<匯港通訊> 宜明昂科(01541)宣佈，IMM2510與IMM27M聯用治療晚期實體瘤的Ib期臨床試驗成功完成首例患者給藥。
IMM2510由集團自主研發，是一款靶向血管內皮生長因子(VEGF)及程序性細胞死亡配體1 (PD-L1)的雙特異性分子，採用單克隆抗體 — 受體重組蛋白(mAbTrap)結構。IMM2510能夠抑制血管生成，使腫瘤縮小，並使腫瘤細胞對免疫反應更敏感，同時通過阻斷PD-L1 ╱程序性細胞死亡蛋白1 (PD-1)相互作用及誘導Fc介導的抗體依賴的細胞毒性作用(ADCC) ╱抗體依賴的細胞吞噬作用(ADCP)活性激活T細胞、自然殺傷細胞及巨噬細胞。(WL)
長江實業(01113)今日公布最新售樓部署，三個現樓項目(名日•九肚山El Futuro、飛揚Grand Jeté第1期及#LYOS)近日相繼錄得成交，訪客量亦有明顯增幅，加上大市氣氛轉旺，集團宣布該三個住宅項目餘下以價單形式發售的單位提價約3%，涉及共121個單位，新價單將於明日公布及上載，下周一正式生效。長江實業執行董事趙國雄表示，市場受各種利好消息包括國家政策出台，及預期步入減息周期等帶動，估計本港整體樓市已經見底，樓市將逐步平穩上揚。集團一直本著「以市價賣樓」的營銷策略，成功在不同經濟環境下仍能造出不錯的銷售成績，現亦只剩下少量現樓一手單位可供發售；是次提價行動除了是看準市場走勢外，亦同時反映市場對高質素現樓的需求殷切，換樓鏈再次逐步提速。長江實業營業部首席經理郭子威補充，集團對後市有信心，#LYOS在本周初剛售出一個花園複式戶，名日•九肚山El Futuro上周亦有客人以招標形式買入一個四戶房，而飛揚Grand Jeté第1期亦一直持續錄得所有客人均被不同項目的現樓質素，及其分別提供的生活模式、優越位置、景觀和配套所吸引，決定趁「底」吸 納、當機立斷入市。 (LF)#趙國雄
香港吸納高端移民再有突破性政策，特首李家超發布《施政報告》時指出，「新資本投資者入境計劃」即日起容許投資住宅物業，該物業成交價須為 5,000 萬元或以上，投資於房地產獲計算入投資總額上限為1,000萬元。雖然買磚頭未能計足額，但預計豪宅市場將受惠，有一個開賣多時的南區盤更有機會終極翻身。
香港中華總商會(中總)歡迎行政長官發表上任後第三份施政報告。該會會長蔡冠深讚揚報告內容十分全面,尤其在深化推動金融、航運、創科等優勢產業發展作出全方位佈局和多個亮點建議。施政報告亦強調要不斷求進、守正創新的施政方針,因地制宜謀劃改革並強化與內地特別是粵港澳大灣區合作,助力香港更靈活應對各種挑戰,開拓更廣闊發展新機遇。 (BC)#中總
ESR 集團董事總經理、業務管理與投資(香港)曾瑞華表示:「ESR 歡迎《施政報告》中有關物流業發展的措施,有關舉措展示政府推動智慧港口及現代物流服務的決心,我們對香港未來作為連接大灣區及全球的物流樞紐充滿信心。作為亞太區領先的新經濟不動產管理公司,ESR 將繼續致力於建設全球領先的未來物流設施,並提供高增值物流服務。例如,正在興建位於葵涌的甲級冷倉儲存及物流中心,此為香港20年來規模最大的凍倉項目,將引領香港物流的未來。ESR 將持續推動物流業的創新發展,並與政府及業界緊密合作,為香港作為國際物流樞紐的地位貢獻力量。」 (BC)#ESR
