居屋買賣：怡峰苑低估價11%易手

樓價持續下行，用家主導的居屋未補價第二市場亦明顯跌價，葵涌怡峰苑有一個兩房單位以375萬元售出，較銀行估價大幅低約11%。

中原曾日昇表示，上述單位為B座中層8室，實用面積約407方呎，享開揚山景，6月底以388萬元未補價放售，最後減價13萬元成交，實用呎價約9,214元，而單位銀行估價約420萬元，是次做價低估價約45萬元。原業主早於2000年以76萬元入市，現沽貨帳面獲利約299萬元。

馬鞍山居屋富寶花園近日也錄得減價個案，該行陳鴻霆表示，屋苑8座中層C室，實用面積約592方呎，三房間隔，於第二市場開價約420萬元放售，減價32萬元之後，以約388萬元獲承接，成交呎價約6,554元。

兆禧苑減40萬轉讓

至於已補價自由市場居屋同樣出現低價買賣，祥益袁思賢表示，屯門兆禧苑E座中層1室，實用面積約351方呎，放盤約一個月累減40萬元，成交價約370萬元，稍低於市價，呎價約10,541元。