尚翠苑未補價每呎萬二破頂

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居屋市場連錄高價成交。
居屋市場連錄高價成交。

新居屋辣招鬆綁後,即成供應主力,樓價同時向上。荃灣尚翠苑高層單位本月於未補價第二市場以560萬元售出,呎價約12,641元創項目新高。

市場消息稱,上址為C座高層5室,實用面積443方呎。原業主以約289萬元一手購入,期內帳面升值約94%。事實上,該盤另一個高層單位,實用面積438方呎,上月售550萬元,呎價12,557元,反映該盤樓價向上。

東濤苑呎價貴絕港島

此外,根據房委會資料,本月份未補價公屋及居屋暫錄32宗買賣,較六月同期增約23%。而上月則共錄243宗,按月亦多6宗。而六及七月間市場錄至少7宗新居屋轉手個案,除上述尚翠苑外,新蒲崗景泰苑再錄兩宗買賣。

交投支持下,第二市場樓價再破頂,筲箕灣東濤苑成港島居屋呎價樓王。市場消息透露,屋苑D座高層單位,實用面積516方呎,以748萬元售出,呎價14,496元。打破同月黃竹坑雅濤閣紀錄,創港島同類物業呎價新高之餘,亦屬全港次高。

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