屯門新安街兩幢工廈放售 市值約6.2億元

<匯港通訊> 屯門新安街13至15號工廈放售，據悉物業由英皇國際(00163)或有關人士持有，市值約6.2億元。

新安街13至15號的地盤面積合共約2萬平方呎，現有兩幢建築物，總樓面面積約8.82萬平方呎，分別於1976年及1977年落成。目前兩幢建築物分別租予不同租戶，當中包括物流公司及汽車維修公司。該物業重建後可建樓面面積可達22.8萬平方呎，惟要視乎城市規劃委員會的最終批准。該物業將按「現狀」連租約出售。

世邦魏理仕香港資本市場部執行董事及主管甄浚岷表示，工業物業持續供不應求對投資者非常有利，而政府近年推出市場招標的工業用地供應亦有限。過去20年平均每年有近100萬平方呎的工業庫存，因重建或將工業物業轉型為其他商業用途而從市場中抽走。在工業物業租賃需求非常強勁下，租金持續上升，空置率自2004年以來一直保持在5％以下。截至去年第四季，全港工業物業空置率更低至2.6％；資本價值按年增長8.6％；租金按年增長5.3％。 (CC)

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