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屯門帝御貨尾|參觀現樓示範單位

本港樓價跌勢繼續加劇,代理公布的樓價指數上周連跌第四個星期,按周跌幅擴大至近百分之2,重返2017年年底的水平;而累計今年首10個月,樓價下跌超過一成。雖然跌勢未止,但仍然有不少新盤部署推出。早前「撐場」的貨尾,情況怎樣呢?

由帝國集團及香港小輪合作發展,恒基物業代理負責銷售的屯門帝御系列。三期1782個單位,至今已經賣出超過九成八。餘下少量的「貨尾」,發展商原本以三間連裝修發售的現樓示範單位作招來。不過新聞發布了兩間後﹐最後一間一房連花園的特色戶就再未有消息,估計與碰巧加息及有其他新盤要推出等因素有關。

參觀單位位於第二期「帝御.星濤」的第1座,實用面積996平方呎,屬四房雙套加工作間連廁標準間隔。大單位在「帝御」系列中非常少有,佔全屋苑不足百分之2。單位向西南,直望咖啡灣一帶海景﹐所有中高層的大單位都可以享有這個開揚景觀。

不過要留意,客廳的韆鞦窗屬於維修窗,要用工具才可以打開﹐所以平日通風需要打開露台門。由於下面正是青山公路,所以需做些措施隔開噪音,包括在露台門前,再多造一道隔聲的折疊門。惟折疊門會佔據一定空間,附近不能擺放其他物件。扣除最高百分之5折扣優惠後,單位折實約1670.8萬元,折實呎價1.6萬多元。

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