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市場動態：新世界中國（917）出售中國內地物業資產
作者: 鄭昆侖, CFA (SFC CE NO:AJD750)
新世界中國（917），亦即藍籌發展商新世界發展（17）的中國大陸地產的子公司，最近宣佈出售在成都及貴陽的物業發展項目。…
作者: 鄭昆侖, CFA (SFC CE NO:AJD750)
新世界中國（917），亦即藍籌發展商新世界發展（17）的中國大陸地產的子公司，最近宣佈出售在成都及貴陽的物業發展項目。…
本欄上月寫過〈中環10蚊杯咖啡的啟示〉一文，形容「內捲化」趨勢正在衝擊香港咖啡行業。事實上，不只內地和香港，就連美國的星巴克（Starbucks）也難免被「捲」。該咖啡龍頭巨企股價於美國周三中段急挫逾17%，創一年新低，主要因為中國市場首季同店收入大跌11%，遠遜預期，同時美國市場也被麥當勞McCafé「搶生意」，可說受到內外夾擊。 星巴克在周二收市後公布首季業績，營業額85.6億美元，每股純利0.68美元，較市場預期低6.6%及15%，按年下跌1%及7%，令投資者大失所望，拖累該公司盤後股價插水12.5%，創52周新低，市值蒸發逾120億美元。 美市場份額遭McCafé蠶食 Top line（營業額）和bottom line（純利）差劣之餘，假如細看星巴克這份業績，會發現更嚴峻的問題，主要受到兩大因素衝擊。首先，在星巴克的「主場」即北美版圖，該巨擘首季同店收入按年下滑3%，比市場原本預期的2.1%跌幅更加差。 據分析師指出，星巴克在美國市場的份額遭到麥當勞McCafé進一步蠶食。事關「老麥」近年面對漢堡包、薯條等快餐食品市場漸趨飽和，遂大力拓展咖啡、蛋糕、三文治等café生意。去年底
【彭博】-- 皮尤研究中心一項調查顯示，越來越多美國人將中國視為敵人，大多數人認為限制北京的權力和影響力應該是美國外交政策的首要任務。約42%的受訪者將中國列為美國的敵人，比例創下皮尤中心2021年在問卷中加入這個問題以來的最高水平，比去年增加4個百分點。另有50%的美國人將中國視為競爭對手，比例比一年前略有下降。只有6%的受訪者認為中國是美國的合作夥伴，比例與一年期持平。中美雙方的關係雖然尚屬穩定，但在貿易、產能過剩、南海等問題上仍然多有齟齬。今年美國大選注定給雙邊關係帶來新的不穩定因子：近幾周，美國總統拜登稱中國「排外」，並表示計畫將中國部分金屬關稅提高兩倍，此外他還簽署了TikTok「不賣就禁」法案。皮尤研究中心的調查人員在報告中寫道，對中國持負面看法的美國人占比相當高，他們認為中國的影響力越來越大。伴隨這種觀感的是對中國與鄰國關係的擔憂，以及對中國國家主席的普遍不信任。推薦閱讀：中國成美國競選頭號攻擊目標 但中方對此表現出克制這項於4月初進行的調查一共詢問了3,600多名美國成年人。調查發現，81%受訪者對中國持負面看法，較一年前下降了兩個百分點。抽樣誤差為正負2.1個百分點。
美國聯邦儲備局一如預期維持利率不變，聯邦基金利率介乎5.25厘5.5厘之間，並暗示短期內不會減息，主席鮑威爾表示，下一個利率行動是加息的可能不大。
面對高通脹時代，花旗提出新方法優化資產配置應對風險，將傳統「60%股票+40%債券」比例，改為「60%股票+20%債券+20%通脹對沖資產」的模型。花旗認為，中期而言股票優於國債，前者可視為後者的對沖工具。
達美樂比薩在中國的獨家特許經營商達勢股份表示，去年收入增長51%，並首次錄得經調整年度盈利 重點： 陽歌 達美樂比薩在中國的獨家特許經營商達勢股份有限公司(1405.HK)發現，將業務擴展到更多城市總會帶來增長潛力。 自2010年經營達美樂門店以來，公司大部分時候都集中在北京和上海等大城市，服務對味道有較精細要求的消費者。但和中國很多西式快餐連鎖店一樣，它最近在中國一線城市外發現了一座尚未開發的金礦，達勢股份稱之為“新增長市場”，比薩和其他西式食物在這些市場被視為時尚，甚至是風潮的象徵。 公司從2017年開始，引入本地化的高級管理層進行運營。現任首席執行官王怡曾就職於麥當勞中國等全球品牌，她的的任命或許可以解釋，為什麼達美樂中國近年開始在中國尋求更積極的擴張。除了是中國內地的獨家特許經營商外，公司還將特許經營權範圍擴展到中國香港和中國澳門。 去年3月在香港上市後的首份年度業績報告以及首份年報顯示，2023年的下半年實現了一個重要里程碑，公司在新增長市場的收入超過了北京和上海。 業績還表明，這些新增長市場的門店，已成為達美樂中國的超級明星——它們擁有非常短的門店投資回報期——會讓其他餐廳
高通上季盈利23.3億美元，按年升37%。每股經調整盈利2.44美元，高於預期。 上季收入93.9億美元，按年升1%，高於市場預期。 集團預計，今季收入介乎88億至96億美元，中位數92億美元；每股經調整盈利介乎2.15至2.35美元，中位數2.25美元，兩者都超出市場預期，由於集團預料具有人工智能功能的Android智能手機銷售更多價格更高的晶片。 高通在美股收市後交易時段造好，較早時升約4%。
