雅虎香港財經 
市場動態：太古地產（1972）及本地收租股
作者: 鄭昆侖, CFA (SFC CE NO:AJD750)
我們對太古地產（1972），亦即太古（19，87）旗下的主要商業物業資產作中期業績回顧。此外，我們亦談及本地收租股的估值。…
作者: 鄭昆侖, CFA (SFC CE NO:AJD750)
我們對太古地產（1972），亦即太古（19，87）旗下的主要商業物業資產作中期業績回顧。此外，我們亦談及本地收租股的估值。…
近日日元低位徘徊，自然吸引不少港人心郁郁兌換日元儲定彈藥去日本旅行。我們今日就比較多間外幣找換店及各大銀行的兌換價，以及列出多間找換店、銀行及信用卡發卡機構的匯價連結，等大家可以做足準備！
內地21歲男生「胖貓」輕生事件持續引起熱話，本港亦有媒體以網管與青年失業率探討話題；然而內地分析事件亦折射另一「經濟」現象，案中死者女友被指是專業「撈女」，近年於內地開始產業化，號稱三句話就能騙取男士花掉18萬元
何文田天鑄7座高層A室，實用面積988平方呎，採三房套房間隔，另設工人套房，單位向西方，擁極開揚都市景，最新以3100萬元成交，折合實用呎價31377元。 原業主於2015年8月以約3310萬元購入單位，持貨近9年，現沽貨賬面需蝕讓210萬元離場。
滬深股市反覆，3大指數收市個別發展。低空經濟、軍工等股份造好，家電、汽車整車、教育等股份偏軟。 上證指數早市窄幅上落，午後靠穩，收市報3147點，升7點，升幅0.22%，創8個月新高。 深證成份指數及創業板指數回吐，但全日跌幅約0.1%或以上。深證成指收報9770點，跌8點。創業板指數收報1892點，跌2點。
長江基建透過UK Power Networks的私營電網業務，完成收購英國可再生能源資產組合 UU Solar全數權益，項目企業價值9080萬英鎊，相當於約8.9億港元。 UK Power Networks由長江基建、電能實業及長江實業持有，長建及電能各持股40%，長實持股20%。 長建指出，UU Solar擁有及營運70個可再生能源資產，包括65個太陽能光電裝置發電場、4個陸上風力場及1個水力發電設施，總裝機容量68.7兆瓦。有關資產所產生的大部分可再生能源電力，提供予英國受規管水務及渠務公司United Utilities，過剩電力則輸回配電網絡。UU Solar九成收入來自長期合約及英國政府可再生能源資助，可帶來即時回報、經常溢利貢獻及穩定現金流。 長建又指出，於全球脫碳領域中研究新投資機遇，是整體業務發展策略一部分。截至去年底，集團持有現金130億港元，負債淨額對總資本淨額比率7.7%，包括長實及電能等長江集團成員策略夥伴皆具備充裕財力，在現時動盪的經濟環境下，在全球物色合適投資機遇有優勢。
「香港．全球人才高峰會」一連兩日在灣仔會展舉行，行政長官李家超表示，根據統計，在「高才通」計劃下獲批的人士很有競爭力，平均年齡中位數為35歲，六成為已婚人士，普遍攜同家人來港。他們每月收入中位數約5萬元，約四分之一高達10萬元或以上，約一成更達20萬元或以上。政府估算，高才通計劃可為香港帶來每年約340億元的直接經濟貢獻，相當於本地生產總值約1.2%。 李家超在社交專頁說，截至上月底，各項人才入境計劃共收到約29萬份申請，當中近18萬份已獲批，超過12萬人才已抵港。其中，全新的「高才通」計劃吸引來自世界百強大學的畢業生人才來港。截至2024年3月底，該計劃共收到約77000宗申請，其中超過61000宗獲批，超過47000人已來港。 李家超又說，自上任以來，政府積極推出一系列吸引人才措施，「搶人才、留人才」是政府施政重點之一。
香港金融管理局於今日(7日)宣布，成立Ensemble項目架構工作小組。相關小組將推動制定業內標準，以支援批發層面央行數碼貨幣(wCBDC)、代幣化貨幣和代幣化資產之間的互通性。工作小組亦會就特定議題提出建議，初期會聚焦為代幣化資產交易建立機制，透過wCBDC暢順地進行代幣化存款的銀行同業結算。另外，工作小組亦會協助設計和構建計劃於今年年中推出的Ensemble項目沙盒，進一步研究及測試代幣化用例。 上述工作小組由跨領域的行業代表組成，當中涵蓋監管機構、國際組織、學術界、本地及跨國銀行、數碼資產行業主要參與者和科技公司。初始成員包括金管局、證監會、國際結算銀行創新樞紐轄下香港中心、CBDC專家小組、中銀香港(02388.HK)、恒生銀行(00011.HK)、滙豐、渣打香港、HashKey Group、螞蟻數字科技和Microsoft香港。(js/u) ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
