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將軍澳天晉兩房轉手蝕169萬 廿四孝父母買入先投資 日後作子女結婚禮物|二手蝕讓

將軍澳天晉兩房轉手蝕169萬 廿四孝父母買入先投資 日後作子女結婚禮物|二手蝕讓
將軍澳天晉兩房轉手蝕169萬 廿四孝父母買入先投資 日後作子女結婚禮物|二手蝕讓

二手樓價走勢回軟,有廿四孝父母把握時機出動購入將軍澳天晉一個兩房單位,打算先作投資,日後子女長大後用作「結婚禮物」;而原業主持貨約6年,帳面損失169萬元或約15.5%離場。

利嘉閣地產將軍澳(坑口區)分區董事蔡庭勇稱,天晉6座極高層D室,實用面積約536方呎,兩房間隔,外望開揚景致。原業主以980萬元放售單位,經積極議價後,終以923萬元成交,累減57萬元或約5.8%,呎價約17,220元。

最初計劃物色區內四房大戶

蔡庭勇指,買家本身居住於將軍澳站屋苑,覺得樓市回調至現水平已差不多,決定入手;最初計劃於區內物色四房大戶,但與家人商量後,宜先購入兩房單位作投資,等日後子女長大後用作結婚自住。早前透過利嘉閣真盤源平台搵樓,經參觀數個屋苑後,鍾情名牌發展商旗下天晉系列,心儀上述單位位處高層,環境開揚,遂向業主洽購。

將軍澳天晉兩房轉手蝕169萬 廿四孝父母買入先投資 日後作子女結婚禮物|二手蝕讓
將軍澳天晉兩房轉手蝕169萬 廿四孝父母買入先投資 日後作子女結婚禮物|二手蝕讓

計及使費上手業主恐實蝕逾230萬

據悉,原業主於2018年以約1,092萬元買入單位,持貨約6年,現轉售帳面虧損169萬元,物業期內貶值約15.5%;若計及釐印費及佣金等使費,恐實蝕超過230萬元離場。蔡庭勇補充,屋苑目前約有40個放盤,最低入場費約由980萬元起。

據代理資料顯示,天晉位於將軍澳唐賢街9號,發展商為新鴻基地產(016)20118月入伙,樓齡將近13年。天晉共有5期,涉及19座,洋房8間,提供3,726伙,單位實用面積介乎3341,963方呎。天晉交通便利,鄰近港鐵將軍澳站。

即睇將軍澳海天晉放盤 (House730)

原文刊登於 AM730 https://www.am730.com.hk/地產/將軍澳天晉兩房轉手蝕169萬-廿四孝父母買入先投資-日後作子女結婚禮物-二手蝕讓/454550?utm_source=yahoorss&utm_medium=referral