【彭博】-- 中國2億散戶大軍本該會幫助股市走出困境。但恰恰相反，其已成為了弱點所在。9月下旬以來，規模9.7萬億美元的中國股市經歷了暴漲暴跌，央行刺激措施一度推動基準指數滬深300在五個交易日裡上漲25%。許多姍姍來遲的小投資者被股市的下挫打了一個措手不及，被迫倉促撤退。10月9日，即A股創下2020年以來最大單日跌幅那天，「銷戶」這個詞在微信裡出現了5,600萬次 。一項銀行指數顯示，資金很快就從股票交易賬戶回流儲蓄賬戶。散戶投資者在社交媒體上抱怨自己的虧損，一位小紅書用戶說：「股市真的不適合我這樣的新手」。市場情緒的突然轉變，打擊了多頭的這種希望：坐擁21萬億美元存款的龐大中國散戶群體將推動股市長期上漲。事實證明，在社交媒體的推波助瀾之下，小投資者反而很善變，把利好因素 —— 迅速向股市配置資金的能力 —— 變成了利空因素，加劇了股市的波動。在A股起初大漲後，許多人都被狂歡情緒所感染，衝動地把錢轉入交易賬戶。32歲、在北京從事科技行業工作的Shelton Wang便是其中之一。在為期一周的國慶長假結束後，看到股市暴跌，他撤退了。他說道，人人都在議論政策前景和中國股票的低估值，這些
中國人壽公布，預計在中國企業會計準則下，今年首3季盈利介乎1011.35億至1087.67億元人民幣，按年增長約1.65倍至1.85倍。 集團表示，今年第3季股票市場顯著回暖，公司投資收益按年大幅提升。
施政報告提出多項進一步優化證券市場措施，包括落實追蹤香港股票指數的ETF在中東上市、吸引國際及內地大型企業來港上市、優化上市審批流程等。 會計師事務所德勤中國華南區主管合伙人歐振興表示，本港新股上市審批過程已屬高效，申請上市文件已經電子化，亦具相當透明度，相信在港交所及證監會協調下，連同加強清晰指引令保薦人助企業交齊文件並作出足夠披露等，各個環節優化可提升上市效率。 另外，施政報告亦提到，在金融領域上尋求進一步與伊斯蘭市場合作。 歐振興認為，香港可更積極推動與伊斯蘭市場的互聯互通，政府可考慮再度發行伊斯蘭債券，並探索更多伊斯蘭金融產品種類，例如伊斯蘭人民幣債券、綠色及可持續債券等，以引更多伊斯蘭投資者在港投資不同類型產品。
行政長官在今天發表的 2024 年施政報告中，提出加快市區重建和進一步改善樓宇安全及大廈管理的措施，市區重建局對此表示歡迎，並會全面配合。市建局發言人表示，面對經濟環境轉變，社會需要為舊區更新創造新的資源，尤其在釋放土地資源方面，相關工作才能持續有序地進行。過去一年，市建局配合政府推動多項政策措施，包括落實《油麻地及旺角地區研究》 中的建議及新規劃工具，當中，市建局於今年 3 月，開展洗衣街╱花墟道發展計劃，落實首階段的「旺角東—水渠道城市水道」發展節點。旺角及油麻地的《分區計劃大綱圖》則分別於去年 6 月及今年 7 月，獲行政長官會同行政會議批准，納入部份「油旺研究」的規劃建議；而城市規劃委員會去年公布地積比率轉移的新規劃指引。在進行舊區更新規劃研究方面，市建局已就荃灣及深水埗進行的地區研究，完成第一及第二階段工作，包括收集區內不同持份者的意見，涵蓋業主、住戶和商戶、地區組織、相關專業學會及學者，以及一般公眾人士，作為下一步制訂兩區「市區更新大綱藍圖」的基礎。在深化建議及完成各項技術評估後，市建局期望能在 2025 年下半年向政府提出相關藍圖。未來，市建局將繼續與相關政府部門研究，將
