市傳大型銀行升按保現金回贈至2.8% 經絡：屬短期策略料或見頂

<匯港通訊> 有報道指市傳大型銀行上調按揭現金回贈，指定客戶按揭貸款額達800萬元或以上並選用按揭保險，配合其他優惠下，整筆現金回贈高達2.8%。

根據3月份金管局住宅按揭統計調查，新取用按揭貸款金額及宗數分別錄得182.35億元及4027宗，按月增加5.2%及12.5%，金額及宗數連升2個月。首季新取用按揭貸款金額及宗數分別錄得528.04億元及1.109萬宗，按季減少17.7%及17.9%，金額及宗數連跌兩季。另外，首季轉按貸款金額及宗數分別錄得155.39億元及3625宗，按季分別急跌31.7%及29.1%，金額及宗數連跌兩季。

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，今年樓按市場有所回穩，但整體仍然偏弱，雖然多個大型新盤銷售情況理想，但透過經絡按揭轉介研究部內部統計，該些新盤近8成買家均採用建築期付款方案，即最快明年才取用按揭貸款，加上受加息因素影響，料整體按揭市場或再放緩，因此銀行於上半年盡量追趕按揭業務。

另外，根據經絡按揭轉介研究部及土地註冊處最新資料，4月份四大銀行按揭市佔率佔整體68.3%，連跌2個月。曹德明表示，大型銀行存款基礎較多，所以可藉高現金回贈方案爭取按揭生意，料四大銀行的市佔率將會有所回升。然而現時一個月HIBOR仍然高企，銀行資金成本仍面對一定壓力，相信是次上調現金回贈只屬短暫性推廣策略，料現金回贈水平或已見頂，估計整體再上調空間亦有限。而現時按揭市場競爭激烈，相信各銀行將繼續透過多元化產品及策略搶佔市場。 (ST)