雅虎香港財經 居屋市場｜粉嶺嘉盛苑272萬沽 獲白居二「即睇即買」 業主減價15％賣樓 返回內地退休
新一期居屋將於年中開始接受申請，但二手居屋市場交投同樣活躍。世紀21奇豐粉嶺區資深營銷經理周晉廷表示，粉嶺居屋嘉盛苑最新錄得一宗成交，單位為A座中層15室，實用面積435方呎，一房間隔，座向西北，望開揚山景，獲白居二買家3天「即睇即買」，以272萬元易手。
該名白居二買家為同區分支家庭，見單位開揚靚景，加上業主有心賣樓返回內地退休，原叫價320萬元，放盤4個月最終累減48萬元，減幅達15%，最終以272萬元成交，實用呎價6,253元。
據了解，原業主早於1995年7月購入上址，當時作價67.3萬元，持貨28年多轉售，賬面獲利204.7萬元，單位期內大幅升值3倍。
天水圍上月逾30宗居屋成交
另一方面，天水圍4月份錄得超過30宗居屋成交，其中以屏欣苑及天盛苑因靠近港鐵站而最受歡迎。
中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示，天盛苑H座高層6室，實用面積650方呎，三房套房間隔，向東北，近日於居二市場以518萬元沽出，實用呎價7,969元。
代理又指，原業主於2007年10月以93萬元買入單位，持貨16年，賬面獲利425萬元，升值近4.6倍。