會財局歡迎行政長官發表2024年施政報告，強調香港不斷求進，自我革新的重要性，並需要保持創新和靈活以應對挑戰和機遇。隨著政府不斷改革，鞏固提升香港國際金融中心地位，會財局相信會計專業蘊含的發展潛力龐大。會財局主席黃天祐表示，行政長官提出積極拓展資本市場及提升綠色金融生態系統的願景，將顯著提升香港作為國際金融中心的競爭力。為支持香港特區政府的舉措，會財局將繼續致力維護企業匯報質素，包括透過獨立核證確保可持續匯報資訊的可靠性，為香港發展成國際綠色金融樞紐作出貢獻。會財局行政總裁賴翠碧表示，政府統籌推進教育、科技和人才一體化融合發展，將有助推動國際高端人才匯聚香港。因應市場對高質素會計人才的需求日益殷切，會財局將堅定不移與業界持份者合作，攜手培育精湛的會計人才，不僅具備實務技能，亦善於運用科技和創新。這不但能滿足金融市場持續演變的需求，亦將對本港的成功發展和競爭力作出貢獻。 (LF)#施政迴響 #施政報告
《施政報告》推出多項支援中小企措施，包括容許「中小企融資擔保計劃」的借款企業，申請最多12個月「還息不還本」；政府將向「BUD專項基金」注資10億元，通過基金協助中小企升級轉型和拓展新市場。 烈酒稅即日起下調。進口價200元以上的烈酒，200元以上部分的稅率由100%，大幅減至10%。200元及以下的部分，以及進口價在200元或以下的烈酒，稅率則維持不變。 進一步優化證券市場方面，政府會吸引國際企業及內地大型企業來港上市，爭取短期內實現更多標誌性的公開招股。證監會和港交所將公布進一步優化上市批核流程的具體措施，又會提升市場效率及降低交易成本，包括檢視保證金的存入安排、優化保證金和抵押品要求等。
對於施政報告提出支持青年購買資助出售單位，有曾經多次申請居屋和白居二的年輕人相信，大部分申請者都是40歲以下，即使分派多一個抽籤號碼和增加1500個配額，亦不代表提高中籤機會。 有房委會委員表示，支持施政報告提出完善置業階梯的方向，但期望當局可增加單位的面積，提高申請人的購買意欲。
中銀香港(02388)副董事長兼總裁孫煜對行政長官今天發表的《施政報告》表示歡迎。《施政報告》短中長期方案兼備，有利香港積極穩妥推進各領域改革，推動香港經濟高質量發展。中銀香港副董事長兼總裁孫煜表示，香港作為全球三大金融中心之一，而金融業一直是香港經濟的重要支柱，確保金融服務業長遠競爭力的重要性不言而喻。《施政報告》提出的一系列建議，包括建立國際黃金交易市場、建設大宗商品交易生態圈、建立國際認可金屬倉庫、提供更多以人民幣計價的投資產品，以及優化「新資本投資者入境計劃」容許投資住宅物業等，不但有助吸引海內外資金和企業來港，更進一步提升金融市場的深度和廣度，引領香港金融業繼續在全球領先。孫煜認為，《施政報告》既着重香港傳統優勢領域如金融、航運和貿易的進一步發展，也支持新興產業建設，全面加強香港的綜合競爭力。制訂「河套港深創科園區發展綱領」、設立100億元「創科產業引導基金」、發展低空經濟和綠色運輸等措施，將可推動本港經濟多元化和發展新質生產力，提升經濟韌性並鞏固香港「八大中心」定位。此外，重推「還息不還本」及延長八成和九成信貸擔保產品的最長貸款擔保期等措施可減輕中小企資金周轉壓力，協助商界
