄一宗租賃成交，單位為8B座高層連天台戶，單位實用面積389平方呎，1房間隔，放盤時開價約$18,000，日前議價後以$16,000租出，實用面積呎租約$41.1。
中原曾嘉匯表示，新租客為一名內地女學生，見屋苑樓齡較新，單位少有放盤，間隔合用，即以先付一年租金形式租入單位自用，方便上學。據了解，業主於2021年以$792萬購入單位，是次租出單位可享約2.4厘租金回報。
黃竹坑揚海3房$4萬租出 低市價約5%
香港置業西南區港島南豪宅專組高級營業經理譚浩智表示，租出單位為黃竹坑揚海2A座低層D室，實用面積約921平方呎，屬3房間隔，向西南望開揚景。譚浩智稱，單位以4.3萬元放盤約10日獲外區客接洽，雙方議價後減$3,000，以約$4萬承租，實用面積平均呎租約$43.4，低市價約5%成交。
據悉，新租客為家庭客，因在子女於附近的國際學校就讀，開學在即，爽快網上VR睇樓即簽約。業主滿意新租客背景良好，亦被新租客誠意打動，無需睇樓即時爽快簽約。業主於2021年以2,868.9萬元購入物業。
大圍金獅花園2房$1.25萬租出 實用呎租$44.3
中原地產大埔康樂園分行高級資深分區營業經理吳啟業表示，分行剛錄大圍金獅花園2期D座高層03室，單位實用面積282平方呎，建築面積426平方呎，2房間隔，開價約$1.25萬，日前零議價租出，實用面積平均呎租$44.3。
據了解，新租客為3名內地男學生，見屋苑交通方便，租金合理，即決定以先付一年租金方式租入單位自用。據了解，業主於2017年以$413萬購入單位，是次租出單位可享約3.6厘租金回報。
奧運維港灣$1.98萬獲承租 業主享回報約7.1厘
香港置業奧運站海桃灣分行高級區域董事黃慶龍表示，租出單位為奧運維港灣1座極高層，實用面積約507平方呎，屬2房間隔，座向東南望開揚景，業主以$2.1萬放租約1星期後獲外區客接洽，雙方經議價後以$1.98萬租出。實用面積平均呎租約$39.1。
據悉，新租客為中環上班族，心儀單位裝修企理，及附有日常家電，故睇樓1次後即拍板承接。業主於1999年5月以約$337萬購入上述單位，若以現時的租金水平計算，業主可享回報約7.1厘。
奧運海桃灣$888萬沽出 轉手帳面獲利約$514.9萬
香港置業奧運站一號銀海分行高級聯席董事翁嘉慧表示，售出單位為奧運海桃灣1座中層D室，實用面積約505平方呎，建築面積約685平方呎，屬2房間隔，向西北望市景，原業主以約$940萬放盤約1個月後獲外區客接洽，雙方經議價後以「意頭價」約$888萬易手，實用面積平均呎價約$17,584，建築面積平均呎價約$12,964，低市價約5%。
據了解，買家為首置客，心儀物業鄰近港鐵站及多個大型商場，故睇樓2次即決定購入上述單位。原業主於2009年4月以約$373.1萬購入上述單位，是次轉手帳面獲利約$514.9萬，單位期內升值約1.4倍。
大埔比華利山別墅2,072實呎獨立屋以月租$5萬租出
美聯物業大埔 - 比華利山分行高級營業經理黃國清表示，成交單位為大埔比華利山別墅翠樺道單號屋，實用面積2,072平方呎，採5房間隔。據悉，單位早前以$5.5萬放租，獲區內專業人士家庭洽租，鍾情單位享有向南露港海景，故議價$5,000，以$5萬承租，實用面積平均呎租約$24。
據了解，業主2010年以$2,520.5萬購入單位，以是次租值計算，租賃回報逾2.3厘。
馬鞍山迎濤灣議價$60萬至以$850萬承接
美聯物業馬鞍山迎海分行 (3) 首席高級營業經理嚴啟雄表示，成交單位為馬鞍山迎濤灣2座底層B室，實用面積735平方呎，採3房連套房間隔。據悉，單位早前以$910萬放售，獲鍾情區內配套換樓客議價$60萬以$850萬承接，實用面積平均呎價$11,565。
據了解，原業主2001年以$321.3萬購入單位，持貨12年，期內物業升值$528.7萬，升值逾1.6倍。
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* 成交行情。
* 28Hse App。
