雅虎香港財經 馬鞍山迎海．駿岸2房議價後以$858萬沽出 (另有本日最新成交)
馬鞍山迎海．駿岸2房議價後以$858萬沽出
中原地產大埔康樂園分行高級資深分區營業經理吳啟業表示，日前促成馬鞍山迎海4期迎海．駿岸6座中層C室，單位實用面積491平方呎，2房間隔，放盤時開價約$880萬，日前雙方議價後以$858萬沽出，實用面積平均呎價$17,475。
據了解，新買家為用家，原業主於2016年以$764萬購入單位，持貨約6年，是次沽出單位賬面獲利$94萬離場，單位期內升值約12.3%。
青衣藍澄灣$810萬獲承接 持貨逾12年帳面獲利$397萬
美聯物業青衣翠怡花園分行高級營業經理曾偉雄表示，成交單位為青衣藍澄灣3座高層E室，實用面積690平方呎，建築面積957平方呎，3房連套房設計，間隔非常實用，面向西北，享開揚市景，獲區內換樓客「一口價」以$810萬承接，實用面積平均呎價約$11,739，建築面積平均呎價約$8,464。
據了解，原業主於2010年以約$413萬購入上述單位，持貨逾12年，帳面獲利$397萬，單位期內升值逾96%。
沙田嘉徑苑低層2房居二市場$482萬沽
世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近促成沙田嘉徑苑成交，單位為嘉愛閣(A座) 低層04室，實用面積506平方呎，2房間隔，座向西北望園景，單位原叫價$590萬，放盤7個月，累減$108萬至$482萬(居二市場價) 沽出，實用面積平均呎價$9,526。
據了解，原業主於2002年11月以$107.8萬(未補地價) 購入上址，持貨20年多至今將單位沽售，賬面獲利$374.2萬，單位期內升值近3.5倍。
青衣海悅花園2房下調至$538萬成交
美聯物業葵涌廣場分行市務經理陳偉健表示，成交單位為青衣海悅花園2座高層G室，實用面積484平方呎，建築面積581平方呎，2房單位，望開揚海景，單位去年11月以$568萬放售，及後下調叫價至$550萬，近日獲買家議價$12萬後，終以$538萬沽出，實用面積平均呎價約$11,116，建築面積平均呎價約為$9,260。
據了解，原業主於1992年以約$57.5萬購入物業，持貨逾31年，賬面獲利約$480.5萬，期內物業升值約8.4倍。
馬鞍山中心2房減$60萬至$500萬成交
世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近錄得馬鞍山中心成交，單位為1座低層F室，實用面積375平方呎，2房間隔，座向東南，望山景，單位放盤8個月，當時叫價$560萬，經議價後減$60萬至$500萬成交，實用面積平均呎價$13,333。
據了解，原業主於2009年6月以$155萬買入上址，持貨逾13年至今將單位易手，賬面獲利$345萬，單位期內升值2.2倍。
屯門豫豐花園低層2房$418.8萬沽售
美聯物業屯門豫豐花園分行營業經理顧耀彬表示，該行最新錄得屯門豫豐花園5座低層F室，實用面積約396平方呎，建築面積約531平方呎，2房單位，間隔方正實用，新買家見價錢吸引且符合預算，故拍板入市，終以$418.8萬購入自住，實用面積平均呎價約$10,576，建築面積平均呎價約$7,887。
據了解，業主於2010年中以約$128.8萬購入上述單位，持貨逾12年，帳面獲利約$290萬，期內物業升值約2.3倍。
馬鞍山曉峰灣畔成交價$680萬 實用呎價$13,682
世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山曉峰灣畔成交，單位為2座高層F室，實用面積497平方呎，2房間隔，座向西南，望開揚樓景，放盤2個月，獲買家洽購，「零議價」$680萬成交，實用面積平均呎價$13,682。
據了解，原業主於2016年12月購入上述單位，當時作價$588萬，持貨6年至今沽售，賬面獲利$92萬，單位期內升值16%。
馬鞍山錦龍苑3房居二市場價$458萬獲承接
世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示，該行新近促成馬鞍山錦龍苑成交，單位為龍昇閣(D座) 中層07室，實用面積645平方呎，3房間隔，座向西南望開揚景，放盤達2年，原叫價$500萬，減$42萬，成功以$458萬(居二市場價) 沽售，實用面積平均呎價$7,101。
據了解，原業主早於1993年5月以$106.8萬(未補地價) 購入上址，持貨30年至今沽售，賬面獲利$351.2萬，單位期內升值3.3倍。
馬鞍山嵐岸3房成交價$1,083萬
世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近錄得馬鞍山嵐岸成交，單位為1座中層E室，實用面積814平方呎，3房間隔，座向西南望海景，單位放盤3個月，當時叫價$1,085萬，獲買家以$1,083萬承接，實用面積平均呎價$13,305。
據了解，原業主於2007年10月購入上址，當時作價$661萬，持貨逾15年至今沽售，賬面獲利$422萬離場，單位期內升值64%。
將軍澳廣明苑2房累減$32萬至$418萬沽
世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，日前促成將軍澳廣明苑廣昌閣(A座)中層12室，單位實用面積539平方呎，2房大廳開則，向西南開揚市景單位附有企理裝修，業主於去年九月放盤叫價$450萬，近日調整至$430萬，現獲白居二買家以$418萬承接，累減$32萬，實用面積平均呎價為$7,755。
世紀21魏仕良續指，原業主於1998年4月以約$119.8萬(未補地價)購入物業至今，持貨25年，帳面獲利$298.2萬，大幅升值近2.5倍。
延伸閱讀:
* 成交行情。
* 28Hse App。
