尖沙咀地舖冧租近60%

尖沙咀海防道一個地舖僅以每月25萬元租出。

核心購物區街舖空置情況嚴重，業主肯大幅劈租。消息指，尖沙咀海防道一個原由外國品牌鐘錶店租用的地舖，剛以每月僅約25萬元租出，較舊租大跌近60%。

市場人士透露，上述舖位為海防道53至55號海防大廈地下雙號舖連入則閣樓，地下面積約450方呎，最新呎租逾500元。據悉，該舖舊租戶為外國品牌鐘錶店，長約月租曾達60萬元，呎租逾1,300元，現時最新月租大跌約58%。

北角舖7600萬易手

另外，政府放寬工商舖物業按揭成數，舖位市場交投顯著上升。據土地及公司註冊處資料，北角書局街1至21及25號美倫大廈地下12、12A及14號地舖，以7,600萬元易手，買家為新輝煌有限公司，公司董事為梁輝強。與本港點心店添好運老闆之一的名字相同。

至於由富邦銀行等持有的長沙灣青山道220號至240號永隆大廈地下D及E舖，與1樓E住宅單位一籃子物業，獲位元堂（00897）斥4,300萬元購入，當中兩個地舖實用面積分別約483方呎與466方呎，樓上住宅實用面積約490方呎，將以交吉形式交易。市場指，該批物業原先叫價約4,800萬元，現累減逾一成賣出，較市價低約15%。

佐敦上海街舖位做價低過八年前。消息人士表示，該街道128號一個連入則閣地舖，地下面積約800方呎，入則閣面積約400方呎，業主原叫價3,800萬元，最後以2,300萬元易手，累減1,500萬元。毗鄰面積相若地舖，一二年時做價亦達2,800萬元。