屯門兆山苑2房380萬 屋苑新高

【經濟日報專訊】二手樓盤短缺，買家轉戰細價居屋，屯門兆山苑高層兩房戶以380萬元於自由市場沽出，創屋苑歷史新高。 向東南享海景 呎價6960 中原地產市務經理陳漢文表示，屯門居屋兆山苑G座高層2室日前獲同區分支客承接，單位實用面積546平方呎，向東南可享海景，屬於兩房間隔。 據悉新買家睇樓逾半年，見上述單位享優質景觀，即睇即買，以自由市場價380萬元購入上址，創屋苑成交價歷史新高，實用呎價約6,960元。 馬鞍山3屋苑 齊創新高 另一方面，馬鞍山居屋同獲追捧，新近3個屋苑均錄得新高成交。包括錦英苑H座中層2室，實用面積545平方呎，3房間隔，以570萬元於自由市場沽出，實用呎價約10,459元，創同類單位新高。 同區錦豐苑罕有海景戶亦錄成交，涉及單位為E座高層12室，原業主於2011年以198萬元未補地價購入，1個月前開價480萬元放售，單位面積532平方呎，至近日獲綠表客以473.8萬元承接，實用呎價8,906元，成交價創同類綠表新高，帳面獲利275.8萬元，升值近1.4倍。 而同位於馬鞍山的私人參建居屋福安花園放盤一周即售，世紀21奇豐物業高級分行經理梁榮貴透露，屋苑1座低層C室，面積431平方呎，原業主開價470萬元放售，周內即獲上車客以458萬元買入，實用呎價約10,626元，成交呎價創屋苑新高。
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