食物安全中心表示，有關《輸內地香港製造食品安全監管及口岸便利通關合作協議》的新措施於本月21日推出。符合特定要求的港產食品，在內地海關實地查驗無異常，但仍須接受抽樣檢測，在抽樣後可直接放行，毋須等待檢測結果。 便利通關安排首階段涵蓋三大類食品，包括飲料及冷凍飲品（不包括含酒精類及奶類飲品）；餅乾、糕點及麵包；及糖果及巧克力。實施便利通關安排的內地口岸包括深圳海關轄區口岸和拱北海關轄區口岸。 發言人表示，《合作協議》有助對輸內地香港製造食品實現從源頭監控食物安全，達致口岸便利通關的目標；既促進香港與內地特別是大灣區的食品貿易，亦深化兩地在食物安全監管方面的交流和合作，貫徹落實《內地與香港關於建立更緊密經貿關係的安排》及《粵港澳大灣區規劃發展綱要》。食安中心已安排簡介會，向本港食品業界介紹新措施的詳情。
網傳國泰航空(00293)全資附屬子公司香港快運(HK Express)將修改行李政策。 據稱，現時最平票艙的乘客原可攜帶7公斤的手提行李，不過在收緊政策後，相關乘客將不可攜帶手提行李箱。至於寄艙行李則將會改為按件數收費，惟新措施推出時間仍未有定案。 香港快運表示，公司現階段暫時未有消息，不過於本周內將會有新消息發布。
人民銀行今日(7日)進行20億元人民幣(下同)七天期逆回購操作，中標利率持平於1.8%。今日有4,400億元逆回購到期，單日淨回籠4,380億元。人民幣兌美元中間價今下調8點，報7.1002。A股三大指數開市未見方向，其後窄幅個別發展，當中上證偏好，創板微跌。 滬指全日收報3,147點，升7點或0.2%，成交額4,270億元。深成指收報9,770點，跌8點或0.08%，成交額5,417億元。創業板收報1,892點，跌2點或0.1%，成交額2,368億元。 中資金融股支撐上證指數，建行(601939.SH)及工行(601398.SH)分別升0.7%及0.6%。 深圳分區優化住房限購政策提出，多孩戶籍家庭可再購一套房。龍頭內房股走個別，萬科(000002.SZ)上月合同銷售額按年倒退逾37%，股價先跌後升0.8%。金地集團(600383.SH)及保利發展(600048.SH)分別跌0.5%及升5%。 部分生物概念股炒上，蔚藍生物(603739.SH)及富士萊(301258.SZ)漲停。川寧生物(301301.SZ)揚7%。 醫療保健股有資金追捧，寶萊特(300246.SZ)及尚榮醫療(00
據CCTV國際時訊，日本東京電力公司稱，2024財年第一次、總計第5次的核廢水排海當地時間今日（5月7日）中午結束，17日共向海洋排放約7800噸核廢水。東電計劃2024財年進行7次核廢水排海，排放總量約54600噸，為2023財年的1.8倍，料最快將於本月内再次排放。（CW）#日本 #核廢水
宏利今日宣布，試行其首個強積金智能顧問平台，此全新平台旨在為強積金成員提供自動化的投資組合見解和個人化的投資提示。透過與成立於香港數碼港並屢獲殊榮的金融科技公司 AutoML Capital，以及亞洲領先的投資和儲蓄平台 Syfe 的合作，此全新平台突顯宏利一直致力透過數碼創新，加強強積金成員教育，以及提升強積金投資管理的客戶體驗。宏利強積金智能顧問平台提供互動的退休教育資訊，協助成員更深入地了解適合他們的個人需求和風險概況的投資組合配置。透過自助的數碼工具，成員可獲取資產類別和基金選項兩個層面的建議。Syfe 創建專屬的演算法，從而為每位成員推薦以強積金基金為基礎的合適投資組合，包括全方位透視的資產組合配置，例如各類資產分布及最大持倉等；而 AutoML 則利用其進化的人工智能 (AI) 引擎「 ML Brain 」，結合深入的投資見解，基於人工智能驅動的市場預測，協助成員做出投資決策，有機會優化回報並減低出現負回報的風險。宏利香港及澳門退休業務部主管何精怡表示：「根據宏利最新的強積金成員調查顯示，71%的成員表示在管理其強積金投資時曾遇到問題，而多於一半的人 (53%) 表示在管理
由會德豐、恒地(00012.HK)、新世界(00017.HK)及帝國集團合作發展啟德Park Peninsula項目「Miami Quay I」已屆現樓。 會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示，明天(8日)起將開放現樓予準買家參觀，料短期內公布最新銷售安排，最快今日(7日)公布最新價錢，預計5月內銷售。 他指出，不少內地及新來港人士鍾情於新發展區，相信將佔Miami Quay I約四成客量。另外，現樓會較為實在，適合投資客及買家。項目最新價格會參考同區樓盤成交價。 另外，目前Miami Quay已售出50個單位，套現約5億元，平均呎價約2.4萬元，已全部交樓。 他指，現時股市企穩18,000點，而樓市與股市關係密切，股市做好帶動市場資金，相信「股市好，樓市都唔會太差」。(sl/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
利嘉閣(工商舖)地產高級區域董事潘榮德表示，承業主委託放售或放租尖沙咀彌敦道80號金鑾大廈二樓全層，建築面積約5750方呎，意向售價約5600萬港元，折合每方呎售價約9739港元；至於意向租金則每月約18萬港元，折合每方呎租約31港元。 （BC)#利嘉閣(工商舖) #金鑾大廈