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屯門半新盤蝕得甘 一房5年轉手勁輸183萬|二手蝕讓

屯門半新盤蝕得甘 一房5年轉手勁輸183萬|二手蝕讓
屯門半新盤蝕得甘 一房5年轉手勁輸183萬|二手蝕讓

二手氣氛未見好轉,市場再現業主蝕賣離場個案。屯門區半新盤當災,有一房單位業主持貨5年後轉手,帳面勁輸183萬元離場。

市場消息指,御半山22B座中層B室,實用面積約388方呎,一房連儲物室間隔。原叫價450萬元,最終以445萬元獲區內用家承接,呎價約11,469元。據悉,原業主於2019年以628.4萬元購入單位,持貨約5年,現轉手帳面虧蝕183.4萬元,物業期內大幅貶值約29%

屋苑今年5宗二手見紅 蝕幅最大達34%

據代理資料顯示,連同上述成交,屋苑今年累錄5宗二手買賣均見紅,蝕幅介乎22%34%。蝕幅最大為2A座中層C室,實用面積約386方呎,一房間隔,今年2月份以444.5萬元成交,呎價約11,516元;原業主2021年以677.17萬元購入單位,轉手損失232.67萬元或約34%

屯門半新盤蝕得甘 一房5年轉手勁輸183萬|二手蝕讓
屯門半新盤蝕得甘 一房5年轉手勁輸183萬|二手蝕讓

弦海開放式戶5年失近百萬

中原地產屯門城點分行B組分行經理岳家富表示,屯門弦海新近錄得投資者入市,單位為中層J室,實用面積約224方呎,開放式間隔,享河景,成功「零議價」308萬元易主,呎價約13,750元。

岳家富透露,該名投資客有感近期樓市氣氛持續正面,大市利好因素正在增加,對後市感樂觀,遂趁現時樓價仍處於低位,平吸單位作長線投資。參考同類單位市值月租約9,000元計算,預料上址租金回報約3.5厘。

不過,原業主於2019年以407.32萬元一手買入單位,撤辣前以330萬元放盤,3月份降價至308萬元,現成功沽出,帳面損失99.32萬元,物業5年間跌價約24%

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屯門半新盤蝕得甘 一房5年轉手勁輸183萬|二手蝕讓
屯門半新盤蝕得甘 一房5年轉手勁輸183萬|二手蝕讓

原文刊登於 AM730 https://www.am730.com.hk/地產/屯門半新盤蝕得甘-一房5年轉手勁輸183萬-二手蝕讓/455364?utm_source=yahoorss&utm_medium=referral