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太古廣場零售額連升六季 全年增7.2%

太古廣場零售額連升六季 全年增7.2%

【星島日報報道】(星島日報報道)太古地產(1972)昨日公布去年第4季營運數據,去年全年太古廣場零售銷售額增長7.2%,銷售額連升六季,尤以第4季升幅較顯著,反映租戶優化計畫帶動銷售額,帶來新顧客群及吸引顧客重返。該公司新增的毗連太古廣場3座的永豐街21至31號項目,可興建29928方呎住宅樓面,預期可於2021年落成,但重建發展項目仍在規劃之中,公司正研究將之重新規劃為商廈的可行性,以增加項目的價值。

太古城中心於2017年下半年的銷售表現持續改善,但全年商戶銷售額仍因裝修而下跌3%。電影院於去年暫時關閉以進行內部裝修,惟受惠於多元化的租戶組合,商場繼續受本地顧客青睞,銷售額穩定且人流暢旺。

東薈城名店倉的美食廣場及戲院等部分商鋪因優化工程而於2016年底開始關閉,商場仍受惠於訪港遊客數字上升,銷售額維持穩定,去年升0.2%。太古正於東薈城毗鄰的用地發展一座新購物中心,引入新商戶組合、餐飲及娛樂概念。新項目預計於2018年底落成。

市場對太古地產於香港的辦公樓需求持續強勁,太古廣場100%租出,租金平均上調15%,1座及2座最近租金介乎125至150元;太古廣場3座平均租金介乎110至115元。太古廣場租金維持堅穩,主要受現有租戶持續擴展,以及財金企業對辦公樓的新需求所帶動。

太古坊出租率達99%,租金上調3%,平均租金為40至50元。港島東中心100%租出,平均租金調升10%,每呎租金最新介乎55元至近70元。太古地產昨收報25.9元,跌1.3%。

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