香港置業表示，新一份《施政報告》宣布住宅物業的按揭貸款條件，不論物業價值、是否自用或公司持有以及買家是否「首置」，按揭成數上限一律調整至7成，並容許投資移民購入價值5000萬元或以上的住宅物業。美聯集團行政總裁(住宅)暨香港置業行政總裁馬泰陽認為，新政策有助住宅物業交投，加上減息周期啟動，除了上車及換樓客，相信投資者入市收租意欲增，購買力將湧現。 為了解市民於施政後的最新置業意向，香港置業率在施政報告公布後，以問卷形式，成功收回164份有效問卷。調查發現，有約53.7%受訪者認為有受惠於今年《施政報告》新房屋政策，而去年《施政報告》後有約53.4%受訪者認為有受惠，兩年的滿意程度相若。在整體《施政報告》滿意度方面，高達61.6%受訪者滿意《施政報告》的房屋供應相關政策，較上一次施政後調查增加約15.5個百分點，創4年新高。 置業信心方面，有約48.2%受訪者於《施政報告》公布後認為置業信心增加，比例較去年增加約7.7個百分點，而認為信心減少的受訪者則僅佔約9.8%，佔比最少，由此可見，市民對後市信心增強。值得注意，是次調查有約50.6%市民計劃未來12個月入市置業，與去年相若。 至於樓
渣打香港兼大中華及北亞區行政總裁禤惠儀就行政長官李家超發表的最新《施政報告》表示支持，稱其提出的一系列積極務實措施將有助於鞏固和提升香港的國際金融中心地位，吸引國際資金，並促進多元經濟發展。禤惠儀表示，渣打歡迎《施政報告》提出的支持中小企措施，包括在「中小企融資擔保計劃」下重推「還息不還本」，禤惠儀指，將全力配合金管局的指引，透過靈活的融資和諮詢服務，加速中小企業的務升級轉型。禤惠儀續指，在支持本地經濟復甦方面，渣打承諾將持續努力，並相信放寬物業按揭貸款的要求將有助於更多市民置業，進而改善物業市場的整體氣氛。禤惠儀進一步指出，渣打支持加強「互聯互通』，大力推動人民幣國際化。她期待香港推出更多以人民幣計價的投資產品，增加離岸人民幣流動性，並優化「跨境理財通」等措施，方便國際和本地投資者更好地把握內地金融市場開放和經濟增長所帶來的機遇。最後，禤惠儀表示，渣打將繼續善用其在中東、東盟地區的獨特網絡，推廣香港作為資產及財富管理樞紐的優勢，協助吸引海外家族辦公室落戶香港，同時開拓跨境金融和經濟合作機遇。她預期，優化「新資本投資者入境計劃」和擴大稅務寬減適用範圍等措施，將推動更多全球資金在港管理。
德勤華南區主管合夥人歐振興表示，對於2024年施政報告，支持進一步優化證券市場的措施，包括縮短上市審批時間、提高透明度，以及實施降本增效策略。這些舉措對於在全球資本市場日益激烈的競爭中保持香港的優勢至關重要。為進一步鞏固香港作為全球離岸人民幣業務樞紐的地位，建議將人民幣櫃台交易的股票印花稅率試行減半至0.05%，為期三年，以促進市場交易及提升流動性。同時，建議將此試行措施擴展至香港上市的國際企業及來港作雙重上市的發行人，以進一步增強香港的競爭優勢。香港債券發行長期位居亞洲領先地位，連續七年在亞洲國際債券發行量排名首位。超過三分之一的亞洲綠色及可持續債券也在香港安排發行。積極擴大人民幣債券、更多綠色和可持續離岸人民幣債券和國債在港發行，並探討債券通南向通的擴展，不僅更好滿足內地市場需求，還將進一步推動香港債券市場發展，鞏固其作為國際金融中心的地位。為加強與伊斯蘭市場在金融領域的合作，香港可積極推動與伊斯蘭國家的金融互聯互通。政府可考慮再次發行伊斯蘭債券，為市場樹立標杆，吸引更多伊斯蘭投資者。同時，亦可探索推出更多伊斯蘭金融產品種類的可能性，如伊斯蘭人民幣債券或綠色及可持續債券。 (LF)
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