您居住的物業 是否符合「安老按揭」申請資格?
安老按揭計劃的成立目的,是讓退休人士可以將其擁有的香港住宅物業抵押給貸款機構(如銀行),以獲得按揭貸款,是退休理財的一種。所以,安老按揭對象只限長者,除此之外,還有甚麼申請資格?對相關物業又有甚麼要求?本文和大家一起看看:
👴🏻👵🏻 申請人,即「借款人」的申請資格:
為55歲或以上(未補地價資助出售房屋的業主須為60歲或以上),並持有有效香港身份證
現時沒有破產或涉及破產呈請
最多接受三位聯名業主申請
👴🏻👵🏻 用作抵押的物業資格:
香港的住宅物業
樓齡50年或以下
無任何轉售限制
沒有出租
上述申請資格看似幾「辣」,不過也不要忽略以下要點,可能找到空間成為合資格申請:
申請人可以是永久居民或非永久居民,不用住滿 7 年,只要有身份證便可
如果是聯名物業,最多可與另外兩人共同持有,而三位業主都要成為共同借款人
如是未補地價資助出售房屋,需先獲得當局書面批准
樓齡超過50年亦可嘗試申請,但銀行將按情況及驗樓報告再作考慮
如持有物業1年或以上,所有借款人已聲明退休,或因接受長者或醫療護理服務而遷出物業,便可申請出租物業
參考資料:按揭證券網頁