居屋受捧 嘉峰臺售865萬破頂

東方日報
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私樓放盤持續減少,二手購買力轉投已補價資助房屋市場。牛池灣居屋嘉峰臺一個三房單位,零議價下售865萬元,做價創屋苑新高。

富誠地產黃偉祺表示,上述單位為4座高層H室,實用面積約592方呎,原先叫價865萬元放盤,同區分支家庭客為方便照顧家人,以放盤價購入單位,呎價約14,611元。原業主於2015年11月以600萬元購入,持貨不足6年,帳面獲利265萬元離場。

富榮已補價750萬沽

旺角居屋富榮花園亦錄已補價成交。世紀21家天下黎振傑指出,屋苑9座低層K室,實用面積約431方呎,兩房間隔,望內園景,開價760萬元,僅減價10萬元,即以750萬元沽出,呎價約17,401元。

據悉,原業主於2011年3月以318萬元購入,當時已補地價,持貨約10年,單位升值約1.4倍。

新界區方面,祥益古文彬稱,屯門居屋景峰花園4座高層J室,實用面積約405方呎,獲外區上車客連地價以456萬元購入,呎價約11,259元。

至於未補價第二市場,購買力都轉追二線資助房屋。中原麥偉成表示,粉嶺榮輝中心4月暫錄兩宗成交,包括2座高層H室,實用面積約570方呎,三房間隔,開價約430萬元,議價後以居二市場價400萬元獲承接,呎價大約7,018元。