南韓4月消費物價指數(CPI)按年升2.9%，增速比3月的3.1%放緩，並且低於市場預期的3%，是3個月以來首次通脹放緩。 4月CPI按月出乎意料持平，市場原先預期升幅稍為加快至0.15%。
聯儲局連續6次會議維持利率不變，將於6月開始減慢縮表速度，美債減持上限由每月600億美元，削減至250億美元；按揭抵押證券(MBS)減持上限維持350億美元不變，多出來的MBS回籠本金會重新投資於美債。 大新金融集團首席經濟及策略師溫嘉煒認為，縮表減慢的幅度比預期大，相信有助維持銀行體系流動性，以免債息升得太急，對金融市場及債市造成緊張。他預計，10年期債息再度升至5厘水平的機會大幅下降，預料將徘徊4.6厘至4.8厘，但亦要視乎減息前景。 溫嘉煒預期，聯儲局最快要到9月或11月才開始減息，通脹放緩的步伐慢過當局預期，但主席鮑威爾強調加息不在議程上，消除了市場對重新加息的擔憂。 他又說，相較於加息周期前，本地資金水平仍然偏高，若美國今年減息次數只得1次，相信香港減息機會亦低。
人民銀行公布2024年第一季度金融機構貸款投向統計報告顯示，2024年第一季度末，金融機構人民幣各項貸款餘額247.05萬億元人民幣(下同)，按年增長9.6%，第一季度增加9.46萬億元。 在房地產貸款方面，報告顯示，2024年第一季度末，人民幣房地產開發貸款餘額13.76萬億元，按年增長1.7%，增速比上年末高0.2個百分點，第一季度增加6,090億元。個人住房貸款餘額38.19萬億元，按年下降1.9%，增速比上年末低0.3個百分點，第一季度增加51億元。 報告並顯示，2024年第一季度末，人民幣房地產貸款餘額53.52萬億元，按年下降1.1%，比上年末增速低0.1個百分點；第一季度增加6,095億元，比去年四季度多增1.16萬億元。(ta/w)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
中指研究院發布《中國房地產指數系統百城價格指數報告(2024年4月)》顯示，4月百城新建住宅平均價格為每平方米16,355元人民幣(下同)，按月上漲0.27%，按年上漲1.08%。經歷3月集中推盤後，4月房企推盤節奏有所放緩，受部分城市優質改善項目入市帶動，百城新建住宅價格按月結構性上漲。 4月百城二手住宅平均價格為每平方米14,975元，按月跌0.75%，已連續24個月按月下跌；按年下跌5.38%。當前「以價換量」行情仍在延續，百城二手住宅價格繼續下探，核心城市二手房成交保持一定規模。 4月全國50個城市住宅平均租金為每平方米月租36.4元，按月轉跌0.32%，按年下跌1.14%。(ta/W)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
旭輝(00884.HK)公布，今年首四個月在全國28個城市37個項目中，交付新房超過1.6萬套。 截止目前，已有68個項目入圍「白名單」，其中29個項目已獲得融資支持，將繼續以融資協調機制為牽引，做好全年保交付和保經營的各項工作。(ta/cy)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
深交所公布，因融創房地產集團及相關當事人存在違規行為，決定對融創房地產集團給予通報批評的處分對融創房地產集團董事長兼總經理汪孟德及財務負責人兼時任信息披露事務負責人程軼給予通報批評的處分。 經查明，存在違規行為包括：未能在規定時間內提交並披露2022年中期報告；汪孟德及程軼未能恪盡職守、履行誠信勤勉義務。 深交所表示，對於融創房地產集團及相關當事人違規行為及給予的處分，將記入誠信檔案。(ta/w)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
國家商務部部長王文濤周二(4月30日)會見德國汽車工業協會主席穆勒(Hildegard Muller)。雙方就產能過剩、歐盟對華電動汽車反補貼調查及中德、中歐汽車產業合作等議題進行交流。 王文濤表示，歐盟對內地電動汽車發起的反補貼調查，既沒有歐洲企業主動申請，也未得到業界支持，中方對此堅決反對。中方認為，補貼應基於世貿規則且透明，願與各方在世貿組織框架下就補貼問題進行討論，維護自由、開放、公平、可預見的國際貿易環境。中方歡迎德國汽車產業積極把握內地綠色轉型和智能化發展機遇，加強對華投資和研發合作，用好汽車以舊換新等促消費政策，深耕內地市場，實現互利共贏。 穆勒表示，德國汽車產業堅決支持市場開放和公平競爭，反對貿易保護主義，加徵關稅並非貿易問題的解決之道。德方願同中方加強在智能網聯、自動駕駛、低碳減排、循環經濟等領域合作，歡迎中國車企赴德投資。(ta/w)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
澳門博彩監察協調局公布，4月博彩收入185.45億澳門元，按年升26%，高於市場預期的升23.1%，連續16個月錄得按年增長。惟按月跌4.9%。 今年首四個月，博彩收入758.72億澳門元，按年升53.7%。(ta/cy)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com